529 900$
Visite libre
ULS : 9633293
Maison de plain-pied
à vendre
70 Rue Henry-Caldwell, Granby
Situé dans un quartier convoité de Granby, à proximité immédiate de l'autoroute 10 et de tous les services, ce superbe jumelé construit en 2016 saura plaire à tous les types d'acheteurs. Il offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes. Le sous-sol propose un vaste espace à aire ouverte, idéal pour la vie familiale ou le divertissement. Lumineuse et bien pensée, la propriété se distingue aussi par son terrain intime bordé de haies, comprenant une piscine et un espace feu parfait pour profiter de l'extérieur. Date de l'acte de vente et d'occupation flexible. Occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/01/26
de 14:00 à 16:00
JEAN-MICHEL PARENTEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Jumelé construit en 2016, situé dans un secteur recherché de Granby, à proximité immédiate de l'autoroute 10 et de l'ensemble des services. Cette propriété bien entretenue offre une configuration fonctionnelle et polyvalente.
Rez-de-chaussée:
Propose un environnement lumineux et accueillant, comprenant deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. Les espaces sont bien définis et bénéficient d'une fenestration abondante, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les matériaux et finitions, au goût du jour, contribuent à une atmosphère chaleureuse et soignée.
Sous-sol:
Entièrement aménagé constitue un atout majeur de la propriété. On y retrouve un vaste espace à aire ouverte offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une salle familiale, un espace de divertissement, un bureau ou une salle de jeux. Deux chambres supplémentaires y sont aménagées, permettant une grande flexibilité d'utilisation, ainsi qu'une seconde salle de bains complète, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou pour recevoir des invités.
Extérieur:
Le terrain est bordé de haies, procurant une belle intimité. La cour arrière est aménagée afin de profiter pleinement de la belle saison, avec une piscine et un espace feu, parfaits pour les rassemblements en famille ou entre amis. La terrasse permet de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur et d'offrir un cadre agréable pour la détente.
Le secteur est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles, garderies, commerces, services, parcs et installations sportives, en plus de sa localisation stratégique près de l'autoroute 10, facilitant les déplacements quotidiens.
En résumé, la propriété offre :
4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol)
2 salles de bains complètes
Sous-sol entièrement aménagé avec vaste aire ouverte
Belle luminosité naturelle
Terrain intime bordé de haies
Emplacement stratégique et quartier convoité
*Date de l'acte de vente et d'occupation flexible*
Une propriété clé en main offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Rez-de-chaussée:
Propose un environnement lumineux et accueillant, comprenant deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. Les espaces sont bien définis et bénéficient d'une fenestration abondante, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les matériaux et finitions, au goût du jour, contribuent à une atmosphère chaleureuse et soignée.
Sous-sol:
Entièrement aménagé constitue un atout majeur de la propriété. On y retrouve un vaste espace à aire ouverte offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une salle familiale, un espace de divertissement, un bureau ou une salle de jeux. Deux chambres supplémentaires y sont aménagées, permettant une grande flexibilité d'utilisation, ainsi qu'une seconde salle de bains complète, idéale pour répondre aux besoins d'une famille ou pour recevoir des invités.
Extérieur:
Le terrain est bordé de haies, procurant une belle intimité. La cour arrière est aménagée afin de profiter pleinement de la belle saison, avec une piscine et un espace feu, parfaits pour les rassemblements en famille ou entre amis. La terrasse permet de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur et d'offrir un cadre agréable pour la détente.
Le secteur est reconnu pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux écoles, garderies, commerces, services, parcs et installations sportives, en plus de sa localisation stratégique près de l'autoroute 10, facilitant les déplacements quotidiens.
En résumé, la propriété offre :
4 chambres (2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol)
2 salles de bains complètes
Sous-sol entièrement aménagé avec vaste aire ouverte
Belle luminosité naturelle
Terrain intime bordé de haies
Emplacement stratégique et quartier convoité
*Date de l'acte de vente et d'occupation flexible*
Une propriété clé en main offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 25' irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 40'
Superficie du terrain
4 963 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 900 $
- Total
- 457 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 989 $
- Scolaire (2025)
- 269 $
- Total
- 3 258 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 120 $
- Total
- 2 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, pôles à rideaux, stores, tondeuse électrique , piscine et ses accessoires.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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