1 899 000$
Nouveauté
ULS : 21929536
Maison à étages
à vendre
723 Rue Laro, Roxton Pond
Majestueuse propriété d'exception implantée sur un terrain spectaculaire de 54 500 pi² avec accès direct au lac. Cette résidence ultra luxueuse impressionne par ses plafonds cathédrale, matériaux de haute qualités,sa fenestration surdimensionnée et ses aires de vie ouvertes baignées de lumière naturelle, offrant des vues imprenables sur l'eau. Elle comprend 4 chambres élégantes, 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau raffinée. À l'extérieur, une immense piscine à débordement 52x22 devient le coeur d'un aménagement paysager digne des plus grands resorts, où intimité, panorama et prestige s'unissent dans un cadre absolument spectaculaire.
Nb de pièces
21
Superficie habitable
4 731 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Majestueuse propriété d'exception nichée sur un spectaculaire terrain de 54 500 pi² avec accès direct au lac, cette résidence ultra luxueuse incarne l'élégance et la grandeur à tous les niveaux. Dès l'entrée, les volumes impressionnants, la fenestration surdimensionnée et les plafonds cathédrale créent un effet « wow » incomparable, baignant les espaces de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur l'eau. Aire de vie raffinée, matériaux nobles et finitions haut de gamme s'harmonisent parfaitement dans un décor à la fois chaleureux et prestigieux. Comptant 3 chambres, 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, elle propose un confort absolu. À l'extérieur, une immense piscine à débordement de 52 x 22 devient le point central d'un aménagement digne des plus beaux resorts, où intimité et panorama se rencontrent dans un cadre tout simplement spectaculaire.
Rez-de-jardin:
- Somptueuse aire ouverte avec plafonds de 23' ainsi que puits de lumière
- Murs en marbre noir italien
- Foyer au propane avec manteau de cheminée faisant 23' de haut
- Grande cuisine avec comptoir de marbre, beaucoup de rangement ainsi qu'un garde-manger
- Grand bureau vitré sur la cour arrière avec accès à la cour
- Salle de bain avec douche pour les invités accessible par l'extérieur près de la piscine ou même de l'intérieur
- 3 garages avec un "lift hydraulique". Vous trouverez deux entrées indépendantes
selon le garage désiré et un MOD room également accessible par la salle de bain extérieur.
Rez-de-chaussée:
- Escalier central menant à l'étage avec un rappel de marbre noir et une rampe fabriquée sur mesure
- Chambre des maitres avec vue sur le lac
-Un grand balcon adjacant à la CP ainsi qu'un grand walk-in et salle de bain attenante complète avec plancher chauffant.
- 2 chambres supplémentaires avec walk-in et une salle de bain complète à partager. L'une d'elle possède une vue sur le lac ainsi qu'un grand balcon vers la cour arrière.
- Une pièce supplémentaire sera à votre disposition, présentement occupée comme salle de cinéma, elle pourrait servir de chambre ou même une salle de sport.
Cour arrière:
- Piscine à débordement 52'x 22' (la toile sera à changer d'ici 5 ans)
- Gazon synthétique sur la portion surélevée autour de la piscine
- Spa encastré
- Terrasse en composite avec toit semi-couvert facilement accessible par la cuisine
- Le pavé mixe extérieur de granit ne fait qu'un avec les lignes du plancher de l'intérieur de la propriété.
- Cabanon avec porte de garage parfait pour le tracteur ou les équipements marins
Une propriété unique qui saura combler vos étés, mais aussi vos hivers avec le petit village sur l'eau et la patinoire.
Rare sur le marché. Venez vous installer rapidement pour profiter de l'été!!
Rez-de-jardin:
- Somptueuse aire ouverte avec plafonds de 23' ainsi que puits de lumière
- Murs en marbre noir italien
- Foyer au propane avec manteau de cheminée faisant 23' de haut
- Grande cuisine avec comptoir de marbre, beaucoup de rangement ainsi qu'un garde-manger
- Grand bureau vitré sur la cour arrière avec accès à la cour
- Salle de bain avec douche pour les invités accessible par l'extérieur près de la piscine ou même de l'intérieur
- 3 garages avec un "lift hydraulique". Vous trouverez deux entrées indépendantes
selon le garage désiré et un MOD room également accessible par la salle de bain extérieur.
Rez-de-chaussée:
- Escalier central menant à l'étage avec un rappel de marbre noir et une rampe fabriquée sur mesure
- Chambre des maitres avec vue sur le lac
-Un grand balcon adjacant à la CP ainsi qu'un grand walk-in et salle de bain attenante complète avec plancher chauffant.
- 2 chambres supplémentaires avec walk-in et une salle de bain complète à partager. L'une d'elle possède une vue sur le lac ainsi qu'un grand balcon vers la cour arrière.
- Une pièce supplémentaire sera à votre disposition, présentement occupée comme salle de cinéma, elle pourrait servir de chambre ou même une salle de sport.
Cour arrière:
- Piscine à débordement 52'x 22' (la toile sera à changer d'ici 5 ans)
- Gazon synthétique sur la portion surélevée autour de la piscine
- Spa encastré
- Terrasse en composite avec toit semi-couvert facilement accessible par la cuisine
- Le pavé mixe extérieur de granit ne fait qu'un avec les lignes du plancher de l'intérieur de la propriété.
- Cabanon avec porte de garage parfait pour le tracteur ou les équipements marins
Une propriété unique qui saura combler vos étés, mais aussi vos hivers avec le petit village sur l'eau et la patinoire.
Rare sur le marché. Venez vous installer rapidement pour profiter de l'été!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
77' 6" X 56' 5"
Année de construction
2009
Superficie habitable
4 731 pi²
Fenestration
Thermos changés, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine, Polyester
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
177' 9" X 317' 3"
Superficie du terrain
54 421,23 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
accès à l'eau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (3)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'10" X 34'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger walk-in
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'2" X 4'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
38'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 24'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon extérieur avec vue sur le lac
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre ou cinéma maison
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon avec vue sur le lac
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 450 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 037 900 $
- Total
- 1 488 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 464 $
- Scolaire (2026)
- 1 105 $
- Total
- 10 569 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 435 $
- Total
- 5 435 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, Accessoires de piscine, Store, rideaux poles, Mobilier Walk in, Bibliothèque bureau Sauna, fontaine d'eau, 3 tabourets cuisine et mobiliers de rangement du garage
Exclusions
Lift garage hydraulique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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