1 390 000$
ULS : 28963469
Maison à étages
à vendre
719 Ch. Ripple Cove, Ayer's Cliff
AYER'S CLIFF -- Bord du lac Massawippi avec ±155 pi de façade et une vue spectaculaire! Propriété familiale depuis plus de 100 ans, avec terrain boisé intact, soigneusement préservé. 4 chambres, foyer au salon, ambiance chaleureuse. Accès facile (à 3 km de l'A-55), à distance de marche du charmant village et de ses services. Site privé, bord de l'eau unique avec fond d'ardoise : un paradis pour la baignade! Un lieu rare qui marie chalet, nature, nautisme, intimité et commodités.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 807 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ERIC KELLY
Courtier immobilier
Addenda
Propriété de la même famille depuis plus de 100 ans. Terrain boisé intact, scrupuleusement préservé dans le respect de la nature et du lac. Située sur les rives du lac Massawippi, à quelques minutes de marche du village d'Ayer's Cliff et de ses services, à 3 km de l'autoroute 55. La propriété est très privée, avec un bord de l'eau unique et un fond d'ardoise : le rêve du baigneur. Une situation idéale et rare qui allie vie de chalet, nautisme, nature, intimité et vue, avec en prime toutes les commodités à portée de main!
- Aucune algue dans l'eau, fond en roche!
- Occupation rapide.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Réservoir d'eau chaude 2012.
- Service d'aqueduc et d'égout par la municipalité.
- La thermopompe est pour l'air froid seulement, distribué par les canaux de ventilation utilisés également pour le système de chauffage.
- Dans les 4 chambres à coucher, il y a un mini balcon.
- Évaluation professionnelle de avril 2025 et vérifications d'usages avec la municipalité par une CM de disponible au dossier.
- Plafond au 1er plancher de 7'6" et au 2e étages de 7'8" et atelier de 6'5".
- Laveuse dans une chambre au 2e étages et la sécheuse au sous-sol.
- Aucune algue dans l'eau, fond en roche!
- Occupation rapide.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Réservoir d'eau chaude 2012.
- Service d'aqueduc et d'égout par la municipalité.
- La thermopompe est pour l'air froid seulement, distribué par les canaux de ventilation utilisés également pour le système de chauffage.
- Dans les 4 chambres à coucher, il y a un mini balcon.
- Évaluation professionnelle de avril 2025 et vérifications d'usages avec la municipalité par une CM de disponible au dossier.
- Plafond au 1er plancher de 7'6" et au 2e étages de 7'8" et atelier de 6'5".
- Laveuse dans une chambre au 2e étages et la sécheuse au sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 6" X 33' irr.
Année de construction
1967
Superficie habitable
1 807 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Bardeaux d'asphalte, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Le sous sol est un atelier, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
149' 9" X 108' 3" irr.
Superficie du terrain
17 656 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Lac Massawippi
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon 1
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon 2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 2'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor / passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 6'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'7" X 5'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 814 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 400 $
- Total
- 1 048 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 905 $
- Scolaire (2025)
- 586 $
- Total
- 5 491 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 171 $
- Total
- 171 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 402 $
- Électricité
- 3 875 $
- Total
- 4 277 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir la liste à venir.
Exclusions
Voir la liste à venir.
Calculatrice de versements hypothécaire
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