449 000$
Nouveauté
ULS : 9535477
Maison de plain-pied
à vendre
734 Rue Francheville, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Magnifique bungalow situé dans le quartier familial de Rock Forest. À quelques pas de l'école Boisjoli, du parc Central, du transport en commun et de tous les services. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez le salon, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, la salle à manger, une salle de bain complète et deux chambres à coucher de bonne dimension. Au sous-sol, vous avez la salle familiale très lumineuse, deux chambres à coucher et une salle de bain complète adjacente à la salle de lavage. Grande cour intime avec gazebo fermé, cabanon et trois places de stationnement avec abri d'auto. Superbe propriété à ne pas manquer!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PAUL-ANTOINE RAPHENNE
Courtier immobilier résidentiel
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 734 rue Francheville à Sherbrooke.
Magnifique bungalow situé dans le quartier familial et recherché de Rock Forest. À quelques pas de l'école Boisjoli, du parc Central, du transport en commun, de la rivière Magog et de tous les services.
Rez-de-chaussée lumineux où vous y trouverez le salon, la cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, la salle à manger, une salle de bain complète et deux chambres à coucher de bonne dimension.
Au sous-sol, vous avez la salle familiale qui pourra être aménagé de plusieurs façons, deux chambres à coucher supplémentaire et une salle de bain complète adjacente à la salle de lavage. Un espace idéale où les adolescents y auront leur intimité et leur espace.
La grande cour intime est agrémentée d'un gazebo fermé ce qui est l'idéale pour prolonger les soirées estivales entre amis. De plus, vous avez un cabanon et trois places de stationnement ainsi qu'un abri d'auto.
Une visite vous charmera!
Selon la déclaration du vendeur:
- Chauffe-eau 2023
- Gouttières aluminiums +-2023 (valeur de 4800$)
- Agrandissement salle de bain du sous-sol pour ajouter un bain +-2023
- Intérieur repeint +-2023
-Fenêtres du sous-sol +-2023 (4700$)
Magnifique bungalow situé dans le quartier familial et recherché de Rock Forest. À quelques pas de l'école Boisjoli, du parc Central, du transport en commun, de la rivière Magog et de tous les services.
Rez-de-chaussée lumineux où vous y trouverez le salon, la cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, la salle à manger, une salle de bain complète et deux chambres à coucher de bonne dimension.
Au sous-sol, vous avez la salle familiale qui pourra être aménagé de plusieurs façons, deux chambres à coucher supplémentaire et une salle de bain complète adjacente à la salle de lavage. Un espace idéale où les adolescents y auront leur intimité et leur espace.
La grande cour intime est agrémentée d'un gazebo fermé ce qui est l'idéale pour prolonger les soirées estivales entre amis. De plus, vous avez un cabanon et trois places de stationnement ainsi qu'un abri d'auto.
Une visite vous charmera!
Selon la déclaration du vendeur:
- Chauffe-eau 2023
- Gouttières aluminiums +-2023 (valeur de 4800$)
- Agrandissement salle de bain du sous-sol pour ajouter un bain +-2023
- Intérieur repeint +-2023
-Fenêtres du sous-sol +-2023 (4700$)
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 24' 6" irr.
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Ski alpin, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain/salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 115 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 700 $
- Total
- 334 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 826 $
- Scolaire (2026)
- 185 $
- Total
- 3 011 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, aspirateur central et acc. de base, cabanon, air climatisé murale, réfrigérateur, gazebo fermer, hotte de poêle
Exclusions
Effets personnels des locataires, stores, rideaux, lave-vaisselle, poêle, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%