689 000$
Nouveauté
ULS : 23836771
Maison de plain-pied
à vendre
727 Rue de Terrebonne, Granby
Superbe propriété bi-génération dans un secteur paisible et recherché, idéale pour cohabitation ou revenu. Partie principale avec 2 chambres à l'étage, salle de bain complète et salle de lavage. Sous-sol aménagé avec 2 chambres, salle familiale, atelier et salle de bain avec douche. Logement 3 1/2 au rez-de-chaussée avec entrée indépendante et accès au sous-sol. Immense terrain intime bordé d'arbres, piscine hors terre et grande terrasse sur 2 niveaux avec cuisine extérieure. Une opportunité rare à saisir!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe propriété bi-génération offrant une configuration idéale pour une cohabitation harmonieuse tout en conservant l'intimité de chacun. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété se distingue par son immense terrain bordé d'arbres, ses espaces généreux et son aménagement extérieur exceptionnel avec piscine et terrasse sur deux niveaux.
Intérieur :
Partie principale (maison)
Rez-de-chaussée et étage :
-Aire de vie conviviale et lumineuse
-2 chambres à coucher à l'étage
-Salle de bain complète
-Salle de lavage indépendante
Sous-sol :
-2 chambres supplémentaires
-Salle de bain avec douche
-Grande salle familiale polyvalente
-Grand atelier offrant plusieurs possibilités
Partie intergénération (3 ½) :
-Logement au rez-de-chaussée avec entrée indépendante
-Accès également au sous-sol pour plus de fonctionnalité
-Espace parfait pour un membre de la famille ou revenu d'appoint
Extérieur et proximité :
-Immense terrain intime bordé d'arbres matures
-Secteur paisible et très recherché
-Piscine hors terre
-Impressionnante terrasse sur 2 étages
-Coin cuisine extérieure idéal pour recevoir
Une opportunité rare combinant espace, intimité et polyvalence. Une visite vous convaincra!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Partie principale (maison)
Rez-de-chaussée et étage :
-Aire de vie conviviale et lumineuse
-2 chambres à coucher à l'étage
-Salle de bain complète
-Salle de lavage indépendante
Sous-sol :
-2 chambres supplémentaires
-Salle de bain avec douche
-Grande salle familiale polyvalente
-Grand atelier offrant plusieurs possibilités
Partie intergénération (3 ½) :
-Logement au rez-de-chaussée avec entrée indépendante
-Accès également au sous-sol pour plus de fonctionnalité
-Espace parfait pour un membre de la famille ou revenu d'appoint
Extérieur et proximité :
-Immense terrain intime bordé d'arbres matures
-Secteur paisible et très recherché
-Piscine hors terre
-Impressionnante terrasse sur 2 étages
-Coin cuisine extérieure idéal pour recevoir
Une opportunité rare combinant espace, intimité et polyvalence. Une visite vous convaincra!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 28' irr.
Année de construction
1998
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' X 214' irr.
Superficie du terrain
41 306 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse/ douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
érable huilé
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
érable huilé
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
érable huilé
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
érable huilé
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 25' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 15'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 200 $
- Total
- 569 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 502 $
- Scolaire (2026)
- 336 $
- Total
- 3 838 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 579 $
- Total
- 3 579 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaiselle, stores, rideaux, pôles, lustre/luminaires, piscine et accesoires, bac de jardins, meuble mural chambre principale
Exclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, Micro-Onde, laveuse-sécheuse, BBQ, meuble de jardin
Calculatrice de versements hypothécaire
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