1 289 000$
Visite libre
ULS : 13000988
Maison à étages
à vendre
758 Rue de Brossard, Granby
Magnifique très grande propriété intergénération sur un terrain intime de 33 979 pi², située dans un secteur paisible entouré de boisé. Offrant plus de 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, elle se distingue par ses matériaux de qualité, ses planchers de chêne blanc et ses vastes espaces lumineux. Garage double chauffé attaché et logement 4 1/2 au-dessus avec entrées indépendantes et grand balcon. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante, idéal pour plusieurs possibilités. Une opportunité rare alliant espace, confort et polyvalence!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique très grande propriété intergénération offrant plus de 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, idéale pour une grande famille ou un projet bi-génération. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses superbes planchers de chêne blanc, ses vastes espaces lumineux et ses impressionnants balcons. Vous y trouverez également un grand garage double chauffé attaché ainsi qu'un logement intergénération de type 4 1/2 au-dessus du garage, avec deux entrées indépendantes et un grand balcon privé. Le tout est situé sur un immense terrain de 33 979 pi², dans un secteur très calme, entouré de boisé et de grands terrains offrant intimité et tranquillité.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grande aire de vie lumineuse avec plancher en bois de chêne blanc
-Salon chaleureux avec foyer au gaz
-Cuisine au goût du jour avec comptoir de quartz et immense réfrigérateur de type industriel inclus
-Chambre principale avec salle de bain complète attenante
-Chambre supplémentaire
-Salle d'eau indépendante
-Salle de lavage indépendante
-Grand garde-robe d'entrée
-Céramique chauffante dans toutes les pièces où il y en a
-Plusieurs ajouts pensés pour un confort et un côté pratique optimal
Sous-sol :
-3 chambres à coucher
-Grande salle familiale
-Salle de bain avec douche
-Chambre froide avec accès également par le garage
-Entrée indépendante par le garage pratique pour le sous-sol
Intergénération :
-Située au-dessus du garage
-2 chambres à coucher
Cuisine avec comptoir de quartz
-Salle de bain complète
-Balcon couvert de 27 pieds
3 accès distincts : entrée indépendante extérieure, accès par le garage et autre accès au garage avec possibilité d'ascenseur
Terrain intime de plus de 33 979 pi²
- Grand garage double chauffé avec mezzanine de rangement
- Accès indépendant du garage vers le hall d'entrée
- Entrée indépendante vers la cour
- Immense patio couvert de plus de 26 pieds
- Sortie électrique déjà en place pour l'installation d'un spa
- Prises pour véhicule électrique à l'intérieur et à l'extérieur du garage
- Branchement dédié pour roulotte
- Installation seulement complète pour génératrice avec panneau de transfert
- Deux entrées électriques extérieures de 100 ampères, idéales pour un futur pool house, garage détaché ou autre projet
- Fosse septique UV conçue pour 6 chambres, offrant une capacité supérieure et une tranquillité d'esprit accrue pour les futurs propriétaires
- Quartier très calme, composé de grands terrains privés et intimes
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grande aire de vie lumineuse avec plancher en bois de chêne blanc
-Salon chaleureux avec foyer au gaz
-Cuisine au goût du jour avec comptoir de quartz et immense réfrigérateur de type industriel inclus
-Chambre principale avec salle de bain complète attenante
-Chambre supplémentaire
-Salle d'eau indépendante
-Salle de lavage indépendante
-Grand garde-robe d'entrée
-Céramique chauffante dans toutes les pièces où il y en a
-Plusieurs ajouts pensés pour un confort et un côté pratique optimal
Sous-sol :
-3 chambres à coucher
-Grande salle familiale
-Salle de bain avec douche
-Chambre froide avec accès également par le garage
-Entrée indépendante par le garage pratique pour le sous-sol
Intergénération :
-Située au-dessus du garage
-2 chambres à coucher
Cuisine avec comptoir de quartz
-Salle de bain complète
-Balcon couvert de 27 pieds
3 accès distincts : entrée indépendante extérieure, accès par le garage et autre accès au garage avec possibilité d'ascenseur
Terrain intime de plus de 33 979 pi²
- Grand garage double chauffé avec mezzanine de rangement
- Accès indépendant du garage vers le hall d'entrée
- Entrée indépendante vers la cour
- Immense patio couvert de plus de 26 pieds
- Sortie électrique déjà en place pour l'installation d'un spa
- Prises pour véhicule électrique à l'intérieur et à l'extérieur du garage
- Branchement dédié pour roulotte
- Installation seulement complète pour génératrice avec panneau de transfert
- Deux entrées électriques extérieures de 100 ampères, idéales pour un futur pool house, garage détaché ou autre projet
- Fosse septique UV conçue pour 6 chambres, offrant une capacité supérieure et une tranquillité d'esprit accrue pour les futurs propriétaires
- Quartier très calme, composé de grands terrains privés et intimes
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 50' irr.
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' X 233' irr.
Superficie du terrain
33 979 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ascenseur possible (accès déjà
cuisine / coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst laveuse-sécheuse
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
céramique chauffante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
céramique chauffante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
céramique chauffante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne blanc, foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne blanc
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne blanc, comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne blanc
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
céramique chauffante, attenant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne blanc
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 28'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
céramique chauffante
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
accès du garage aussi
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 16'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
accès du garage aussi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Ascenseur, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 788 000 $
- Total
- 946 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 728 $
- Scolaire (2026)
- 609 $
- Total
- 8 337 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Réfrigirateur, 2 Cuisinière, 2 Lave-Vaiselle, Tabourets, Télévision (salon), support à télévision, stores, rideaux, pôles, lustre et luminaires, aspirateur central & accéssoires, systême d'alarme, systême de caméra, systême filtration d'eau 3 étapes
Exclusions
Laveuse-sécheuse,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques