460 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24104695
Maison de plain-pied
à vendre
750 Rue des Pionniers, Weedon
Propriété neuve construite en 2024, située sur un vaste terrain boisé, vous offrant un cadre de vie paisible en pleine nature. Construite sur une dalle de béton chauffée, cette maison combine confort, efficacité et durabilité. Elle propose 3 chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle de lavage indépendante, ainsi qu'un garage attaché. L'intérieur lumineux saura répondre aux besoins d'une vie moderne et familiale. Location à court terme permise et en plus, profitez d'un accès privilégié à la rivière Saint-François, moyennant un léger frais annuel. Située à seulement 35 minutes de Sherbrooke. *VOIR ADDENDA POUR PLUS DE DÉTAILS*
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 161,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Maison neuve 2024 | Vaste terrain boisé | 3 chambres | Garage | Dalle chauffée | À 35 minutes de Sherbrooke | Location à court terme permise |
Voici une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison neuve construite en 2024, érigée sur un magnifique terrain boisé de 109 365 pi² (2,5 acres)
Cette propriété repose sur une dalle de béton chauffée, offrant un confort optimal et une efficacité énergétique accrue.
À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres à coucher, spacieuses et lumineuses.
Une cuisine élégante et moderne avec comptoir de quartz qui saura ravir les amateurs de gastronomie.
Una aire ouverte conviviale avec des plafonds à 9 pieds de hauteur augmente l'effet de grandeur des pièces maîtresses du salon, de la salle à manger et de la cuisine.
Une salle de bain complète avec évier double ajoute un côté pratique à la vie familiale et vous avez en plus une salle de lavage indépendante.
Les pièces sont lumineuses, bien pensées, et parfaites pour une vie de famille moderne.
Le garage attaché sur dalle de béton est pratique pour les saisons froides et pour y entreposer vos effets personnel.
Le terrain spacieux et boisé vous garantit intimité, paix et un espace extérieur exceptionnel avec un fort potentiel. Il ne manque que vos idées d'aménagements. Dalle de béton 12 X 16 déjà érigé en guise de balcon.
Un atout de taille : la location à court terme y est permise, ce qui en fait une occasion parfaite pour générer des revenus tout en profitant de votre investissement.
De plus, vous bénéficiez d'un accès à la rivière Saint-François moyennant un léger frais annuel
Parfait pour les activités nautiques, la détente ou les moments en famille.
Tout au village est à 2 km au maximum, garderie, école primaire, aréna, parc, CLSC, commerces et restaurants.
Située à seulement 35 minutes de Sherbrooke, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville.
Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une construction neuve prête à emménager !
- Prendre note que la délimitation du terrain sur les images ne sont qu'à titre informatif. Il faudra se fier au plan cadastrale et nouveau certificat de localisation à venir.
* Possibilité de vendre pratiquement tout meublé.
Voici une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison neuve construite en 2024, érigée sur un magnifique terrain boisé de 109 365 pi² (2,5 acres)
Cette propriété repose sur une dalle de béton chauffée, offrant un confort optimal et une efficacité énergétique accrue.
À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres à coucher, spacieuses et lumineuses.
Une cuisine élégante et moderne avec comptoir de quartz qui saura ravir les amateurs de gastronomie.
Una aire ouverte conviviale avec des plafonds à 9 pieds de hauteur augmente l'effet de grandeur des pièces maîtresses du salon, de la salle à manger et de la cuisine.
Une salle de bain complète avec évier double ajoute un côté pratique à la vie familiale et vous avez en plus une salle de lavage indépendante.
Les pièces sont lumineuses, bien pensées, et parfaites pour une vie de famille moderne.
Le garage attaché sur dalle de béton est pratique pour les saisons froides et pour y entreposer vos effets personnel.
Le terrain spacieux et boisé vous garantit intimité, paix et un espace extérieur exceptionnel avec un fort potentiel. Il ne manque que vos idées d'aménagements. Dalle de béton 12 X 16 déjà érigé en guise de balcon.
Un atout de taille : la location à court terme y est permise, ce qui en fait une occasion parfaite pour générer des revenus tout en profitant de votre investissement.
De plus, vous bénéficiez d'un accès à la rivière Saint-François moyennant un léger frais annuel
Parfait pour les activités nautiques, la détente ou les moments en famille.
Tout au village est à 2 km au maximum, garderie, école primaire, aréna, parc, CLSC, commerces et restaurants.
Située à seulement 35 minutes de Sherbrooke, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville.
Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une construction neuve prête à emménager !
- Prendre note que la délimitation du terrain sur les images ne sont qu'à titre informatif. Il faudra se fier au plan cadastrale et nouveau certificat de localisation à venir.
* Possibilité de vendre pratiquement tout meublé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 40'
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 161,30 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, sur dalle de béton, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
767' X 164' irr.
Superficie du terrain
109 365 pi²
Eau (accès)
accès à la Rivière St-François avec frais annuel, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, aréna, CLSC, commerce, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 16'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'3"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe 12 000 BTU, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 34 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 600 $
- Total
- 267 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 406 $
- Scolaire (2025)
- 8 $
- Total
- 2 414 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%