639 000$
Visite libre
ULS : 11197735
Maison à étages
à vendre
761 Rue de Châteaufort, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rock Forest, cette propriété offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Son quartier familial, reconnu pour ses maisons de construction de qualité, propose un cadre de vie idéal pour votre famille. Profitez également d'un terrain entièrement clôturé, parfait pour laisser les enfants jouer et savourer de beaux moments à l'extérieur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 378 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
SOPHIA BELTRANO
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Laissez-vous charmer par cette magnifique maison jaune, située sur une rue charmante dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rock Forest, où se côtoient de belles constructions de qualité.
Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger, agrémenté de planchers de bois franc. La généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle et crée une ambiance chaleureuse. Une porte-patio donne accès à la cour arrière joliment aménagée.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bain, offrant un aménagement idéal pour la vie de famille.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une quatrième chambre à coucher et une salle de bain : un espace parfait pour recevoir vos invités ou offrir davantage d'intimité à vos adolescents.
À l'extérieur, le grand terrain arrière aménagé comprend une dalle de béton, idéale pour y installer votre mobilier de jardin et profiter des beaux jours. La cour offre également un bel espace pour envisager l'ajout d'une piscine et d'un garage, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires.
Une propriété lumineuse et accueillante, dans un secteur de choix, où il fait bon vivre!
Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueille. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger, agrémenté de planchers de bois franc. La généreuse fenestration baigne les pièces de lumière naturelle et crée une ambiance chaleureuse. Une porte-patio donne accès à la cour arrière joliment aménagée.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bain, offrant un aménagement idéal pour la vie de famille.
Le sous-sol propose une vaste salle familiale, une quatrième chambre à coucher et une salle de bain : un espace parfait pour recevoir vos invités ou offrir davantage d'intimité à vos adolescents.
À l'extérieur, le grand terrain arrière aménagé comprend une dalle de béton, idéale pour y installer votre mobilier de jardin et profiter des beaux jours. La cour offre également un bel espace pour envisager l'ajout d'une piscine et d'un garage, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires.
Une propriété lumineuse et accueillante, dans un secteur de choix, où il fait bon vivre!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 378 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 105'
Superficie du terrain
585,30 m²
Topographie
Plat
Allée
gravier
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 20'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 500 $
- Total
- 496 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 949 $
- Scolaire (2026)
- 322 $
- Total
- 4 271 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles à rideaux et rideaux du rez-de-de-chaussée et du sous-sol, stores, luminaires, miroir du couloir à l'étage, toile (fenêtre) et boîtes en bois de la chambre rose, divan-lit trois places au sous-sol.
Exclusions
Lave-vaisselle, tablettes du salon, miroirs de la salle de bain à l'étage, rideaux et pôles à rideaux de la chambre principale et de la chambre rose, luminaire mural de la chambre rose.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.