679 900$
ULS : 15993910
Maison de plain-pied
à vendre
686 Rue Laro, Roxton Pond
LIBRE IMMÉDIATEMENT ! Plain-pied avec garage dans un secteur recherché. Situé en 2e rangée du Lac dans une une rue calme et paisible. A aire ouverte, salon avec plafond cathédrale et poutres apparentes. Cuisine fonctionnelle, armoires de bois, ilot central avec comptoir de granite. Chambre des maitres avec walk-in. Sous-sol complétement aménagé + rangement sous le garage (dalle structurale). MAGNIFIQUE terrain intime de + 22000 pc avec services municipaux. Une parties boisées, haie de cèdre mature. Grande terrasse dur dalle de béton avec spa et abri. Remise indépendante de 10 x 16. A distance de marche du Lac et des services, A VOIR...
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 350 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
***** Secteur recherché, libre immédiatement*****
- Construction 2008
- Rez-de-chaussée 1580 pc de superficie avec le garage
- Terrain de + 22000 pc avec service municipaux
- Fenestration abondante
- Garage attaché, plancher epoxy + escalier pour sous-sol
- Très grande cour asphaltée pour plusieurs voitures
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* A aire ouverte
* Vaste hall d'entrée avec accès au garage
* Salle à manger avec porte patio
* Salon avec plafond cathédrale
* Grande cuisine fonctionnelle,
- Ilot central avec comptoir de granite
- Garde manger walk in
- Armoires de bois jusqu'au plafond
- 2 chambres
- Salle de bains avec douche séparée en céramique
SOUS-SOL:
- Vaste salle familiale avec poele aux granules
- 1 chambre
- Bureau/chambre (fenêtre à changer pour une chambre)
- Salle de d'eau avec installation laveuse sécheuse
- Salle mécanique
- Rangement/dalle structurale sous le garage
-EXTÉRIEUR :
* Très grande terrasse dalle de béton
* Abri d'été
* Spa
* Terrain intime boisé
* Haie de cèdre mature
* Remise 12 x 16
* Jardin surélevé
EMPLACEMENT :
* Rue Calme et paisible
* A distance de marche du Lac
* Pres des services, clinique médicale
* A distance de marche de l'école primaire
* Un nouveau parc avec jeux d'eau, une piste de pump track , tennis, terrains de Pickleball accessibles à pied
* À seulement 8 minutes de Granby
* 55 minutes de Sherbrooke
* 1 heure de Montréal.
**** Faites vite et demandez une visite !
* 24h D'avis pour une demande de visite
* Les offres devront être ouvertes 48H minimum
- Construction 2008
- Rez-de-chaussée 1580 pc de superficie avec le garage
- Terrain de + 22000 pc avec service municipaux
- Fenestration abondante
- Garage attaché, plancher epoxy + escalier pour sous-sol
- Très grande cour asphaltée pour plusieurs voitures
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* A aire ouverte
* Vaste hall d'entrée avec accès au garage
* Salle à manger avec porte patio
* Salon avec plafond cathédrale
* Grande cuisine fonctionnelle,
- Ilot central avec comptoir de granite
- Garde manger walk in
- Armoires de bois jusqu'au plafond
- 2 chambres
- Salle de bains avec douche séparée en céramique
SOUS-SOL:
- Vaste salle familiale avec poele aux granules
- 1 chambre
- Bureau/chambre (fenêtre à changer pour une chambre)
- Salle de d'eau avec installation laveuse sécheuse
- Salle mécanique
- Rangement/dalle structurale sous le garage
-EXTÉRIEUR :
* Très grande terrasse dalle de béton
* Abri d'été
* Spa
* Terrain intime boisé
* Haie de cèdre mature
* Remise 12 x 16
* Jardin surélevé
EMPLACEMENT :
* Rue Calme et paisible
* A distance de marche du Lac
* Pres des services, clinique médicale
* A distance de marche de l'école primaire
* Un nouveau parc avec jeux d'eau, une piste de pump track , tennis, terrains de Pickleball accessibles à pied
* À seulement 8 minutes de Granby
* 55 minutes de Sherbrooke
* 1 heure de Montréal.
**** Faites vite et demandez une visite !
* 24h D'avis pour une demande de visite
* Les offres devront être ouvertes 48H minimum
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 50' 2" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 350 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Dalle structurale, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
82' X 269' irr.
Superficie du terrain
2 044,60 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Lac Roxton Pond, terrains de pickleball, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires de bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathedrale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk In
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pas de garde robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 16'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Poele aux granules
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement sous garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Dalle structurale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 162 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 900 $
- Total
- 552 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 847 $
- Scolaire (2025)
- 404 $
- Total
- 4 251 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, balayeuse central, gazebo, spa +10 ans (fontaine défectueuse), poele aux granules, cabanon, étagères du cabanon et sous le garage, thermopompe murale, support mural de la télévision du sous-sol, corde à linge, jardin surélevé, armoires du garage, support manteau dans l'entrée
Exclusions
supports du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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