859 000$
Nouveauté
ULS : 19475092
Maison à un étage et demi
à vendre
75 Ch. St-Pierre, Saint-Claude (Lac Boissonneault)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
2 286 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Laissez-vous charmer par cette superbe propriété riveraine, méticuleusement entretenue et magnifiquement modernisée au fil des années. Que vous cherchiez une résidence principale majestueuse ou un chalet secondaire d'exception, cette demeure impeccable, au cachet indéniable, est prête à vous accueillir au coeur de l'Estrie.
L'environnement : Le lac Boissonneault
Vivez au rythme de la nature et profitez d'un cadre exceptionnel. La propriété vous offre plus de 121 pieds de façade directe sur le lac Boissonneault, qui s'étire sur une longueur de 6 kilomètres. Atout majeur et très convoité, il s'agit de l'un des rares lacs navigables de la région de l'Estrie.
Pourtant, l'intimité et le calme restent absolus : grâce à sa situation exceptionnelle, la propriété est à l'abri et vous n'y entendrez aucun bruit de moteur, offrant ainsi le parfait équilibre entre les activités nautiques et la plus grande paix d'esprit.
Ce plan d'eau est également un véritable paradis pour les amateurs de pêche. Que ce soit au petit matin ou en fin de journée, vous pourrez y faire d'excellentes prises, le lac regorgeant de belles espèces telles que le doré, l'achigan, le grand brochet et la perchaude.
En soirée, l'agrandissement de la galerie ou le superbe patio de 15' x 16' deviennent vos loges privées pour admirer des couchers de soleil imprenables , l
Élégance, confort et grands espaces
Baignée de lumière grâce à une fenestration abondante, la maison a bénéficié d'un agrandissement majeur en 2008, optimisant chaque espace pour votre confort :
Un rez-de-chaussée Le salon, a, ouvre l'espace et encadre la vue sur le lac. Une pièce bonus s'y trouve également, idéale pour aménager un bureau de travail inspirant
Un quartier des maîtres exclusif : L'étage propose une superbe chambre des maîtres, bonifiée par un salon privé intime.
Flexibilité et commodité : La propriété compte 3 grandes chambres à coucher au total, 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, assurant l'intimité de tous vos invités.
Idéal pour un projet bi-génération : Le sous-sol dégagé (rez-de-jardin) donnant un accès direct à la grande cour avant rend l'espace parfait pour y aménager endroit intergénérationnel.
Une propriété impeccable et rare sur le marché, mariant la beauté d'un lac navigable, une tranquillité absolue et un espace de vie grandiose.
L'environnement : Le lac Boissonneault
Vivez au rythme de la nature et profitez d'un cadre exceptionnel. La propriété vous offre plus de 121 pieds de façade directe sur le lac Boissonneault, qui s'étire sur une longueur de 6 kilomètres. Atout majeur et très convoité, il s'agit de l'un des rares lacs navigables de la région de l'Estrie.
Pourtant, l'intimité et le calme restent absolus : grâce à sa situation exceptionnelle, la propriété est à l'abri et vous n'y entendrez aucun bruit de moteur, offrant ainsi le parfait équilibre entre les activités nautiques et la plus grande paix d'esprit.
Ce plan d'eau est également un véritable paradis pour les amateurs de pêche. Que ce soit au petit matin ou en fin de journée, vous pourrez y faire d'excellentes prises, le lac regorgeant de belles espèces telles que le doré, l'achigan, le grand brochet et la perchaude.
En soirée, l'agrandissement de la galerie ou le superbe patio de 15' x 16' deviennent vos loges privées pour admirer des couchers de soleil imprenables , l
Élégance, confort et grands espaces
Baignée de lumière grâce à une fenestration abondante, la maison a bénéficié d'un agrandissement majeur en 2008, optimisant chaque espace pour votre confort :
Un rez-de-chaussée Le salon, a, ouvre l'espace et encadre la vue sur le lac. Une pièce bonus s'y trouve également, idéale pour aménager un bureau de travail inspirant
Un quartier des maîtres exclusif : L'étage propose une superbe chambre des maîtres, bonifiée par un salon privé intime.
Flexibilité et commodité : La propriété compte 3 grandes chambres à coucher au total, 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, assurant l'intimité de tous vos invités.
Idéal pour un projet bi-génération : Le sous-sol dégagé (rez-de-jardin) donnant un accès direct à la grande cour avant rend l'espace parfait pour y aménager endroit intergénérationnel.
Une propriété impeccable et rare sur le marché, mariant la beauté d'un lac navigable, une tranquillité absolue et un espace de vie grandiose.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X
Année de construction
2002
Superficie habitable
2 286 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2024, 1), Cuisine (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
138' X 104' irr.
Superficie du terrain
15 353 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'6" X 36'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
man cave
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 24'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, servitude
Système d'égouts
ENVIRO septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 258 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 700 $
- Total
- 656 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 585 $
- Scolaire (2026)
- 500 $
- Total
- 4 085 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres ,stores ,rideaux .lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%