Maison à étages à vendre
71 Ch. des Mélèzes, Weedon

Opportunité unique pour investisseurs : ce chalet sur deux étages à Weedon, en Estrie, est idéal pour la location à court terme tout en pouvant en profiter vous-même. Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte avec plafonds hauts, deux grandes chambres, installation septique pour 4 chambres, chambre principale avec salle de bain attenante. Profitez d'une magnifique vue et d'un accès à l'eau à moins de 5 minutes à pied. Grand garage pour atelier ou véhicules récréatifs. Une occasion parfaite pour générer des revenus tout en ayant votre propre havre de paix.

Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

MAXIME VERRET

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX RENAISSANCE INC.

438 837-9712

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Addenda

Située en deuxième rang, cette propriété bénéficie de trois accès privés menant directement au lac Aylmer, un plan d'eau navigable parfait pour les passionnés de kayak, paddle board, pédalo, baignade ou pêche. Le tout est niché sur un immense terrain boisé, intime et entièrement entouré de nature.

Prenez un moment pour relaxer sur le balcon suspendu, qui offre une vue panoramique époustouflante sur le lac -- un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil ou partager un moment en famille.

Un investissement judicieux : la location à court terme est permise, ce qui en fait un excellent potentiel Airbnb -- très rentable et facile à louer à l'année.

À proximité de nombreux attraits touristiques :

Parc régional du Mont-Ham (randonnée, vues spectaculaires)

Chutes de Weedon, pistes cyclables et sentiers

La route des vins de l'Estrie et ses délicieux produits du terroir

Activités 4 saisons : motoneige, VTT, raquette, pêche sur glace

Et tous les services, restaurants et événements locaux à quelques minutes seulement

Que vous rêviez d'un refuge nature, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif stratégique, cette propriété est une rareté.

Weedon -- nature, confort et rentabilité réunis.

Installation septique conçue pour 4 chambres

La propriété est vendue plus taxes; l'acheteur devra vérifier auprès de son fiscaliste.

Particularités du bâtiment

Dimensions 36' 3" X 28' 4" irr.

Année de construction 2022

Fenestration PVC

Type de fenestration Guillotine

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Intégré

Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (2)

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 79' 9" X 328' 1" irr.

Superficie du terrain 5 001,50 m²

Eau (accès) Navigable

Topographie Plat

Particularités du site Villégiature/Chalet

Allée Non pavée

Stationnement (total) Garage (1)

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 19'10" X 8'8" irr.

Revêtement : Béton poli

Détails :

Salle d'eau

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 6'2" X 8'4"

Revêtement : Béton poli

Détails : Installation laveuse/sécheuse

Salon

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 14'6" X 12'6" irr.