419 900$
Nouveauté
ULS : 14483563
Maison de plain-pied
à vendre
677 Rue Coombs, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Enfin le voici! Jolie plein pieds, entretenu méticuleusement par le même propriétaire depuis 40 ans. Il vous offre 4 chambres à coucher poss 5, dont 3 au rez-de-chaussée, salon et salle à dîner aire ouverte, 2 salles de bains, atelier et immense salle familiale. Que dire de son garage doublé détaché et son terrain privé de plus de 9000p2 clôturé et avec haies. Wow tout ça à ce prix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
864 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Secteur familiale de Rock Forest recherché.
- À deux pas de l'école Beaulieu et parc centrale.
- Cour asphalté.
- Grande galerie arrière avec auvent rétractable.
- Aménagement paysagé et cour asphalté.
- Drain de fondation neuf avec cheminées d'accès en 2024.
- Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Nouveau certificat de localisation en commande.
- Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant jeudi le 5 février 2026.
Bref, faite visite, car elle va partir dans le temps de la dire!
- À deux pas de l'école Beaulieu et parc centrale.
- Cour asphalté.
- Grande galerie arrière avec auvent rétractable.
- Aménagement paysagé et cour asphalté.
- Drain de fondation neuf avec cheminées d'accès en 2024.
- Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Nouveau certificat de localisation en commande.
- Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat avant jeudi le 5 février 2026.
Bref, faite visite, car elle va partir dans le temps de la dire!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36'
Année de construction
1971
Superficie habitable
864 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Bain-douche vitré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Voir DV (2026, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 111' irr.
Superficie du terrain
839,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Centre commercial, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Avec entrée extérieure
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire en thermoplastique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Avec garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Avec garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'8"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Avec garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche vitrés
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vaste
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Avec garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 11'3"
Revêtement :
Ciment
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 000 $
- Total
- 373 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 006 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 3 218 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 496 $
- Mazout
- 100 $
- Total
- 1 596 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout habillement des fenêtres, lustres, lave-vaisselle (sans garantie de fonctionnement), ouvre porte de garage électrique avec 2 manettes, auvent extérieur.
Exclusions
Rideaux cm, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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