595 000$
Visite libre
ULS : 26246038
Split level - Paliers multiples
à vendre
652 Rue Forand, Granby
Un véritable havre de paix au coeur de Granby ! Cette propriété à paliers multiples séduit par son mariage réussi entre charme rustique et modernité. Son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle, met en valeur une superbe cuisine et une salle de bain rénovées. Elle propose 4 chambres, 2 salles de bains et un garage. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'un impressionnant terrain de plus de 20 000 pi². Un milieu de vie chaleureux et spacieux, près des parcs, écoles, services et principaux axes routiers. Située à 5 mins de l'autoroute 10, et moins de 20 mins de Bromont, cette propriété allie tranquillité et efficacité.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 974 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 652, rue Forand, une propriété à paliers multiples qui se distingue par son architecture chaleureuse, ses volumes invitants et son équilibre harmonieux entre caractère rustique et touches de modernité.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une aire de vie ouverte où la lumière naturelle occupe une place de choix. La cuisine rénovée devient naturellement le coeur de la maison : un espace actuel, convivial et fonctionnel, conçu autant pour les repas du quotidien que pour les soirées animées entre famille et amis.
Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, la propriété offre des espaces de vie bien définis tout en conservant une belle fluidité entre les pièces. Ses quatre chambres à coucher permettent à chacun de profiter de son propre espace et offrent toute la polyvalence recherchée par une famille, des professionnels en télétravail ou des propriétaires souhaitant aménager une chambre d'invités. Deux salles de bains, dont une rénovée, complètent avantageusement l'ensemble et facilitent la routine quotidienne.
À l'extérieur, le terrain de plus de 20 000 pi² procure une remarquable sensation d'espace. La piscine promet de magnifiques journées d'été, tandis que la cour offre une multitude de possibilités pour aménager différents espaces de détente, de jeux ou de réception. Le garage ajoute un précieux côté pratique, que ce soit pour stationner un véhicule, ranger les équipements saisonniers ou réaliser différents projets.
La propriété bénéficie également d'un emplacement intéressant dans un secteur établi de Granby. Le parc Forand, avec ses installations sportives estivales et hivernales, contribue au mode de vie actif et familial du quartier. Les écoles, les services, les commerces, le réseau cyclable et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.
Plus qu'une maison, le 652, rue Forand propose un véritable milieu de vie : de l'espace pour grandir, de la lumière pour respirer et une cour pensée pour profiter pleinement de chaque saison.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une aire de vie ouverte où la lumière naturelle occupe une place de choix. La cuisine rénovée devient naturellement le coeur de la maison : un espace actuel, convivial et fonctionnel, conçu autant pour les repas du quotidien que pour les soirées animées entre famille et amis.
Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, la propriété offre des espaces de vie bien définis tout en conservant une belle fluidité entre les pièces. Ses quatre chambres à coucher permettent à chacun de profiter de son propre espace et offrent toute la polyvalence recherchée par une famille, des professionnels en télétravail ou des propriétaires souhaitant aménager une chambre d'invités. Deux salles de bains, dont une rénovée, complètent avantageusement l'ensemble et facilitent la routine quotidienne.
À l'extérieur, le terrain de plus de 20 000 pi² procure une remarquable sensation d'espace. La piscine promet de magnifiques journées d'été, tandis que la cour offre une multitude de possibilités pour aménager différents espaces de détente, de jeux ou de réception. Le garage ajoute un précieux côté pratique, que ce soit pour stationner un véhicule, ranger les équipements saisonniers ou réaliser différents projets.
La propriété bénéficie également d'un emplacement intéressant dans un secteur établi de Granby. Le parc Forand, avec ses installations sportives estivales et hivernales, contribue au mode de vie actif et familial du quartier. Les écoles, les services, les commerces, le réseau cyclable et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles.
Plus qu'une maison, le 652, rue Forand propose un véritable milieu de vie : de l'espace pour grandir, de la lumière pour respirer et une cour pensée pour profiter pleinement de chaque saison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 46' irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
1 974 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 134'
Superficie du terrain
20 101 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 3'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 74 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 300 $
- Total
- 424 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 796 $
- Scolaire (2026)
- 272 $
- Total
- 4 068 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 950 $
- Total
- 2 950 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Habillage de fenêtre, Piscine et ses accessoires, Balayeuse centrale et ses accessoires, Ouvre-porte de garage, lumières extérieures (dans l'arbre), Bois de chauffage du garage.
Exclusions
Biens personnel du propriétaire, lave-vaisselle Miele, armoires du coffre à outils du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.