Photo Photo principale de la propriété
1 349 000$
Nouveauté
ULS : 13000988

Maison à étages à vendre
758 Rue de Brossard, Granby

Magnifique très grande propriété intergénération sur un terrain intime de 33 979 pi², située dans un secteur paisible entouré de boisé. Offrant plus de 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, elle se distingue par ses matériaux de qualité, ses planchers de chêne blanc et ses vastes espaces lumineux. Garage double chauffé attaché et logement 4 1/2 au-dessus avec entrées indépendantes et grand balcon. Sous-sol aménagé avec entrée indépendante, idéal pour plusieurs possibilités. Une opportunité rare alliant espace, confort et polyvalence!
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

5 (2 + 3) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

RAPHAËL GRONDIN INC

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Magnifique très grande propriété intergénération offrant plus de 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, idéale pour une grande famille ou un projet bi-génération. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses superbes planchers de chêne blanc, ses vastes espaces lumineux et ses impressionnants balcons. Vous y trouverez également un grand garage double chauffé attaché ainsi qu'un logement intergénération de type 4 1/2 au-dessus du garage, avec deux entrées indépendantes et un grand balcon privé. Le tout est situé sur un immense terrain de 33 979 pi², dans un secteur très calme, entouré de boisé et de grands terrains offrant intimité et tranquillité.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grande aire de vie lumineuse avec plancher en bois de chêne blanc
-Salon chaleureux avec foyer au gaz
-Cuisine au goût du jour avec comptoir de quartz et immense réfrigérateur de type industriel inclus
-Chambre principale avec salle de bain complète attenante
-Chambre supplémentaire
-Salle d'eau indépendante
-Salle de lavage indépendante
-Grand garde-robe d'entrée
-Céramique chauffante dans toutes les pièces où il y en a
-Plusieurs ajouts pensés pour un confort et un côté pratique optimal

Sous-sol :
-3 chambres à coucher
-Grande salle familiale
-Salle de bain avec douche
-Chambre froide avec accès également par le garage
-Entrée indépendante par le garage pratique pour le sous-sol

Intergénération :
-Située au-dessus du garage
-2 chambres à coucher
Cuisine avec comptoir de quartz
-Salle de bain complète
-Balcon couvert de 27 pieds
3 accès distincts : entrée indépendante extérieure, accès par le garage et autre accès au garage avec possibilité d'ascenseur

Extérieur et proximité :
-Terrain intime de plus de 33 979 pi²
-Grand garage double chauffé avec mezzanine de rangement
-Accès indépendant du garage vers le hall d'entrée
-Entrée indépendante vers la cour
-Immense patio couvert de plus de 26 pieds
-Quartier très calme, composé de grands terrains privés et intimes

Une propriété rare, spacieuse et parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions 42' X 50' irr.
Année de construction 2024
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Acier
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 131' X 233' irr.
Superficie du terrain 33 979 pi²
Topographie Plat
Allée Non pavée, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (8), Garage (2)
Proximité Hôpital, Parc, École primaire, Garderie/CPE

Unité 1 (Section intergénérations)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'4" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails : ascenseur possible (accès déjà
cuisine / coin-repas
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'5" X 12'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'5" X 8'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 13'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 10'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails : inst laveuse-sécheuse

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails : céramique chauffante
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails : céramique chauffante
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 4'1"
Revêtement : Céramique
Détails : céramique chauffante
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 15'7"
Revêtement : Bois
Détails : chêne blanc, foyer au gaz
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 19'2"
Revêtement : Bois
Détails : chêne blanc
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 13'3"
Revêtement : Bois
Détails : chêne blanc, comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails : chêne blanc
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'9" X 7'7"
Revêtement : Céramique
Détails : céramique chauffante, attenant
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails : chêne blanc
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'5" X 28'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'5" X 12'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'3" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 10'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'0" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails : céramique chauffante
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'7" X 13'2"
Revêtement : Béton
Détails : accès du garage aussi
salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'9" X 16'5"
Revêtement : Béton
Détails : accès du garage aussi
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Ascenseur, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
158 000 $
Évaluation du bâtiment
788 000 $
Total
946 000 $

Taxes

Municipale (2026)
7 728 $
Scolaire (2026)
609 $
Total
8 337 $

Inclusions

2 Réfrigirateur, 2 Cuisinière, 2 Lave-Vaiselle, Tabourets, Télévision (salon), support à télévision, stores, rideaux, pôles, lustre et luminaires, aspirateur central & accéssoires, systême d'alarme, systême de caméra, systême filtration d'eau 3 étapes

Exclusions

Laveuse-sécheuse,

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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