Vendu
Vendu
ULS : 15107818
Maison de plain-pied à vendre - Granby
659 Rue J.-A.-Nadeau, Granby
Une rareté sur le marché, un beau plein pied, vaste et lumineux. Plafond haut. 4 chambres avec possibilité du 5e dans la pièce rangement qui est de bonne dimension. Secteur tranquille et sécuritaire dans un rond point situé près du Lac Boivin et des nouvelles écoles. Situation géographique parfaite pour un accès rapide à l'autoroute 10. Idéal pour vos loisirs tel que le ski, randonnée, piste cyclable, golf, etc. Une maison parfaite pour votre famille ou pour une belle retraite sans souci .
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
109,52 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- 4 chambres ( possibilité de 5 )
- Rue en rond point, très sécuritaire
- Près des écoles primaires
- Près de la piste cyclable
- Près de l'autoroute 10
(Valeur uniformisée : 415 710,00 $ Au Facteur comparatif de 2020/07/01) voir comptes de taxes
* La date peut aussi être plus tard
* Les offres devront avoir un délai de réponse de 48 hr mais le vendeur s'autorise a répondre a l'intérieur de ce délai.
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Rue en rond point, très sécuritaire
- Près des écoles primaires
- Près de la piste cyclable
- Près de l'autoroute 10
(Valeur uniformisée : 415 710,00 $ Au Facteur comparatif de 2020/07/01) voir comptes de taxes
* La date peut aussi être plus tard
* Les offres devront avoir un délai de réponse de 48 hr mais le vendeur s'autorise a répondre a l'intérieur de ce délai.
* Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 38' 10" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
109,52 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 110' irr.
Superficie du terrain
622,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, LAC BOIVIN
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
instal. lav-sech.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 97 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 200 $
- Total
- 279 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 775 $
- Scolaire (2024)
- 240 $
- Total
- 3 015 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, lustres et luminaires, balayeuse centrale et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
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