Vendu
Vendu
ULS : 11524000
Maison de plain-pied à vendre - Granby
761 Ch. Deslauriers, Granby
Si vous recherchez une propriété sûre, méticuleusement entretenue année après année par un seul propriétaire avec un soin constant, cette maison est faite pour vous. Ayant bénéficié d'améliorations au fil du temps, elle vous séduira par la générosité de ses espaces. L'extension abritant le salon est tout simplement remarquable. Trois chambres, deux salles de bain, un espace de vie ouvert et spacieux et un sous-sol offrant plein de potentiel... Ajoutez à cela un vaste garage, le tout niché sur un superbe terrain de 38 265 pieds carrés, offrant une proximité optimale de tous les services. Plusieurs inclusions, un parfait clé en main.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 420 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrons le 761 Chemin Deslauriers, Granby
La propriété :
Rénovée au fil des années et entretenue avec un soin minutieux, cette propriété semi-ouverte offre un espace de vie harmonieusement agencé, regroupant la cuisine et la salle à manger. Cette zone spacieuse permet un aménagement fluide du mobilier, parfait pour recevoir. L'agrandissement qui abrite le salon est tout simplement splendide : lumineux à souhait, c'est l'endroit idéal pour se détendre et partager des moments précieux en famille ou entre amis.
La cuisine offre un plan de travail généreux, avec un grand îlot pouvant accueillir jusqu'à quatre convives pour des repas rapides ou des moments de convivialité.
Trois chambres sont judicieusement disposées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une grande salle de bain comprenant les installations pour laveuse et sécheuse. Cette disposition pratique regroupe les indispensables au même niveau pour une vie quotidienne facilitée.
Le sous-sol, partiellement aménagé, présente un coin bar invitant à de bons moments de détente, offre une atmosphère chaleureuse avec son poêle à granulés. Une salle de bain supplémentaire avec douche est également aménagée, ajoutant une commodité supplémentaire à cet espace.
Deux vastes espaces de rangement, dont un coin atelier, sont également disponibles, ajoutant une fonctionnalité appréciable à cette propriété. Toujours pratiques, ces espaces offrent une solu
Le terrain :
Le terrain de cette propriété est un véritable joyau, superbement aménagé avec des arbres matures, offrant un paysage enchanteur et une organisation parfaite pour apprécier pleinement les plaisirs du plein air. Cet aménagement extérieur exceptionnel contribue grandement à l'attrait de cette demeure. De plus, l'espace disponible permet d'envisager l'ajout d'un jardin ou d'autres installations selon vos envies et besoins.
Un vaste balcon a été soigneusement conçu pour vous offrir un espace de détente idéal afin de profiter des saisons ensoleillées dans un cadre paisible et agréable.
Le garage, quant à lui, est un élément indispensable, offrant une polyvalence remarquable. Que ce soit pour répondre à vos besoins de rangement, pour abriter votre véhicule, pour créer un atelier ou pour toute autre utilisation, cet espace comblera vos attentes. Sa fonctionnalité et son ampleur offrent une flexibilité appréciable pour répondre à divers besoins résidentiels et créatifs.
La localisation:
La situation géographique de cette propriété représente une fusion parfaite entre tranquillité rurale et commodités urbaines. Idéalement située en périphérie de la ville, elle conserve la quiétude de la campagne tout en restant à proximité immédiate des services essentiels. Cette configuration offre un cadre propice à la détente et à la sérénité, loin du tumulte urbain.
De plus, sa localisation privilégiée à seulement 10 minutes de Bromont ouvre un éventail d'opportunités pour une vie dynamique et enrichissante.
La propriété :
Rénovée au fil des années et entretenue avec un soin minutieux, cette propriété semi-ouverte offre un espace de vie harmonieusement agencé, regroupant la cuisine et la salle à manger. Cette zone spacieuse permet un aménagement fluide du mobilier, parfait pour recevoir. L'agrandissement qui abrite le salon est tout simplement splendide : lumineux à souhait, c'est l'endroit idéal pour se détendre et partager des moments précieux en famille ou entre amis.
La cuisine offre un plan de travail généreux, avec un grand îlot pouvant accueillir jusqu'à quatre convives pour des repas rapides ou des moments de convivialité.
Trois chambres sont judicieusement disposées au rez-de-chaussée, accompagnées d'une grande salle de bain comprenant les installations pour laveuse et sécheuse. Cette disposition pratique regroupe les indispensables au même niveau pour une vie quotidienne facilitée.
Le sous-sol, partiellement aménagé, présente un coin bar invitant à de bons moments de détente, offre une atmosphère chaleureuse avec son poêle à granulés. Une salle de bain supplémentaire avec douche est également aménagée, ajoutant une commodité supplémentaire à cet espace.
Deux vastes espaces de rangement, dont un coin atelier, sont également disponibles, ajoutant une fonctionnalité appréciable à cette propriété. Toujours pratiques, ces espaces offrent une solu
Le terrain :
Le terrain de cette propriété est un véritable joyau, superbement aménagé avec des arbres matures, offrant un paysage enchanteur et une organisation parfaite pour apprécier pleinement les plaisirs du plein air. Cet aménagement extérieur exceptionnel contribue grandement à l'attrait de cette demeure. De plus, l'espace disponible permet d'envisager l'ajout d'un jardin ou d'autres installations selon vos envies et besoins.
Un vaste balcon a été soigneusement conçu pour vous offrir un espace de détente idéal afin de profiter des saisons ensoleillées dans un cadre paisible et agréable.
Le garage, quant à lui, est un élément indispensable, offrant une polyvalence remarquable. Que ce soit pour répondre à vos besoins de rangement, pour abriter votre véhicule, pour créer un atelier ou pour toute autre utilisation, cet espace comblera vos attentes. Sa fonctionnalité et son ampleur offrent une flexibilité appréciable pour répondre à divers besoins résidentiels et créatifs.
La localisation:
La situation géographique de cette propriété représente une fusion parfaite entre tranquillité rurale et commodités urbaines. Idéalement située en périphérie de la ville, elle conserve la quiétude de la campagne tout en restant à proximité immédiate des services essentiels. Cette configuration offre un cadre propice à la détente et à la sérénité, loin du tumulte urbain.
De plus, sa localisation privilégiée à seulement 10 minutes de Bromont ouvre un éventail d'opportunités pour une vie dynamique et enrichissante.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 42' irr.
Année de construction
1972
Superficie habitable
1 420 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 242' irr.
Superficie du terrain
36 116 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Parc de la Yamaska, centre-ville et commerciale, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin botte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot 4 places, armoire en bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain - laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 10.0 X 4.11
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'9" X 13'0"
Revêtement :
Tapis et ardoise
Détails :
Foyer au granule - coin bar
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'9"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'8" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement dessous d'escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 95 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 900 $
- Total
- 295 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 610 $
- Scolaire (2023)
- 253 $
- Total
- 2 863 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 112 $
- Total
- 2 112 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur (2), cuisinière, four encastré, lave-vaisselle, lustres, luminaires, poêle au granule, balayeuse centrale et accessoires, poêle à bois du garage, moteur électrique de la porte de garage, congélateur, adoucisseur d'eau, pôle, store, toile solaire, système d'alarme.
Exclusions
Pôles et rideaux de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%