649 000$
ULS : 10632000
Maison à étages
à vendre
754 3e Rue, Roxton Pond
UN BORD D'EAU NAVIGABLE A PETIT PRIX !!! Jolie maison avec garage DOUBLE attaché directement sur le bord du Lac. Terrain de 9818 pc avec SERVICES MUNICIPAUX. Cette propriété vous offre 2 chambres, 2 salles de bains + sous-sol. Toiture 2020. Magnifique vue sur le lac. A distance de marche: pharmacie, dentiste, école, parc. Rue calme et paisible. Vivre sur le bord de l'eau tout en étant à proximité des sercices. Faites vite! A qui la chance...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 290 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
***** BORD D'EAU AVEC SERVICES MUNICIPAUX*****
- Lac navigable
- Construction 2004
- GARAGE DOUPLE 24 X 21 avec porte de 10 pieds
- Terrain de 9818 PC
- Grande cour asphaltée
- Toiture 2020
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Cuisine
* Salon avec porte patio
* Espace boudoir ou salle à manger
* Salle de bain avec inst. laveuse et sécheuse
2E ÉTAGE
- Chambre des maitres
- Espace ouvert pour salle familiale ou 2e chambre
- 2e salle de bain
SOUS-SOL reste à finir planchers et plafonds:
- Vaste salle familiale
- 1 chambre
- Salle mécanique
EMPLACEMENT :
* Directement sur le Lac Roxton-Pond (navigable)
* Rue calme et paisible
* Pres des services, clinique médicale
* A distance de marche de l'école primaire
* Un nouveau parc avec jeux d'eau, une piste de pump track , tennis, terrains de Pickleball accessibles à pied
* À seulement 8 minutes de Granby
* 55 minutes de Sherbrooke
* 1 heure de Montréal.
**** Faites vite et demandez une visite !
* 24h D'avis pour une demande de visite
* Les offres devront être ouvertes 48H minimum
- Lac navigable
- Construction 2004
- GARAGE DOUPLE 24 X 21 avec porte de 10 pieds
- Terrain de 9818 PC
- Grande cour asphaltée
- Toiture 2020
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Cuisine
* Salon avec porte patio
* Espace boudoir ou salle à manger
* Salle de bain avec inst. laveuse et sécheuse
2E ÉTAGE
- Chambre des maitres
- Espace ouvert pour salle familiale ou 2e chambre
- 2e salle de bain
SOUS-SOL reste à finir planchers et plafonds:
- Vaste salle familiale
- 1 chambre
- Salle mécanique
EMPLACEMENT :
* Directement sur le Lac Roxton-Pond (navigable)
* Rue calme et paisible
* Pres des services, clinique médicale
* A distance de marche de l'école primaire
* Un nouveau parc avec jeux d'eau, une piste de pump track , tennis, terrains de Pickleball accessibles à pied
* À seulement 8 minutes de Granby
* 55 minutes de Sherbrooke
* 1 heure de Montréal.
**** Faites vite et demandez une visite !
* 24h D'avis pour une demande de visite
* Les offres devront être ouvertes 48H minimum
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 50' 2"
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 290 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 7" X 187' 10"
Superficie du terrain
912,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Aire ouverte chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 20' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9'9"
Revêtement :
Couvre plancher souple
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 18'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
a finir
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
a finir
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
a finir
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 288 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 300 $
- Total
- 562 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 698 $
- Scolaire (2025)
- 358 $
- Total
- 5 056 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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