Photo Photo principale de la propriété
679 900$
ULS : 15993910

Maison de plain-pied à vendre
686 Rue Laro, Roxton Pond

LIBRE IMMÉDIATEMENT ! Plain-pied avec garage dans un secteur recherché. Situé en 2e rangée du Lac dans une une rue calme et paisible. A aire ouverte, salon avec plafond cathédrale et poutres apparentes. Cuisine fonctionnelle, armoires de bois, ilot central avec comptoir de granite. Chambre des maitres avec walk-in. Sous-sol complétement aménagé + rangement sous le garage (dalle structurale). MAGNIFIQUE terrain intime de + 22000 pc avec services municipaux. Une parties boisées, haie de cèdre mature. Grande terrasse dur dalle de béton avec spa et abri. Remise indépendante de 10 x 16. A distance de marche du Lac et des services, A VOIR...
Nb de pièces 13
Superficie habitable 1 350 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
***** Secteur recherché, libre immédiatement*****

- Construction 2008
- Rez-de-chaussée 1580 pc de superficie avec le garage
- Terrain de + 22000 pc avec service municipaux
- Fenestration abondante
- Garage attaché, plancher epoxy + escalier pour sous-sol
- Très grande cour asphaltée pour plusieurs voitures

REZ-DE-CHAUSSÉE :
* A aire ouverte
* Vaste hall d'entrée avec accès au garage
* Salle à manger avec porte patio
* Salon avec plafond cathédrale
* Grande cuisine fonctionnelle,
- Ilot central avec comptoir de granite
- Garde manger walk in
- Armoires de bois jusqu'au plafond
- 2 chambres
- Salle de bains avec douche séparée en céramique

SOUS-SOL:
- Vaste salle familiale avec poele aux granules
- 1 chambre
- Bureau/chambre (fenêtre à changer pour une chambre)
- Salle de d'eau avec installation laveuse sécheuse
- Salle mécanique
- Rangement/dalle structurale sous le garage

-EXTÉRIEUR :
* Très grande terrasse dalle de béton
* Abri d'été
* Spa
* Terrain intime boisé
* Haie de cèdre mature
* Remise 12 x 16
* Jardin surélevé

EMPLACEMENT :
* Rue Calme et paisible
* A distance de marche du Lac
* Pres des services, clinique médicale
* A distance de marche de l'école primaire
* Un nouveau parc avec jeux d'eau, une piste de pump track , tennis, terrains de Pickleball accessibles à pied
* À seulement 8 minutes de Granby
* 55 minutes de Sherbrooke
* 1 heure de Montréal.

**** Faites vite et demandez une visite !

* 24h D'avis pour une demande de visite
* Les offres devront être ouvertes 48H minimum

Dimensions 36' 4" X 50' 2" irr.
Année de construction 2008
Superficie habitable 1 350 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Dalle structurale, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 82' X 269' irr.
Superficie du terrain 2 044,60 m²
Topographie Plat, En pente
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (8), Garage (1)
Proximité Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Lac Roxton Pond, terrains de pickleball, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'6" X 11'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Porte patio
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 12'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Armoires de bois
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'1" X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails : Plafond cathedrale
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche en céramique
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails : Walk In
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails : Pas de garde robe
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'9" X 16'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Poele aux granules
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11' X 8'7"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'0" X 11'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'9" X 9'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 10'8"
Revêtement : Béton
Détails :
rangement sous garage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16' X 14'
Revêtement : Béton
Détails : Dalle structurale
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
162 100 $
Évaluation du bâtiment
389 900 $
Total
552 000 $

Taxes

Municipale (2025)
3 847 $
Scolaire (2025)
404 $
Total
4 251 $

Inclusions

Pôles, stores, rideaux, luminaires, balayeuse central, gazebo, spa +10 ans (fontaine défectueuse), poele aux granules, cabanon, étagères du cabanon et sous le garage, thermopompe murale, support mural de la télévision du sous-sol, corde à linge, jardin surélevé, armoires du garage, support manteau dans l'entrée

Exclusions

supports du garage

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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