Vendu
Vendu
ULS : 28198682
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
687 Rue Verchères, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Clefs en main ! Jolie propriété de plain pieds entièrement rénovée. Les pièces accueillent beaucoup de lumière naturelle. Vous apprécierez certainement le rez-de-chaussée ouvert et son style harmonieux. Cuisine avec îlot et comptoirs de quartz. 3 chambres et 2 salles de bain, possibilité d'une 4e chambre. Le sous-sol, également très lumineux, propose une vaste salle familiale multi fonctionnelle et loge aussi un espace buanderie aménagé à même la salle mécanique. La cour arrière est intime, grand balcon avec gazebo. Piscine hors terre au chlore et grande remise. Toutes les commodités sont situées à proximité. À NE PAS MANQUER!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 687, rue Verchères à Sherbrooke, secteur Rock-Forest !
LE SITE
Située dans un quartier résidentiel mature, vous apprécierez à la fois la proximité de toutes les commodités et l'intimité du site. Le terrain de 6500 pieds carrés est bordé de hautes haies et clôturé à l'arrière. Le balcon sur 2 niveaux possède une jolie zone détente avec gazebo. Piscine hors terre au chlore et grande remise 16 x 8. Façade orientée sud.
LA PROPRIÉTÉ
Bénéficie de plusieurs rénovations importantes et récentes, réellement clefs en main ! Le rez-de-chaussée est ouvert et très lumineux. Le style est doux, harmonieux et au goût du jour. Cuisine avec armoires de bois, comptoirs de quartz et joli dosseret. Îlot pratique de 4 x 3 auquel s'intègre parfaitement la table à manger. Le salon est vaste. Salle de bain avec plancher chauffant, tout près de la chambre principale et de la 2e chambre. La porte patio du côté permet d'accéder au balcon arrière.
LE SOUS-SOL
Impressionne par sa luminosité, notamment grâce à la taille des fenêtres. Grande salle familiale en L laquelle pourrait intégrer une 4e chambre de 13 x 9 pieds, ou des zones avec chacune leur usage distinct. Un petit espace au bas de l'escalier pourrait être aménagé en coin ''Mud Room'' pour desservir l'entrée principale. 3e chambre de bonne dimension. Jolie salle de bain avec douche. L'ancienne salle mécanique est maintenant une buanderie pratique avec rangement.
* Demandez à consulter la liste exhaustive des travaux et améliorations.
** Possibilité pour le vendeur de vendre des meubles additionnels.
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes. ** Ce qui signifie que la garantie légale ne s'applique pas de 2022 à 2024.
LE SITE
Située dans un quartier résidentiel mature, vous apprécierez à la fois la proximité de toutes les commodités et l'intimité du site. Le terrain de 6500 pieds carrés est bordé de hautes haies et clôturé à l'arrière. Le balcon sur 2 niveaux possède une jolie zone détente avec gazebo. Piscine hors terre au chlore et grande remise 16 x 8. Façade orientée sud.
LA PROPRIÉTÉ
Bénéficie de plusieurs rénovations importantes et récentes, réellement clefs en main ! Le rez-de-chaussée est ouvert et très lumineux. Le style est doux, harmonieux et au goût du jour. Cuisine avec armoires de bois, comptoirs de quartz et joli dosseret. Îlot pratique de 4 x 3 auquel s'intègre parfaitement la table à manger. Le salon est vaste. Salle de bain avec plancher chauffant, tout près de la chambre principale et de la 2e chambre. La porte patio du côté permet d'accéder au balcon arrière.
LE SOUS-SOL
Impressionne par sa luminosité, notamment grâce à la taille des fenêtres. Grande salle familiale en L laquelle pourrait intégrer une 4e chambre de 13 x 9 pieds, ou des zones avec chacune leur usage distinct. Un petit espace au bas de l'escalier pourrait être aménagé en coin ''Mud Room'' pour desservir l'entrée principale. 3e chambre de bonne dimension. Jolie salle de bain avec douche. L'ancienne salle mécanique est maintenant une buanderie pratique avec rangement.
* Demandez à consulter la liste exhaustive des travaux et améliorations.
** Possibilité pour le vendeur de vendre des meubles additionnels.
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes. ** Ce qui signifie que la garantie légale ne s'applique pas de 2022 à 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 24' 3" irr.
Année de construction
1973
Efficacité énergétique
Cote énergétique (86)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle, Fibro ciment, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
buanderie (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
609,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, au chlore
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Toutes les commodités
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée avant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot, comptoirs de quartz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 21'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poss. d'une 4e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 5'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
douche seulement
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
et salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Cote énergétique (86)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 74 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 900 $
- Total
- 191 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 419 $
- Scolaire (2023)
- 159 $
- Total
- 2 578 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 830 $
- Total
- 1 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres sauf les rideaux de couleur, la table agencée à l'îlot, tous les luminaires, l'aspirateur central et ses accessoires, les accessoires d'entretien de la piscine, le gazebo, un abri d'auto de type ''abris tempo'', thermostat intelligent au salon.
Exclusions
Rideaux colorés, lave-vaisselle, projecteur de la salle familiale et ses hauts parleurs, les armoires de rangement murales PAX de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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