1 595 000$
Nouveauté
ULS : 19520970
Maison de plain-pied
à vendre
653 Rue Gauvin, Granby
Résidence haut de gamme située dans une rue sans issue sur un terrain de 20 300 pi². Offrant 4 chambres, 3 salles de bain, 2 bureaux, planchers chauffants, béton poli au sous-sol, cuisine Thermador + **back Kitchen,avec comptoirs de quartz. Garage double avec accès direct au sous-sol, plusieurs stationnements. Salon avec foyer au gaz, terrasse couverte chauffée, piscine au sel, pool house avec salle d'eau. Génératrice intégrée. Revêtement en brique et aluminium. Élégance, confort et fonctionnalité réunis. Superficie totale incluant le garage:4864PC ***voir Addenda***
Nb de pièces
19
Superficie habitable
1 920 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans un prestigieux quartier, en cul-de-sac, cette luxueuse propriété de plain-pied repose sur un vaste terrain de 20 300 pi² avec les deux services municipaux. Conçue avec une architecture raffinée alliant brique et acier, elle offre une qualité de construction supérieure et un confort inégalé.
Dès l'entrée, vous serez charmé par des plafonds de 9 pieds et + présents sur les deux niveaux ainsi que par la luminosité abondante. Le rez-de-chaussée est revêtu de planchers de chêne, tandis que le sous-sol bénéficie d'un plancher chauffant en béton poli.
La cuisine haut de gamme est équipée d'électroménagers Thermador, de généreux espaces de rangement et d'un pratique **back kitchen**.Elle s'ouvre sur une aire de vie chaleureuse incluant un salon doté d'un foyer au gaz, parfait pour les soirées en famille ou entre amis.
Le quartier des maîtres a été conçu pour offrir intimité et fonctionnalité, avec un walk-in intégré séparant la chambre de la salle de bain attenante.
La maison offre deux bureaux fermés, chacun situé à un étage distinct, ce qui est idéal pour le télétravail ou les besoins professionnels.
On y retrouve également une salle de lavage complète avec central intégré, et un sèche-linge vertical.
Le garage double, de hauteur impressionnante, dispose d'une entrée directe à la maison et d'une descente pratique menant au sous-sol, facilitant les déplacements et le rangement. Une génératrice intégrée assure une autonomie essentielle en cas de panne.
À l'extérieur, la cour est entièrement aménagée pour maximiser la détente et la convivialité. Vous profiterez d'une piscine creusée au sel, d'un élégant pool house avec salle d'eau intégrée, et d'une vaste terrasse arrière couverte et chauffée, idéale pour prolonger les soirées d'été.
Cette propriété exceptionnelle allie élégance, confort moderne et prestations techniques rares sur le marché.
Dès l'entrée, vous serez charmé par des plafonds de 9 pieds et + présents sur les deux niveaux ainsi que par la luminosité abondante. Le rez-de-chaussée est revêtu de planchers de chêne, tandis que le sous-sol bénéficie d'un plancher chauffant en béton poli.
La cuisine haut de gamme est équipée d'électroménagers Thermador, de généreux espaces de rangement et d'un pratique **back kitchen**.Elle s'ouvre sur une aire de vie chaleureuse incluant un salon doté d'un foyer au gaz, parfait pour les soirées en famille ou entre amis.
Le quartier des maîtres a été conçu pour offrir intimité et fonctionnalité, avec un walk-in intégré séparant la chambre de la salle de bain attenante.
La maison offre deux bureaux fermés, chacun situé à un étage distinct, ce qui est idéal pour le télétravail ou les besoins professionnels.
On y retrouve également une salle de lavage complète avec central intégré, et un sèche-linge vertical.
Le garage double, de hauteur impressionnante, dispose d'une entrée directe à la maison et d'une descente pratique menant au sous-sol, facilitant les déplacements et le rangement. Une génératrice intégrée assure une autonomie essentielle en cas de panne.
À l'extérieur, la cour est entièrement aménagée pour maximiser la détente et la convivialité. Vous profiterez d'une piscine creusée au sel, d'un élégant pool house avec salle d'eau intégrée, et d'une vaste terrasse arrière couverte et chauffée, idéale pour prolonger les soirées d'été.
Cette propriété exceptionnelle allie élégance, confort moderne et prestations techniques rares sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
76' 10" X 35' 4" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 920 pi²
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' X
Superficie du terrain
1 885,93 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé avec *pocket doors
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe 5.8x3.8
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement intégré
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de Quartz
back-kitchen
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Frigo
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
vestiaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès au Garage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 32' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Planchers chauffant
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Galerie couverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
39'4" X 13'
Revêtement :
composite
Détails :
omposite-toit tôle
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 229 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 716 200 $
- Total
- 946 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 650 $
- Scolaire (2026)
- 694 $
- Total
- 6 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Electroménagers Thermador; Réfrigérateur, congélateur, Cuisinière, Multi-fonctions. Luminaires, stores, échangeurs d'air, Ouvre-portes de garage, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, accessoires de piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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