785 000$
Nouveauté
ULS : 22035804
Maison à étages
à vendre
768 Rue du Rembucher, Granby
Une propriété qui séduit par son ambiance chaleureuse et son cachet soigné. L'aire de vie conviviale met en valeur des espaces bien proportionnés et une atmosphère accueillante, idéale au quotidien. À l'étage, deux chambres confortables, dont la chambre principale avec walk-in, offrent un cadre reposant. La salle de bains, entièrement rénovée, propose un plancher chauffant et une finition actuelle. Le sous-sol aménagé ajoute une belle polyvalence avec salle familiale, salle de jeux ou atelier. À l'extérieur, le terrain de 32 292 pi², bordé d'arbres matures, comprend piscine et spa. Piste cyclable, parcours de golf et ski sont tous près.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
173,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès que l'on franchit le seuil, cette propriété révèle un intérieur lumineux et invitant, où le cachet d'origine s'harmonise à des rénovations bien pensées. L'aire de vie principale profite d'une belle fenestration qui laisse entrer abondamment la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
À l'étage, deux chambres offrent des espaces confortables et apaisants. La chambre principale se distingue par son walk-in pratique, tandis que l'ensemble conserve une ambiance douce et enveloppante. La salle de bains a été entièrement rénovée avec des matériaux actuels et propose un plancher chauffant, ajoutant un confort appréciable au quotidien.
Le sous-sol aménagé multiplie les possibilités selon les besoins : salle familiale, salle de jeux, atelier ou espace polyvalent, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à différents styles de vie.
À l'extérieur, le terrain de 32 292 pieds carrés, situé sur un coin de rue et bordé d'arbres matures, assure intimité et tranquillité, avec des voisins éloignés. La cour, bien ensoleillée, invite à profiter pleinement de la belle saison grâce à une piscine hors terre de 24 pieds, un spa et deux terrasses couvertes, idéales pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Un garage de 19 x 24 pieds complète l'ensemble.
Située à la limite Est de Granby, à proximité immédiate de Shefford et de Bromont, la propriété bénéficie de deux accès rapides à l'autoroute ainsi que d'un environnement riche en activités. Une adresse équilibrée entre confort, nature et accessibilité.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
À l'étage, deux chambres offrent des espaces confortables et apaisants. La chambre principale se distingue par son walk-in pratique, tandis que l'ensemble conserve une ambiance douce et enveloppante. La salle de bains a été entièrement rénovée avec des matériaux actuels et propose un plancher chauffant, ajoutant un confort appréciable au quotidien.
Le sous-sol aménagé multiplie les possibilités selon les besoins : salle familiale, salle de jeux, atelier ou espace polyvalent, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à différents styles de vie.
À l'extérieur, le terrain de 32 292 pieds carrés, situé sur un coin de rue et bordé d'arbres matures, assure intimité et tranquillité, avec des voisins éloignés. La cour, bien ensoleillée, invite à profiter pleinement de la belle saison grâce à une piscine hors terre de 24 pieds, un spa et deux terrasses couvertes, idéales pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Un garage de 19 x 24 pieds complète l'ensemble.
Située à la limite Est de Granby, à proximité immédiate de Shefford et de Bromont, la propriété bénéficie de deux accès rapides à l'autoroute ainsi que d'un environnement riche en activités. Une adresse équilibrée entre confort, nature et accessibilité.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 30' 1"
Année de construction
1989
Superficie habitable
173,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Plancher chauffant
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
182' 2" X 156' 8" irr.
Superficie du terrain
3 000 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Hors terre, Traitée au chlore, 24 pieds
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 27'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 000 $
- Total
- 472 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 959 $
- Scolaire (2025)
- 282 $
- Total
- 3 241 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 250 $
- Total
- 3 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (2023), stores, rideaux et pôles, piscine hors terre, spa, aspirateur central et accessoires, remise, ouvre porte électrique au garage (aucune manette), miroir de salle de bain, support de téléviseur, poubelles (récupération et composte).
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, luminaire principal du salon et le plafonnier de la cuisine, miroir de la salle d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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