299 000$
Nouveauté
ULS : 26574502
Maison de plain-pied
à vendre
688 Rue Caroline, Sherbrooke (Fleurimont)
Plus de 30 ans d'amour et de soins se cachent dans ce joli jumelé de 2 chambres et 1 salle de bain! Lumineux et chaleureux, il a été choyé par les mêmes propriétaires depuis la fin des années 80 et profite de plusieurs améliorations importantes : toiture, fenêtres, revêtement, drains français et plus. Vous aimerez ses grandes fenêtres, son foyer au bois et sa cour ensoleillée au sud avec galerie, pergola et magnifique aménagement paysager. Le tout dans un secteur paisible, près du parc Couturier, des services et des hôpitaux. Une maison saine et bien entretenue qui n'attend que votre touche personnelle!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
PLUS DE 30 ANS D'AMOUR ET DE SOINS! Ce joli jumelé offrant 2 chambres et 1 salle de bain complète a été soigneusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis la fin des années 1980. Une propriété saine et rassurante où plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des ans : toiture, revêtement extérieur, fenêtres, galerie, drains français, cour, plomberie, salle de bain et plus encore. Tous ces travaux ont toujours été effectués par des professionnels : il ne reste qu'à personnaliser les espaces selon vos goûts!
LUMINEUSE ET CHALEUREUSE, la propriété profite de grandes fenêtres dans toutes les pièces, incluant celles du sous-sol. Son orientation est également avantageuse : avec une cour au sud et le côté dégagé du jumelé à l'ouest, le soleil et la lumière naturelle sont au rendez-vous! Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie agréables et fonctionnels, une cuisine avec armoires de bois, une salle de bain complète avec bain-douche ainsi qu'une thermopompe pour plus de confort.
Au sous-sol, les fenêtres généreuses permettent de conserver cette belle luminosité. On y retrouve une chambre, une grande salle familiale avec foyer au bois ainsi qu'un atelier adjacent. La laveuse et la sécheuse, actuellement installées dans la chambre, pourraient être relocalisées dans l'atelier afin de libérer complètement celle-ci.
ENVIE D'UNE AIRE DE VIE PLUS OUVERTE? Selon la vendeuse, le propriétaire du jumelé voisin aurait retiré le mur entre le salon et le haut de l'escalier afin de créer un espace plus ouvert. Une possibilité intéressante à explorer ici aussi pour moderniser l'aire de vie et ouvrir davantage le rez-de-chaussée (la faisabilité de cette modification n'est pas garantie et devra être vérifiée par l'acheteur auprès des professionnels compétents).
À L'EXTÉRIEUR, LE MÊME SOIN SE REMARQUE. La cour arrière orientée au sud est aménagée pour profiter pleinement de la belle saison avec une grande galerie, une pergola et un cabanon offrant beaucoup de rangement. L'aménagement paysager a été soigneusement pensé et entretenu afin d'offrir de la couleur et de beaux végétaux au fil des saisons.
Grâce à la légère pente du terrain et à la position en hauteur de la propriété, on profite également d'une vue intéressante vers le nord de la ville, notamment depuis la salle à manger et le fond du terrain.
UN SECTEUR PAISIBLE ET PRATIQUE! À quelques centaines de mètres à pied du parc Couturier et à proximité des écoles primaires, épiceries, pharmacies et autres services, la propriété se trouve également à courte distance du CHUS et de l'Hôtel-Dieu. Le tout dans un quartier très tranquille, entouré de voisins calmes et avenants.
Une propriété lumineuse, chaleureuse et surtout, très bien entretenue, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une excellente maison dont les éléments importants ont été choyés au fil des années et qu'il ne vous restera qu'à personnaliser pour la mettre à votre image!
LUMINEUSE ET CHALEUREUSE, la propriété profite de grandes fenêtres dans toutes les pièces, incluant celles du sous-sol. Son orientation est également avantageuse : avec une cour au sud et le côté dégagé du jumelé à l'ouest, le soleil et la lumière naturelle sont au rendez-vous! Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie agréables et fonctionnels, une cuisine avec armoires de bois, une salle de bain complète avec bain-douche ainsi qu'une thermopompe pour plus de confort.
Au sous-sol, les fenêtres généreuses permettent de conserver cette belle luminosité. On y retrouve une chambre, une grande salle familiale avec foyer au bois ainsi qu'un atelier adjacent. La laveuse et la sécheuse, actuellement installées dans la chambre, pourraient être relocalisées dans l'atelier afin de libérer complètement celle-ci.
ENVIE D'UNE AIRE DE VIE PLUS OUVERTE? Selon la vendeuse, le propriétaire du jumelé voisin aurait retiré le mur entre le salon et le haut de l'escalier afin de créer un espace plus ouvert. Une possibilité intéressante à explorer ici aussi pour moderniser l'aire de vie et ouvrir davantage le rez-de-chaussée (la faisabilité de cette modification n'est pas garantie et devra être vérifiée par l'acheteur auprès des professionnels compétents).
À L'EXTÉRIEUR, LE MÊME SOIN SE REMARQUE. La cour arrière orientée au sud est aménagée pour profiter pleinement de la belle saison avec une grande galerie, une pergola et un cabanon offrant beaucoup de rangement. L'aménagement paysager a été soigneusement pensé et entretenu afin d'offrir de la couleur et de beaux végétaux au fil des saisons.
Grâce à la légère pente du terrain et à la position en hauteur de la propriété, on profite également d'une vue intéressante vers le nord de la ville, notamment depuis la salle à manger et le fond du terrain.
UN SECTEUR PAISIBLE ET PRATIQUE! À quelques centaines de mètres à pied du parc Couturier et à proximité des écoles primaires, épiceries, pharmacies et autres services, la propriété se trouve également à courte distance du CHUS et de l'Hôtel-Dieu. Le tout dans un quartier très tranquille, entouré de voisins calmes et avenants.
Une propriété lumineuse, chaleureuse et surtout, très bien entretenue, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une excellente maison dont les éléments importants ont été choyés au fil des années et qu'il ne vous restera qu'à personnaliser pour la mettre à votre image!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 24' 6"
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 96'
Superficie du terrain
347,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
de vinyle
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
de vinyle
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
avec poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
de vinyle
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement sous l'escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 400 $
- Total
- 233 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 125 $
- Scolaire (2026)
- 130 $
- Total
- 2 255 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 507 $
- Total
- 1 507 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillage de fenêtres (stores, rideaux, pôles, valences), le lave-vaisselle (sans garantie de fonctionnement), le meuble de rangement à droite de l'emplacement du frigidaire, la pergola en métal et sa toile, établi dans l'atelier et étagère dans le cabanon.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%