350 000$
Nouveauté
ULS : 22279087
Maison à un étage et demi
à vendre
696 Rue Patricia, Sherbrooke (Fleurimont)
Charmante propriété de 1947 située sur la rue Patricia, au coeur de Fleurimont, à deux pas de l'Hôpital Hôtel-Dieu et des services. Cette maison d'un étage et demi séduit par ses planchers de bois franc, son cachet d'époque et sa luminosité. La cuisine rénovée offre un superbe îlot en merisier, des comptoirs de quartz et un coin déjeuner convivial, en continuité avec le salon et la salle à manger. Foyer au bois créant une ambiance chaleureuse. SDB complète au rez-de-chaussée. 2 CAC à l'étage aux plafonds en pente. Ss-sol non aménagé. Cour intime clôturée, terrasse couverte, garage détaché et entrée asphaltée. Idéale pour premiers acheteurs!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
87,51 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-PIER COMPAGNAT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette charmante propriété de 1 étage et demi, située sur la rue Patricia, en plein coeur de l'arrondissement Fleurimont à Sherbrooke. Construite en 1947, cette demeure a su préserver son cachet d'origine tout en bénéficiant de rénovations modernes de bon goût.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les planchers de bois franc qui apportent une chaleur incomparable à l'espace.
La cuisine est le véritable coeur de la maison. Récemment rénovée, elle dispose d'un grand îlot en merisier, de comptoirs en quartz, d'un coin déjeuner pratique et de nombreux espaces de rangement. La cuisine est adjacente à une salle à manger lumineuse et un salon invitant, agrémenté d'un foyer au bois parfait pour les soirées d'hiver. Une salle de bain complète avec bain-douche se trouve également à ce niveau pour plus de fonctionnalité.
L'escalier mène ensuite à deux chambres à coucher confortables. Leurs plafonds en pente confèrent une ambiance "cocooning" et un charme architectural unique, typique des maisons de cette époque.
Le sous-sol, bien que non terminé avec sa finition en béton, offre un potentiel immense. Outre l'espace laveuse-sécheuse qui s'y trouve, c'est l'endroit idéal pour un vaste espace de rangement, l'aménagement d'un atelier ou d'une salle d'entraînement.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime et entièrement clôturée, parfaite pour vos compagnons à quatre pattes. Bordée par de grandes haies de cèdres matures, elle vous procure une belle tranquillité pour vos moments de détente en plein air ou vos réceptions estivales.
Emplacement de choix pour les professionnels de la santé ou les familles : à deux pas de l'Hôpital Hôtel-Dieu, à proximité immédiate de tous les services essentiels (épiceries, pharmacies, écoles et accès rapide aux grands axes routiers et au transport en commun.
Cette propriété allie parfaitement l'élégance du passé et les besoins d'aujourd'hui. Une visite s'impose !
**
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un délai de 48h est exigé pour répondre à toute promesse d'achat.
Seul le certificat de localisation datant de 2021 sera fourni à l'ACHETEUR. Tout nouveau de certificat de localisation ou assurance titre sera aux frais de l'ACHETEUR.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Les dimensions sont approximatives.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les planchers de bois franc qui apportent une chaleur incomparable à l'espace.
La cuisine est le véritable coeur de la maison. Récemment rénovée, elle dispose d'un grand îlot en merisier, de comptoirs en quartz, d'un coin déjeuner pratique et de nombreux espaces de rangement. La cuisine est adjacente à une salle à manger lumineuse et un salon invitant, agrémenté d'un foyer au bois parfait pour les soirées d'hiver. Une salle de bain complète avec bain-douche se trouve également à ce niveau pour plus de fonctionnalité.
L'escalier mène ensuite à deux chambres à coucher confortables. Leurs plafonds en pente confèrent une ambiance "cocooning" et un charme architectural unique, typique des maisons de cette époque.
Le sous-sol, bien que non terminé avec sa finition en béton, offre un potentiel immense. Outre l'espace laveuse-sécheuse qui s'y trouve, c'est l'endroit idéal pour un vaste espace de rangement, l'aménagement d'un atelier ou d'une salle d'entraînement.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime et entièrement clôturée, parfaite pour vos compagnons à quatre pattes. Bordée par de grandes haies de cèdres matures, elle vous procure une belle tranquillité pour vos moments de détente en plein air ou vos réceptions estivales.
Emplacement de choix pour les professionnels de la santé ou les familles : à deux pas de l'Hôpital Hôtel-Dieu, à proximité immédiate de tous les services essentiels (épiceries, pharmacies, écoles et accès rapide aux grands axes routiers et au transport en commun.
Cette propriété allie parfaitement l'élégance du passé et les besoins d'aujourd'hui. Une visite s'impose !
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La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un délai de 48h est exigé pour répondre à toute promesse d'achat.
Seul le certificat de localisation datant de 2021 sera fourni à l'ACHETEUR. Tout nouveau de certificat de localisation ou assurance titre sera aux frais de l'ACHETEUR.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Les dimensions sont approximatives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 8" X 24' 6" irr.
Année de construction
1947
Superficie habitable
87,51 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse et évier (SS)
Armoires de cuisine
Comptoirs quartz, Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs quartz/îlot merisier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'2X5'11 irr.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sans garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 22'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 200 $
- Total
- 301 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 520 $
- Scolaire (2026)
- 167 $
- Total
- 2 687 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 407 $
- Total
- 2 407 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, support à télévision, deux chaises d'îlot, deux meubles/buffets dans la salle à manger, étagères du sous-sol, congélateur dans le garage.
Exclusions
Biens meubles et effets personnels, laveuse et sécheuse, borne électrique et filage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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