474 900$
Nouveauté
ULS : 15476746
Maison de plain-pied
à vendre
745 Rue de Beauport, Granby
Superbe bungalow construit en 1984, implanté sur un vaste terrain de plus de 20 000 pi², magnifiquement aménagé avec de beaux arbres matures offrant intimité et tranquillité. Cette propriété propose un excellent potentiel avec ses 5 chambres ainsi que 2 salles de bains complètes. Le sous-sol a été entièrement rénové avec soin, ajoutant confort et fonctionnalité. Très pratique, elle dispose de deux entrées indépendantes dont une pour le sous-sol, en plus d'une entrée distincte pour le rez-de-chaussée. Idéalement située à proximité du Zoo de Granby, elle offre un accès rapide à tous les services et commodités.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
1 091 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 745, rue de Beauport, à Granby !
Découvrez une occasion exceptionnelle d'acquérir une charmante propriété unifamiliale nichée sur un vaste terrain de plus de 20 000 pi², offrant espace, intimité et qualité de vie. Cette résidence chaleureuse saura séduire autant les familles que les acheteurs à la recherche d'un environnement paisible sans compromis sur la proximité des services.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie confortable agrémentée d'un magnifique foyer, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches. La propriété offre trois chambres à coucher sur le même étage, un atout recherché pour les familles, en plus de deux chambres supplémentaires au sous-sol, idéales pour les enfants, un bureau à domicile ou un espace gym.
Le sous-sol, aménagé avec soin, ajoute un espace de vie appréciable et fonctionnel. Une entrée extérieure indépendante sur le côté de la propriété représente un avantage indéniable, offrant plusieurs possibilités d'utilisation!
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Parmi celles-ci, notons le remplacement de la toiture en 2021 ainsi que l'aménagement du sous-sol, contribuant à la valeur et au confort de la propriété.
Le terrain spacieux offre un potentiel remarquable pour les amateurs de plein air, de jardinage ou pour l'aménagement d'espaces de détente extérieurs. Que ce soit pour profiter de l'été en famille ou pour concrétiser vos projets, cet espace saura répondre à vos besoins.
Située dans la belle ville de Granby, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, Granby propose une combinaison parfaite entre nature et services urbains. Vous serez à proximité d'écoles, de parcs, de commerces, ainsi que de nombreuses attractions réputées, dont le Zoo de Granby, un incontournable de la région. La ville se distingue également par ses pistes cyclables, ses espaces verts abondants et son ambiance familiale recherchée.
Facile d'accès et idéalement située, Granby permet de profiter d'un environnement dynamique tout en conservant un cadre de vie paisible et sécuritaire.
Une propriété offrant espace, confort et emplacement stratégique -- une opportunité à ne pas manquer !
Les visites débuteront samedi le 21 Mars à 9h00.
Le délais minimum de réponse est de 24 heures.
Prendre note que toute promesse d'achat reçue un samedi devra inclure un délai de réponse minimale de 48 heures suivant sa réception et aucune offre ne sera répondue le dimanche.
Selon la MRC, le système septique serait conçu pour deux chambres à coucher, avec une capacité de 750 gallons.
Découvrez une occasion exceptionnelle d'acquérir une charmante propriété unifamiliale nichée sur un vaste terrain de plus de 20 000 pi², offrant espace, intimité et qualité de vie. Cette résidence chaleureuse saura séduire autant les familles que les acheteurs à la recherche d'un environnement paisible sans compromis sur la proximité des services.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie confortable agrémentée d'un magnifique foyer, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches. La propriété offre trois chambres à coucher sur le même étage, un atout recherché pour les familles, en plus de deux chambres supplémentaires au sous-sol, idéales pour les enfants, un bureau à domicile ou un espace gym.
Le sous-sol, aménagé avec soin, ajoute un espace de vie appréciable et fonctionnel. Une entrée extérieure indépendante sur le côté de la propriété représente un avantage indéniable, offrant plusieurs possibilités d'utilisation!
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Parmi celles-ci, notons le remplacement de la toiture en 2021 ainsi que l'aménagement du sous-sol, contribuant à la valeur et au confort de la propriété.
Le terrain spacieux offre un potentiel remarquable pour les amateurs de plein air, de jardinage ou pour l'aménagement d'espaces de détente extérieurs. Que ce soit pour profiter de l'été en famille ou pour concrétiser vos projets, cet espace saura répondre à vos besoins.
Située dans la belle ville de Granby, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix. Reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, Granby propose une combinaison parfaite entre nature et services urbains. Vous serez à proximité d'écoles, de parcs, de commerces, ainsi que de nombreuses attractions réputées, dont le Zoo de Granby, un incontournable de la région. La ville se distingue également par ses pistes cyclables, ses espaces verts abondants et son ambiance familiale recherchée.
Facile d'accès et idéalement située, Granby permet de profiter d'un environnement dynamique tout en conservant un cadre de vie paisible et sécuritaire.
Une propriété offrant espace, confort et emplacement stratégique -- une opportunité à ne pas manquer !
Les visites débuteront samedi le 21 Mars à 9h00.
Le délais minimum de réponse est de 24 heures.
Prendre note que toute promesse d'achat reçue un samedi devra inclure un délai de réponse minimale de 48 heures suivant sa réception et aucune offre ne sera répondue le dimanche.
Selon la MRC, le système septique serait conçu pour deux chambres à coucher, avec une capacité de 750 gallons.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 26' 2"
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 091 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2021), Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' X 176'
Superficie du terrain
20 034 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entré de côté.
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'11"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'2"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'2"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 3' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Entré extérieur
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 3'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 2'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique et vinyle
Détails :
Poêle
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 100 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 500 $
- Total
- 378 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 433 $
- Scolaire (2026)
- 213 $
- Total
- 2 646 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 340 $
- Total
- 1 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, luminaires, échangeur d'air, borne électrique, adoucisseur d'eau, foyer extérieure et le module de jeux extérieur.
Exclusions
Meubles et effets personnels et le lave-vaisselle. Il y a trois gradateur dans les chambres à coucher qui seront remplacés par des gradateur standard. Trampoline extérieur et le cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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