Photo Photo principale de la propriété
535 000$
Visite libre
ULS : 17439715

Split level - Paliers multiples à vendre
718 Rue des Bouleaux, Roxton Pond

Charmante propriété offrant 2 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une 3e au sous-sol. L'aire de vie ouverte, agrémentée de planchers de bois, propose une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine donne accès directement à la cour arrière intime, sans voisins immédiats. Profitez d'une terrasse avec spa, idéale pour relaxer en toute saison. Grand terrain offrant tranquillité et espace. Garage récemment construit, isolé et chauffé, parfait pour le rangement ou les projets. Située sur une rue calme et paisible, cette propriété propose un cadre de vie agréable.
Nb de pièces 7

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00

MÉLINA PLANTE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

JONATHAN ST-PIERRE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Dès l'entrée, un hall accueillant muni d'un garde-robe pratique vous reçoit et mène vers les principales aires de vie.

Le salon, situé en façade, profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenestration généreuse et offre une vue dégagée sur l'avant de la propriété. L'espace se prolonge harmonieusement vers la salle à manger, créant un environnement convivial idéal pour la vie quotidienne et les moments de rassemblement.

La salle à manger donne accès directement à la terrasse arrière par une porte-patio, facilitant la transition vers l'extérieur. La cuisine, bien intégrée à l'aire de vie, offre une circulation fluide et une vue agréable sur la cour arrière, contribuant à l'ambiance chaleureuse de la maison.

La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une petite famille, un espace bureau à domicile ou une chambre d'invités selon vos besoins.

Une salle de bain complète avec bain podium et douche séparée vient compléter le rez-de-chaussée.

Au sous-sol, une grande salle familiale propose un espace supplémentaire pour les activités familiales, les loisirs ou l'aménagement d'une salle de jeux. Il est également possible d'y aménager une troisième chambre selon les besoins. Une sortie extérieure pratique complète cet espace.

À l'extérieur, un abri adjacent à la maison peut être utilisé comme abri d'auto ou comme espace de jeu pour les enfants. Le terrain, sans voisins immédiats à l'arrière, procure une belle intimité et permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'environnement paisible crée un cadre idéal pour les moments de détente ou les soirées estivales. La cour propose également un espace détente avec spa, parfait pour relaxer en toute saison.

La propriété se distingue également par son grand garage récemment construit, isolé et chauffé, un atout considérable pour les amateurs de bricolage, les projets personnels ou le rangement supplémentaire.

Le tout est situé sur une rue calme et paisible, offrant un environnement résidentiel agréable et recherché.
Dimensions 36' X 23'
Année de construction 1992
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Stratifié
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 157' 4" X 147' 6"
Superficie du terrain 24 003,50 pi²
Allée Non pavée
Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (10), Garage (4)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'7" X 4'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'5" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'9" X 11'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 9'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 36'1" X 22'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'4" X 3'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'4" X 11'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Pas de foyer, mais Installation présente
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
67 100 $
Évaluation du bâtiment
267 500 $
Total
334 600 $

Taxes

Municipale (2026)
2 383 $
Scolaire (2025)
234 $
Total
2 617 $

Inclusions

Bar(incluant cellier),réfrigérateur intégré et les 3 bancs,lave-vaisselle,four micro-ondes,3 bancs comptoir cuisine,tous les luminaires,tous les rideaux et les pôles, store de la salle de bain,l'aspirateur central+accessoires,3 tablettes de la salle de bain,Étagères de bois dans l'établi(sous-sol),Le spa avec couvercle(Le vendeur mentionne ne pas s'en être servi depuis environ 2 ans). Celui-ci est vendu tel quel, sans garantie de fonctionnement.2 pergolas et auvent(abimé par grêle, aucune fuite)

Exclusions

Tous les effets personnels du vendeur sont exclus de la vente. Une entente entre les parties est possible. Équipement garage: Tablettes,Machines pour le démontage des pneus et l'équilibrage des roues. Compresseur d'air stationnaire,Table d'établie structure d'acier,Élévateur de voiture.

Desjardins

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