479 000$
ULS : 26479351
Maison de plain-pied
à vendre
72 Rue Bellevue, Granby
Superbe propriété tout en brique, située sur un vaste terrain intime en coin de rue de 9 927 pi², à distance de marche des écoles primaires Saint-Jean et secondaire Haute-Ville. Un emplacement idéal pour la vie de famille !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 171 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison témoigne du grand soin que les propriétaires lui ont apporté. Elle se distingue également par sa luminosité abondante, son espace de vie chaleureux et sa cuisine entièrement remodelée avec goût, offrant un grand îlot central et de nombreuses armoires. La salle à manger s'ouvre directement sur la cour arrière, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.
On y retrouve 2 chambres de très bonnes dimensions, avec la possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins.
Le vaste sous-sol propose une grande salle familiale, un petit coin bureau, un immense walk-in, une pratique salle de lavage, une salle d'eau ainsi qu'un grand atelier/espace de rangement parfait pour tout garder hors de vue.
La cour arrière, entièrement clôturée, offre une belle intimité grâce à la présence d'arbres matures. Un espace patio en pavé uni et une remise complètent l'aménagement extérieur. Une entrée secondaire via la cuisine ajoute encore plus de fonctionnalité au quotidien.
Située dans un secteur recherché, cette propriété combine confort, luminosité, entretien impeccable et emplacement exceptionnel. Une visite vous convaincra !
*Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
On y retrouve 2 chambres de très bonnes dimensions, avec la possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins.
Le vaste sous-sol propose une grande salle familiale, un petit coin bureau, un immense walk-in, une pratique salle de lavage, une salle d'eau ainsi qu'un grand atelier/espace de rangement parfait pour tout garder hors de vue.
La cour arrière, entièrement clôturée, offre une belle intimité grâce à la présence d'arbres matures. Un espace patio en pavé uni et une remise complètent l'aménagement extérieur. Une entrée secondaire via la cuisine ajoute encore plus de fonctionnalité au quotidien.
Située dans un secteur recherché, cette propriété combine confort, luminosité, entretien impeccable et emplacement exceptionnel. Une visite vous convaincra !
*Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé que vous pouvez, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 3" X 42' 10" irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
1 171 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' X 83' irr.
Superficie du terrain
9 927 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée abris d'auto
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pote-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée rue Lansdowne
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 19'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'5"
Revêtement :
Contre-plaqué peint
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 166 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 300 $
- Total
- 423 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 804 $
- Scolaire (2025)
- 249 $
- Total
- 3 053 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 550 $
- Total
- 2 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale, lustres, rideaux, stores, plaque, four micro-onde, lave-vaisselle, support pour téléviseur, thermopompe, cabanon, poêle au bois (non fonctionnel), corde de bois restante, système d'alarme.
Exclusions
Lustres de la salle à manger, rideaux salle familiale sous-sol, armoire du salon, meubles du walk-in.
Calculatrice de versements hypothécaire
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