449 000$
ULS : 14074961
Maison de plain-pied
à vendre
755 2e Rue, Roxton Pond
BORD DE L'EAU. Lac Roxton. Navigable. LIBRE IMMEDIATEMENT! Grand terrain pour un semi détaché. Services d'aqueduc et d'égouts. 4 chambres. Rez-de-chaussée fraichement repeint. Près de l'école primaire. ÉVALUATION AGRÉÉ récente à 510 000$. Vous obtenez donc un excellent rapport qualité/emplacement. Située à environ 10 minutes du centre-ville de Granby. Roxton Pond offre également la présence d'espaces verts et de parcs extérieurs bien aménagés : parcs pour familles, sentiers, terrains de Pickle ball, etc. Profitez d'un emplacement exceptionnel sur le bord du lac et du terrain généreux qu'on retrouve rarement pour une maison jumelée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 030 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
***Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 39' 1" irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 030 pi²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 555,20 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Bord de l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 31'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 289 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 100 $
- Total
- 441 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 924 $
- Scolaire (2025)
- 304 $
- Total
- 4 228 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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