Vendu
Vendu
ULS : 13617938
Maison de plain-pied
à vendre
6996 Rue Bergerac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Impeccable propriété de plain-pied située dans un secteur résidentiel uniforme et tranquille! 3 chambres, possibilité d'en aménager 2 autres au besoin. Rez-de-chaussée lumineux, planchers de bois, pièces de bonne dimension. Style intemporel, décor soigné. Cuisine à la finition haut-de-gamme, armoires de bois, comptoir de quartzite, évier double. Sous-sol aménagé, vaste salle familiale avec coin bar. Grand atelier, beaucoup de rangement. Clef-en-main! Terrain intime et joliment aménagé. Zone détente avec spa, terrasse pavée avec gazebo, foyer extérieur et grande remise. Vaste balcon de composite. Très bien entretenue. À VOIR ABSOLUMENT !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 6996, rue Bergerac à Shebrooke (Rock-Forest) !
LE SITE
Situé dans un quartier familial uniforme et tranquille, vous apprécierez votre espace de 6503 pieds carrés joliment aménagé en toute intimité. Terrain bordé de haies. Balcon arrière en composite avec rampes en verre et en aluminium. Une première zone détente vous accueille dans son spa Jacuzzi, sous le gazebo. Une seconde zone détente est constituée d'une terrasse pavée avec grand gazebo 10 x 12 pouvant accueillir un coin lecture, ou devenir l'espace idéal pour l'apéro. Coin foyer extérieur. Jolies platebandes, aménagement soigné. Remise 10.5 x 11. Cour asphaltée.
Et la situation géographique est idéale ! À proximité du Parc Central et de l'école primaire Boisjoli, plusieurs commerces et services à proximité. Accès facile à l'autoroute, aux principaux artères routiers et au transport en commun.
LA PROPRIÉTÉ
Est entretenue avec beaucoup de soins par la même propriétaire depuis sa construction. Au rez-de-chaussée, le décor est empreint de douceur, à la fois soigné et chaleureux. Très lumineux. Plancher de bois (chêne). Salle à manger ouverte sur la cuisine et sur le grand salon. Vous apprécierez assurément la cuisine et sa finition de qualité supérieure : armoires de bois (érable), comptoir de quartzite, évier double, etc. 2 chambres de bonne dimension sur ce niveau. Salle de bain avec douche indépendante, bain pour 2, vanité avec comptoir de quartz.
Le sous-sol est entièrement aménagé. On y retrouve une chambre et il y a la possibilité d'en aménager 2 additionnelles au besoin. Vaste salle familiale avec coin bar. Également très lumineux. La salle d'eau inclut l'espace buanderie, la plomberie est en place pour pouvoir ajouter une douche au besoin. Beaucoup de rangement. Grande salle mécanique / atelier, très pratique !
* Certificat de localisation 2025 au dossier.
LE SITE
Situé dans un quartier familial uniforme et tranquille, vous apprécierez votre espace de 6503 pieds carrés joliment aménagé en toute intimité. Terrain bordé de haies. Balcon arrière en composite avec rampes en verre et en aluminium. Une première zone détente vous accueille dans son spa Jacuzzi, sous le gazebo. Une seconde zone détente est constituée d'une terrasse pavée avec grand gazebo 10 x 12 pouvant accueillir un coin lecture, ou devenir l'espace idéal pour l'apéro. Coin foyer extérieur. Jolies platebandes, aménagement soigné. Remise 10.5 x 11. Cour asphaltée.
Et la situation géographique est idéale ! À proximité du Parc Central et de l'école primaire Boisjoli, plusieurs commerces et services à proximité. Accès facile à l'autoroute, aux principaux artères routiers et au transport en commun.
LA PROPRIÉTÉ
Est entretenue avec beaucoup de soins par la même propriétaire depuis sa construction. Au rez-de-chaussée, le décor est empreint de douceur, à la fois soigné et chaleureux. Très lumineux. Plancher de bois (chêne). Salle à manger ouverte sur la cuisine et sur le grand salon. Vous apprécierez assurément la cuisine et sa finition de qualité supérieure : armoires de bois (érable), comptoir de quartzite, évier double, etc. 2 chambres de bonne dimension sur ce niveau. Salle de bain avec douche indépendante, bain pour 2, vanité avec comptoir de quartz.
Le sous-sol est entièrement aménagé. On y retrouve une chambre et il y a la possibilité d'en aménager 2 additionnelles au besoin. Vaste salle familiale avec coin bar. Également très lumineux. La salle d'eau inclut l'espace buanderie, la plomberie est en place pour pouvoir ajouter une douche au besoin. Beaucoup de rangement. Grande salle mécanique / atelier, très pratique !
* Certificat de localisation 2025 au dossier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 33' 4" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100' 1"
Superficie du terrain
604,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir de quartzite
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante,bain 2 pl.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
coin buanderie, poss. douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sans garde-robe
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 15'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 400 $
- Total
- 364 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 948 $
- Scolaire (2025)
- 216 $
- Total
- 3 164 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires fixes, aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, meubles de bureau blanc fixés aux murs de la 2e chambre du RDC, meuble bar du sous-sol, armoires de rangement et établi de l'atelier du sous-sol, spa Jacuzzi et ses acc. d'entretien (marches, produits, balayeuse), 2 gazebos extérieurs, peinture restante pour retouches.
Exclusions
2 armoires de mélamine fixées aux murs de la 2e chambre du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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