549 000$
Nouveauté
ULS : 28085143
Maison de plain-pied
à vendre
716 Rue St-François, Granby
Enfin une maison où vous n'aurez qu'à déposer vos meubles et profiter de la vie! Entièrement rénovée avec soin et goût, cette propriété est parfaite pour une famille souhaitant acheter en toute confiance. Coup de coeur assuré pour la magnifique aire ouverte baignée de lumière, la cuisine moderne avec ses comptoirs de quartz et son généreux espace de travail, ainsi que le grand balcon idéal pour les repas d'été. La salle de bain du rez-de-chaussée impressionne avec son bain autoportant et son plancher chauffant. Avec ses 4 chambres, sa vaste salle familiale et ses deux superbes salles de bain, elle saura vous plaire!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ALAIN POIRIER
Courtier immobilier agréé
Addenda
***** Le rez-de-chaussée *****
Dès votre arrivée, vous constaterez tout le soin apporté aux rénovations. Le vaste espace à aire ouverte profite d'une abondante luminosité grâce à sa généreuse fenestration. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose de magnifiques comptoirs de quartz ainsi qu'un généreux espace de travail qui plaira aux amateurs de cuisine. La salle à manger et le salon s'intègrent harmonieusement à l'ensemble et donnent accès à un grand balcon, parfait pour profiter de la belle saison.
La salle de bain du rez-de-chaussée est un véritable coup de coeur avec son bain autoportant, son plancher chauffant et son ambiance digne des magazines de décoration. Deux chambres à coucher complètent ce niveau.
***** Le sous-sol *****
Le sous-sol offre tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. Vous y trouverez une grande salle familiale polyvalente, idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou espace détente. Deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir les enfants, les invités ou un bureau à domicile.
Une seconde salle de bain moderne avec douche vitrée ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse pratique viennent compléter cet étage.
***** Les améliorations *****
Cette propriété a bénéficié de rénovations majeures, offrant une tranquillité d'esprit recherchée par les acheteurs d'aujourd'hui. Presque toute l'électricité a été refaite et un nouveau panneau électrique a été installé. La plomberie a également été remplacée et un nouveau chauffe-eau a été ajouté.
À l'extérieur, rien n'a été laissé au hasard : revêtement extérieur, toiture, portes et fenêtres ont été remplacés. Le balcon et le perron ont été recouverts d'époxy pour une finition durable et esthétique.
L'ensemble des planchers de la maison a également été refait, contribuant à l'ambiance moderne et soignée qui règne dans chaque pièce. Une propriété où les rénovations importantes sont déjà derrière vous, vous permettant de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
***** Granby *****
Reconnue pour sa qualité de vie, Granby séduit autant les familles que les jeunes professionnels grâce à son équilibre entre nature, services et dynamisme. La ville offre un vaste choix d'écoles, de commerces, de restaurants et d'installations sportives, tout en proposant de nombreux espaces verts, pistes cyclables et activités de plein air. Une ville accueillante où il fait bon s'établir et profiter d'un milieu de vie complet.
Dès votre arrivée, vous constaterez tout le soin apporté aux rénovations. Le vaste espace à aire ouverte profite d'une abondante luminosité grâce à sa généreuse fenestration. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose de magnifiques comptoirs de quartz ainsi qu'un généreux espace de travail qui plaira aux amateurs de cuisine. La salle à manger et le salon s'intègrent harmonieusement à l'ensemble et donnent accès à un grand balcon, parfait pour profiter de la belle saison.
La salle de bain du rez-de-chaussée est un véritable coup de coeur avec son bain autoportant, son plancher chauffant et son ambiance digne des magazines de décoration. Deux chambres à coucher complètent ce niveau.
***** Le sous-sol *****
Le sous-sol offre tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. Vous y trouverez une grande salle familiale polyvalente, idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou espace détente. Deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir les enfants, les invités ou un bureau à domicile.
Une seconde salle de bain moderne avec douche vitrée ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse pratique viennent compléter cet étage.
***** Les améliorations *****
Cette propriété a bénéficié de rénovations majeures, offrant une tranquillité d'esprit recherchée par les acheteurs d'aujourd'hui. Presque toute l'électricité a été refaite et un nouveau panneau électrique a été installé. La plomberie a également été remplacée et un nouveau chauffe-eau a été ajouté.
À l'extérieur, rien n'a été laissé au hasard : revêtement extérieur, toiture, portes et fenêtres ont été remplacés. Le balcon et le perron ont été recouverts d'époxy pour une finition durable et esthétique.
L'ensemble des planchers de la maison a également été refait, contribuant à l'ambiance moderne et soignée qui règne dans chaque pièce. Une propriété où les rénovations importantes sont déjà derrière vous, vous permettant de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
***** Granby *****
Reconnue pour sa qualité de vie, Granby séduit autant les familles que les jeunes professionnels grâce à son équilibre entre nature, services et dynamisme. La ville offre un vaste choix d'écoles, de commerces, de restaurants et d'installations sportives, tout en proposant de nombreux espaces verts, pistes cyclables et activités de plein air. Une ville accueillante où il fait bon s'établir et profiter d'un milieu de vie complet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 33' 11" irr.
Année de construction
1975
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 69' 5" irr.
Superficie du terrain
636,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'11" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'4" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 22'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'10"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 129 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 135 200 $
- Total
- 265 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 002 $
- Scolaire (2026)
- 150 $
- Total
- 2 152 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, tablettes, 3 bacs; poubelle, recyclage, composte
Exclusions
Petit frigo qui est dans l'espace du lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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