399 900$
Nouveauté
ULS : 24983370
Maison de plain-pied
à vendre
67 Rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Vous cherchiez la maison idéale? Ne cherchez plus! Ce magnifique jumelé est parfait pour vous et votre famille. Il offre deux chambres à l'étage ainsi qu'un potentiel pouvant aller jusqu'à trois chambres supplémentaires au sous-sol. Vous serez charmés par son style contemporain, ses nombreuses armoires de cuisine et son îlot central. Le quartier est idéal pour les jeunes familles qui aiment profiter de promenades, et il y a fort à parier que vos enfants y ont déjà des amis. N'attendez plus : vous pourriez devenir propriétaires avant la rentrée scolaire.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
83,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN LABRIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 67, rue Gisèle-Trudeau, à Sherbrooke. Cette propriété harmonise parfaitement les styles contemporain et Farmhouse. Elle est située dans un quartier idéal pour élever une famille et vous donnera envie de profiter des belles soirées d'été en faisant une agréable marche dans le voisinage.
Dès votre arrivée, vous y retrouverez :
+Une cour pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures
+Un hall d'entrée spacieux pouvant accueillir plus de 4 personnes à la fois
+Un garde-robe avec tablettes de rangement
Le rez-de-chaussée à aire ouverte vous procurera :
+Une abondante luminosité
+Un salon idéal pour les soirs de semaine bien remplis ou comme espace convivial pour recevoir vos invités
+Une cuisine munie d'un îlot central ainsi que de nombreux espaces de rangement
+Une salle de bain complète
+Une grande chambre principale dont la fenêtre est orientée vers l'est et comprenant un grand garde-robe
Un sous-sol remarquablement pratique :
+Une grande salle familiale polyvalente offrant de multiples possibilités, notamment l'aménagement d'un cinéma maison
+Un plancher peint
+La possibilité d'aménager trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de grandes fenêtres
+La possibilité d'ajouter une salle de bain complète avec douche (voir la liste des inclusions)
+Une salle de lavage
+Un espace de rangement sous les escaliers
CONFORT ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION
+Thermopompes offrant un confort optimal en toute saison
+Fenestrations abondantes assurant une luminosité exceptionnelle
À l'extérieur :
+Façade de style Farmhouse (rare dans le quartier)
+Patio de 11 x 10 pi avec gazebo inclus
+Cour arrière de plus de 1 500 pi² (43 x 35 pi), pouvant accueillir une piscine et/ou un spa
Vous y retrouverez à distance de marche :
Parc Ernest-Bergeron, dépanneur
À moins de 15 minutes en voiture :
-Commerces de proximité (épiceries, pharmacies, restaurants et bien plus)
-L'autoroute 10
-Le centre-ville de Sherbrooke
-Le Plateau Saint-Joseph
Écoles publiques du secteur :
Primaire :Marie-Immaculée et Académie du Sacré-Coeur
Secondaire :
* Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité auprès des établissements scolaires.
Dès votre arrivée, vous y retrouverez :
+Une cour pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures
+Un hall d'entrée spacieux pouvant accueillir plus de 4 personnes à la fois
+Un garde-robe avec tablettes de rangement
Le rez-de-chaussée à aire ouverte vous procurera :
+Une abondante luminosité
+Un salon idéal pour les soirs de semaine bien remplis ou comme espace convivial pour recevoir vos invités
+Une cuisine munie d'un îlot central ainsi que de nombreux espaces de rangement
+Une salle de bain complète
+Une grande chambre principale dont la fenêtre est orientée vers l'est et comprenant un grand garde-robe
Un sous-sol remarquablement pratique :
+Une grande salle familiale polyvalente offrant de multiples possibilités, notamment l'aménagement d'un cinéma maison
+Un plancher peint
+La possibilité d'aménager trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de grandes fenêtres
+La possibilité d'ajouter une salle de bain complète avec douche (voir la liste des inclusions)
+Une salle de lavage
+Un espace de rangement sous les escaliers
CONFORT ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION
+Thermopompes offrant un confort optimal en toute saison
+Fenestrations abondantes assurant une luminosité exceptionnelle
À l'extérieur :
+Façade de style Farmhouse (rare dans le quartier)
+Patio de 11 x 10 pi avec gazebo inclus
+Cour arrière de plus de 1 500 pi² (43 x 35 pi), pouvant accueillir une piscine et/ou un spa
Vous y retrouverez à distance de marche :
Parc Ernest-Bergeron, dépanneur
À moins de 15 minutes en voiture :
-Commerces de proximité (épiceries, pharmacies, restaurants et bien plus)
-L'autoroute 10
-Le centre-ville de Sherbrooke
-Le Plateau Saint-Joseph
Écoles publiques du secteur :
Primaire :Marie-Immaculée et Académie du Sacré-Coeur
Secondaire :
* Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité auprès des établissements scolaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 37' 4"
Année de construction
2022
Superficie habitable
83,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 10" X 102'
Superficie du terrain
339,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 4'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 24'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
pièce non fini
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 5'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
pièce non fini
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
pièce non fini
corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
pièce non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 400 $
- Total
- 305 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 627 $
- Scolaire (2025)
- 170 $
- Total
- 2 797 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Trois bac résiduel (Déchet, composte, recyclage), Luminaires, Pôles et rideaux Gazébo, Matériel pour terminer la salle de bain du sous-sol : douche, toilette, vanité, robinetterie et plomberie pour la douche, unité de chauffage.
Exclusions
remise extérieur, tiroir coulissants dans la lingerie, rideaux, lave vaisselle, miroir fixé au murs, support de tv mural, tablette fixé au murs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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