Photo Photo principale de la propriété
689 000$
Nouveauté
ULS : 23836771

Maison de plain-pied à vendre
727 Rue de Terrebonne, Granby

Superbe propriété bi-génération dans un secteur paisible et recherché, idéale pour cohabitation ou revenu. Partie principale avec 2 chambres à l'étage, salle de bain complète et salle de lavage. Sous-sol aménagé avec 2 chambres, salle familiale, atelier et salle de bain avec douche. Logement 3 1/2 au rez-de-chaussée avec entrée indépendante et accès au sous-sol. Immense terrain intime bordé d'arbres, piscine hors terre et grande terrasse sur 2 niveaux avec cuisine extérieure. Une opportunité rare à saisir!
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

RAPHAËL GRONDIN INC

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

Superbe propriété bi-génération offrant une configuration idéale pour une cohabitation harmonieuse tout en conservant l'intimité de chacun. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété se distingue par son immense terrain bordé d'arbres, ses espaces généreux et son aménagement extérieur exceptionnel avec piscine et terrasse sur deux niveaux.

Intérieur :

Partie principale (maison)
Rez-de-chaussée et étage :
-Aire de vie conviviale et lumineuse
-2 chambres à coucher à l'étage
-Salle de bain complète
-Salle de lavage indépendante

Sous-sol :
-2 chambres supplémentaires
-Salle de bain avec douche
-Grande salle familiale polyvalente
-Grand atelier offrant plusieurs possibilités

Partie intergénération (3 ½) :
-Logement au rez-de-chaussée avec entrée indépendante
-Accès également au sous-sol pour plus de fonctionnalité
-Espace parfait pour un membre de la famille ou revenu d'appoint

Extérieur et proximité :
-Immense terrain intime bordé d'arbres matures
-Secteur paisible et très recherché
-Piscine hors terre
-Impressionnante terrasse sur 2 étages
-Coin cuisine extérieure idéal pour recevoir

Une opportunité rare combinant espace, intimité et polyvalence. Une visite vous convaincra!


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions 54' X 28' irr.
Année de construction 1998
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment Intergénération - Côte-à-côte
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 167' X 214' irr.
Superficie du terrain 41 306 pi²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (8)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Garderie/CPE, Parc

Unité 1 (Section intergénérations)

cuisine/salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 9'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 6'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails : laveuse-sécheuse/ douche
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails : érable huilé
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails : érable huilé
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 13'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 10'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails : érable huilé
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails : érable huilé
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 13'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 9'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'1" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 25' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 15'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Balcon privé, Cour privée, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
186 800 $
Évaluation du bâtiment
382 200 $
Total
569 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 502 $
Scolaire (2026)
336 $
Total
3 838 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 579 $
Total
3 579 $

Inclusions

Lave-Vaiselle, stores, rideaux, pôles, lustre/luminaires, piscine et accesoires, bac de jardins, meuble mural chambre principale

Exclusions

Réfrigérateur, Cuisinière, Micro-Onde, laveuse-sécheuse, BBQ, meuble de jardin

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Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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