524 900$
Nouveauté
ULS : 24733769
Maison de plain-pied
à vendre
655 Rue Kristelle, Granby
Un plein-pied qui a tout pour plaire! Construit en 2000, il offre une belle superficie habitable avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Érigée sur un terrain intime de près de 8 000 pi², la propriété profite d'une grande cour en pavé uni, d'arbres matures et de hautes haies. Située au coin d'une rue dans un quartier paisible et familial, elle comprend un abri d'auto, un petit garage/remise idéal pour moto et rangement, ainsi qu'une entrée indépendante au sous-sol. Le tout près des commodités de Granby et de l'autoroute. Une propriété à découvrir!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 080 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Quelques faits saillants :
* Propriété actuellement occupée par un locataire de longue date, respectueux des lieux, qui entretient très bien la propriété et effectue ses paiements avec assiduité.
* Loyer actuel de 1 650 $/mois, et ce, jusqu'au 30 juin 2027.
* Possibilité pour l'acheteur d'effectuer une reprise du logement à la fin du bail en transmettant au locataire un avis écrit dans le délai requis (6 mois avant la fin du bail).
* Entrée indépendante au sous-sol, offrant davantage de polyvalence.
* Thermopompe pour un confort accru en toute saison.
* Poêle à l'huile offrant une source de chauffage additionnelle.
* Toiture refaite en 2014.
* Chauffe-eau 2024.
* Très grande cuisine offrant beaucoup d'espace de travail et de rangement.
* Grand salon lumineux et convivial.
* Grande salle familiale au sous-sol, idéale comme espace de détente, salle de jeux ou cinéma maison.
* 4 chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille, le télétravail ou différents besoins.
* Propriété bien entretenue au fil des années.
* Terrain intime avec arbres matures et grandes haies, en plus d'une grande cour en pavé uni.
* Abri d'auto et petit garage/remise, parfaits pour une moto, les équipements saisonniers et beaucoup de rangement.
* Emplacement intéressant dans un quartier paisible et familial, à proximité des commodités de Granby et avec un accès pratique à l'autoroute.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
* Propriété actuellement occupée par un locataire de longue date, respectueux des lieux, qui entretient très bien la propriété et effectue ses paiements avec assiduité.
* Loyer actuel de 1 650 $/mois, et ce, jusqu'au 30 juin 2027.
* Possibilité pour l'acheteur d'effectuer une reprise du logement à la fin du bail en transmettant au locataire un avis écrit dans le délai requis (6 mois avant la fin du bail).
* Entrée indépendante au sous-sol, offrant davantage de polyvalence.
* Thermopompe pour un confort accru en toute saison.
* Poêle à l'huile offrant une source de chauffage additionnelle.
* Toiture refaite en 2014.
* Chauffe-eau 2024.
* Très grande cuisine offrant beaucoup d'espace de travail et de rangement.
* Grand salon lumineux et convivial.
* Grande salle familiale au sous-sol, idéale comme espace de détente, salle de jeux ou cinéma maison.
* 4 chambres à coucher, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille, le télétravail ou différents besoins.
* Propriété bien entretenue au fil des années.
* Terrain intime avec arbres matures et grandes haies, en plus d'une grande cour en pavé uni.
* Abri d'auto et petit garage/remise, parfaits pour une moto, les équipements saisonniers et beaucoup de rangement.
* Emplacement intéressant dans un quartier paisible et familial, à proximité des commodités de Granby et avec un accès pratique à l'autoroute.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 30' 1" irr.
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 080 pi²
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 1" X 101' 6" irr.
Superficie du terrain
7 833,97 pi²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce centrale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée extérieure/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe et poêle, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Balcon privé, Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 400 $
- Total
- 466 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 126 $
- Scolaire (2026)
- 300 $
- Total
- 3 426 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 230 $
- Total
- 2 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac de recyclage, balayeuse centrale et accessoires, tous les rideaux, luminaires et stores (sauf ceux exclus), gazebo et poêle à l'huile.
Exclusions
Meubles, électroménagers et effets personnels du locataire, poubelle verte, luminaire et rideau de la chambre des maitres et rideau de la petite chambre à l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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