Vendu
Vendu
ULS : 10240680
Maison à étages à vendre - Granby
662 Rue du Noisetier, Granby
Jumelé de 2020 situé dans un quartier familial de Granby, à proximité du lac Boivin, d'une piste cyclable et des commodités. Il offre deux grandes chambres lumineuses avec walk-in et la possibilité d'aménager le sous-sol selon vos préférences. Voir fiche complète pour description détaillée
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 344 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Jumelé de 2020 situé dans un quartier familial de Granby, à proximité du lac Boivin, d'une piste cyclable et des commodités. Il offre deux grandes chambres lumineuses avec walk-in et la possibilité d'aménager le sous-sol selon vos préférences. Voici quelques points importants :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec plancher en céramique
- Salle d'eau pour les invités
- Cuisine spacieuse avec garde-manger et îlot
- Espace de vie convivial pour recevoir
À l'étage :
- Deux grandes chambres à coucher avec walk-in
- Salle de bains spacieuse avec bain autoportant et douche en verre indépendante
- Thermopompe murale
- Belle fenestration
Sous-sol :
- Sous-sol non aménagé laissant place à vos besoins
- Plomberie pour future salle de bains déjà en place
- Salle de lavage
- Possibilité d'ajouter une chambre
- Accès extérieur sur le côté
Secteur et environnement :
- Proximité de Shefford, Bromont et accès rapide à l'autoroute 10.
- Piste cyclable, sentiers, jeux et parcs à quelques pas de la maison.
- Les services sont à distance de marche (épicerie, dépanneurs, pharmacie, et plus encore).
* Les offres devront être ouvertes pour une durée de 48h minimum.
* Début des visites jeudi 14 mars 2024 (voir plage horaire pour disponibilité).
* Un nouveau certificat est en commande.
* Prise de possession le 1er mai 2024.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec plancher en céramique
- Salle d'eau pour les invités
- Cuisine spacieuse avec garde-manger et îlot
- Espace de vie convivial pour recevoir
À l'étage :
- Deux grandes chambres à coucher avec walk-in
- Salle de bains spacieuse avec bain autoportant et douche en verre indépendante
- Thermopompe murale
- Belle fenestration
Sous-sol :
- Sous-sol non aménagé laissant place à vos besoins
- Plomberie pour future salle de bains déjà en place
- Salle de lavage
- Possibilité d'ajouter une chambre
- Accès extérieur sur le côté
Secteur et environnement :
- Proximité de Shefford, Bromont et accès rapide à l'autoroute 10.
- Piste cyclable, sentiers, jeux et parcs à quelques pas de la maison.
- Les services sont à distance de marche (épicerie, dépanneurs, pharmacie, et plus encore).
* Les offres devront être ouvertes pour une durée de 48h minimum.
* Début des visites jeudi 14 mars 2024 (voir plage horaire pour disponibilité).
* Un nouveau certificat est en commande.
* Prise de possession le 1er mai 2024.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 19' 9" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 344 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Future salle de bain (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 39' 4"
Superficie du terrain
4 133,34 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'4" X 17'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 61 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 600 $
- Total
- 228 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 360 $
- Scolaire (2024)
- 144 $
- Total
- 2 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, rideaux, pôles, thermopompe, aspirateur central, boiseries pour armoire surplus
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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