525 000$
Nouveauté
ULS : 14158598
Maison de plain-pied
à vendre
73 111e Rue, Magog
Maison impeccable avec accès privilégié aux 3 plages du lac Lovering, à seulement 5 minutes. Plain-pied construit en 2020 avec garage, offrant un intérieur moderne à aire ouverte. Plafonds de 9 pieds, planchers chauffants en céramique pour un confort optimal et une belle luminosité naturelle. Grande salle de lavage fonctionnelle avec beaucoup de rangement, lavabo et accès direct au garage. Une propriété clé en main, parfaite pour profiter pleinement de la vie près du lac.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 316 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le lac Lovering s'étend sur une longueur d'environ 5,6 km et couvre une superficie de 5,6 km². Il s'agit d'un lac recherché, reconnu pour la qualité de sa pêche, offrant plusieurs espèces de poissons telles que la truite grise, la truite brune, l'achigan et autres.
La propriété est érigée sur un vaste terrain de 16 221 pi², offrant intimité, espace et un environnement paisible.
L'accès aux trois plages privées du lac est réservé aux membres de l'Association amicale du lac Lovering. L'adhésion est requise et comprend des frais d'entrée ainsi que des frais annuels d'environ 35 $ par propriétaire.
Un débarcadère à bateaux est disponible et il est possible d'obtenir un quai, ceux-ci étant gérés par l'association, selon leurs règles et disponibilités.
Un cadre de vie idéal pour les amateurs de plein air, de nautisme et de tranquillité, à proximité du lac.
**L'évaluation municipale est basé sur 3 lots. La présente vente est faite sur 2 lots. Lors de la vente, l'évaluation sera surement rectifié par la municipalité.**
La propriété est érigée sur un vaste terrain de 16 221 pi², offrant intimité, espace et un environnement paisible.
L'accès aux trois plages privées du lac est réservé aux membres de l'Association amicale du lac Lovering. L'adhésion est requise et comprend des frais d'entrée ainsi que des frais annuels d'environ 35 $ par propriétaire.
Un débarcadère à bateaux est disponible et il est possible d'obtenir un quai, ceux-ci étant gérés par l'association, selon leurs règles et disponibilités.
Un cadre de vie idéal pour les amateurs de plein air, de nautisme et de tranquillité, à proximité du lac.
**L'évaluation municipale est basé sur 3 lots. La présente vente est faite sur 2 lots. Lors de la vente, l'évaluation sera surement rectifié par la municipalité.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 38' irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 316 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' X 110' irr.
Superficie du terrain
16 221 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 436 700 $
- Total
- 554 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 229 $
- Scolaire (2025)
- 349 $
- Total
- 3 578 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 381 $
- Total
- 2 381 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, lustres, stores, rideaux, tringles à rideaux, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe murale, spa, adoucisseur d'eau.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs, cuisinière au gaz, système d'osmose inversé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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