449 900$
Nouveauté
ULS : 14681678
Maison à étages
à vendre
76 Rue Lansdowne, Granby
Grande propriété jumelée impeccable, située à quelques minutes à pied du centre-ville, du lac Boivin et de la piste cyclable. Un emplacement de choix pour la vie de famille! L'aire de vie lumineuse met en valeur une cuisine avec comptoirs de quartz et superbe bloc de boucher. À l'étage : trois chambres, dont la principale avec grand walk-in; les deux chambres à l'avant offrent une vue sur le mont Shefford. Salle de bain rénovée avec douche en céramique, bain autoportant, double lavabo et plancher radiant. Sous-sol non aménagé offrant plusieurs possibilités, dont l'ajout potentiel de deux chambres. Cour arrière intime bordée de haies matures.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
142,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Impeccable et située dans un secteur de choix, cette grande propriété jumelée offre un emplacement de premier plan pour la vie de famille. Le centre-ville, le lac Boivin, la piste cyclable et l'école secondaire Haute-Ville sont tous accessibles à distance de marche, pour profiter pleinement des services et des attraits du quartier.
L'aire de vie lumineuse invite à se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine se démarque par ses comptoirs de quartz et son superbe bloc de boucher, qui lui confèrent un caractère à la fois chaleureux et fonctionnel.
À l'étage, trois chambres sont regroupées sur le même niveau. La chambre principale dispose d'un grand walk-in, tandis que les deux chambres à l'avant profitent d'une vue sur le mont Shefford. La salle de bain, entièrement rénovée, offre une douche en céramique, un bain autoportant, deux lavabos et un plancher radiant.
Le sous-sol non aménagé présente un beau potentiel pour créer un espace adapté à vos besoins. Il pourrait notamment permettre l'ajout de jusqu'à deux chambres, sous réserve de vos vérifications et de la configuration retenue.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies matures, constitue un agréable espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'aire de vie lumineuse invite à se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine se démarque par ses comptoirs de quartz et son superbe bloc de boucher, qui lui confèrent un caractère à la fois chaleureux et fonctionnel.
À l'étage, trois chambres sont regroupées sur le même niveau. La chambre principale dispose d'un grand walk-in, tandis que les deux chambres à l'avant profitent d'une vue sur le mont Shefford. La salle de bain, entièrement rénovée, offre une douche en céramique, un bain autoportant, deux lavabos et un plancher radiant.
Le sous-sol non aménagé présente un beau potentiel pour créer un espace adapté à vos besoins. Il pourrait notamment permettre l'ajout de jusqu'à deux chambres, sous réserve de vos vérifications et de la configuration retenue.
À l'extérieur, la cour arrière intime, bordée de haies matures, constitue un agréable espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 1" X 34' 11" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
142,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Comptoir en quartz
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 2" X 115' 1" irr.
Superficie du terrain
393,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École secondaire, Piste cyclable, Lac boivin, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse, sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 7,2 X 6,11
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Sous-sol 1
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 21'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 21'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 400 $
- Total
- 318 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 299 $
- Scolaire (2026)
- 205 $
- Total
- 2 504 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 480 $
- Total
- 1 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, stores, tringles, rideaux, toiles, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires défectueux, bloc de boucher de la cuisine, miroir de l'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.