Vendu
Vendu
ULS : 28399414
Maison à un étage et demi
à vendre
687 7e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont)
Sherbrooke près du CHUS Hôtel-Dieu, parfaitement située, à distance de marche de tous les services. Charmante propriété, idéale pour personne seule, premier acheteur ou couple qui ne veut pas une grande maison à entretenir. Ils ont été heureux depuis plus de 50 ans et y ont élevé leurs deux enfants, il est temps de passer le flambeau...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
86,71 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 687 7e avenue Sud...
Description plus détaillée...
En avant, la porte s'ouvre sur le salon et/ou votre future salle à manger. A droite, il y a l'escalier qui mène à la chambre du 2e étage. En face, il y a la cuisine où vous pourriez faire comme eux et mettre une petite table ou un ilôt. La porte du côté s'ouvre aussi sur la cuisine et elle est adjacente à la porte qui mène au sous-sol. La chambre du rez-de-chaussée est séparée de la cuisine par la salle de bain. Vous pourriez également faire votre salle à manger dans cette chambre.
Le 2e étage a déjà été 2 chambres où il fallait passer dans une pour se rendre à l'autre mais présentement c'est une grande pièce ouverte avec du rangement.
Le sous-sol est divisé en deux. d'un côté la salle familiale et de l'autre l'atelier qui contient également un coin laveuse-sécheuse.
Le terrain est magnifique et la propriété offre aussi un beau potentiel.
A petit prix, à qui la chance de quitter son loyer?
Description plus détaillée...
En avant, la porte s'ouvre sur le salon et/ou votre future salle à manger. A droite, il y a l'escalier qui mène à la chambre du 2e étage. En face, il y a la cuisine où vous pourriez faire comme eux et mettre une petite table ou un ilôt. La porte du côté s'ouvre aussi sur la cuisine et elle est adjacente à la porte qui mène au sous-sol. La chambre du rez-de-chaussée est séparée de la cuisine par la salle de bain. Vous pourriez également faire votre salle à manger dans cette chambre.
Le 2e étage a déjà été 2 chambres où il fallait passer dans une pour se rendre à l'autre mais présentement c'est une grande pièce ouverte avec du rangement.
Le sous-sol est divisé en deux. d'un côté la salle familiale et de l'autre l'atelier qui contient également un coin laveuse-sécheuse.
Le terrain est magnifique et la propriété offre aussi un beau potentiel.
A petit prix, à qui la chance de quitter son loyer?
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 24' 5" irr.
Année de construction
1947
Superficie habitable
86,71 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'atelier (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Bain-douche ensemble
Sous-sol
Partiellement aménagé
Rénovations
Voir DV (2026, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 9" X 37' 2" irr.
Superficie du terrain
459,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès galerie avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès galerie côté
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche ensemble
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec climatiseur
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Etait 2 chambres avant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Au pied de l'escalier
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 101 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 200 $
- Total
- 280 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 451 $
- Scolaire (2025)
- 148 $
- Total
- 2 599 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 983 $
- Total
- 1 983 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, bacs roulants, stores/toiles/rideaux/pôles, luminaires/ventilateurs de plafond, lave-vaisselle, laveuse et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.