Vendu
Vendu
ULS : 28868051
Maison de plain-pied à vendre - Granby
667 Rue J.-A.-Nadeau, Granby
La maison qu'il vous faut ! Tout simplement IMPECCABLE !!!! Un véritable clé en main. Grand Plein pied dans un beau quartier situé sur une rue en rond point, une RARETÉ... 4 belles grandes chambres, 2 salles de bain, option d'installation des laveuse-sécheuse au RDC, bois franc, pièces lumineuse, sous-sol complètement aménagé, GARAGE. Terrain avec aménagement paysager qui n'est pas trop grand pour vous laisser profiter pleinement de vos journées. Situation géographique parfaite pour l'accès à l'autoroute 10. Parfait pour vos loisirs tel que le ski, randonnée, piste cyclable, golf, etc.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 335 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Maison Impeccable
- Grandes pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Bain thérapeutique
- Système de rangement à l'intérieur des garde-robes
- Laveuse et sécheuse pourraient être au rez-de-chaussée
- Fournaise centrale avec thermopompe pour le RDC
- Génératrice
- Garage isolé finition de vinyle à l'intérieur avec sortie aspirateur centrale et porte de côté
- Terrain privée , bordé de haies
- Rue en rond point, très sécuritaire
- Près des écoles primaires
- Près de la piste cyclable
- Près de l'autoroute 10
* Un délai de réponse de 48 heures est demandé.
* Le vendeur fournira le certificat de localisation en leur possession seulement daté de 2015. Si un nouveau est exigé, il sera au frais de l'acheteur.
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Grandes pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Bain thérapeutique
- Système de rangement à l'intérieur des garde-robes
- Laveuse et sécheuse pourraient être au rez-de-chaussée
- Fournaise centrale avec thermopompe pour le RDC
- Génératrice
- Garage isolé finition de vinyle à l'intérieur avec sortie aspirateur centrale et porte de côté
- Terrain privée , bordé de haies
- Rue en rond point, très sécuritaire
- Près des écoles primaires
- Près de la piste cyclable
- Près de l'autoroute 10
* Un délai de réponse de 48 heures est demandé.
* Le vendeur fournira le certificat de localisation en leur possession seulement daté de 2015. Si un nouveau est exigé, il sera au frais de l'acheteur.
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 48' irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 335 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Similipierre, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' X 60' irr.
Superficie du terrain
6 640 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 27' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
inst. laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 6'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 97 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 400 $
- Total
- 360 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 439 $
- Scolaire (2024)
- 312 $
- Total
- 3 751 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 180 $
- Total
- 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, aspirateur central et acc, échangeur d'air, ouvre-porte garage + 1 manette, 2 support à télé, meuble télé au salon, lustres et luminaires, broyeur, système d'alarme relié mais pas pour le feu (14,89/mois), tablette meuble au sous-sol, génératrice, remise
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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