549 900$
Nouveauté
ULS : 15032161
Maison de plain-pied
à vendre
65 Rue Fauteux, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Dès votre arrivée, cette propriété saura attirer votre attention par la qualité des matériaux et le soin apporté à chaque espace. Avec ses 4 chambres à coucher et ses pièces généreuses, elle offre tout l'espace recherché pour un quotidien confortable. Son grand balcon couvert, idéal pour recevoir famille et amis durant la belle saison, donne sur la cour arrière entièrement clôturée, qui sera parfaite pour votre animal de compagnie. Fini le déneigement en hiver, car vous allez avoir la chance de conserver votre voiture sous l'abri d'auto. Une propriété qui mérite assurément votre attention et une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
121,59 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SÉBASTIEN LABRIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Vous tomberez sous le charme toutes les fois que vous allez entrer dans votre cour. Du haut de sa butte, vous remarquerez immédiatement sa couleur et son aménagement paysager de qualité. La cour est parfaite pour accueillir plus de 4 véhicules, avec de l'espace pour circuler. La cour arrière est peut-être petite, mais elle a déjà accueilli une piscine hors terre et elle est entièrement clôturée. Mais je vous assure que vous allez beaucoup plus apprécier de vous reposer ou de recevoir vos invités sous le balcon de 26 pi x 13 pi, entièrement couvert, avec des toiles solaires pour vous donner de l'intimité.
L'accès à la propriété par le sous-sol vous fera enfin apprécier un critère inestimable : la pièce pouvant accueillir plus de 8 personnes confortablement (ou 4 personnes avec tous les équipements de sport). Vous y retrouverez un salon familial au sous-sol qui a été entièrement insonorisé pour vos soirées de cinéma à la maison avec un petit feux dans le foyer.
Le rez-de-chaussée séduit immédiatement avec ses planchers de bois franc, les O'gee, les murs ornés de caissons muraux décoratifs, créant une atmosphère chaleureuse, élégante et de qualité.
Enfin, la cuisine qui permet de recevoir tout en cuisinant. Vos invités ne pourront pas s'empêcher d'apprécier l'îlot central en quartz et les armoires de bois avec tiroirs et garde-manger avec tiroirs intégrés. Que serait le luxe sans un plancher chauffant dans la cuisine et la salle de bain pour vos journées d'hiver?
Après votre visite, vous allez avoir le souvenir que cette demeure est très grande et qu'elle est de qualité. Donc, planifiez une visite immédiatement pour vous laisser convaincre.
Vous allez voir qu'il sera si simple d'adopter le quartier avec la proximité de plusieurs services.
Distance de marche
Arrêts d'autobus 3, 18, 903
Parc Olivier-Chauveau (patinoire et vaste terrain)
À moins de 5 min en voiture :
Restaurants, cinéma, autoroute 410, Centre de la petite enfance (CPE), épicerie, gym.
À moins de 10 min :
Carrefour de l'Estrie, école primaire, Plateau Saint-Joseph.
École primaire :
DE CARILLON, 43, rue de Carillon, Sherbrooke
Écoles secondaires :
MITCHELL, 955, rue de Cambridge, Sherbrooke
MONTCALM, 2050, boulevard de Portland, Sherbrooke
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
Type de zonage : H0197
H1 : Unifamiliale
Demandez la grille des usages pour plus de détails.
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.
L'accès à la propriété par le sous-sol vous fera enfin apprécier un critère inestimable : la pièce pouvant accueillir plus de 8 personnes confortablement (ou 4 personnes avec tous les équipements de sport). Vous y retrouverez un salon familial au sous-sol qui a été entièrement insonorisé pour vos soirées de cinéma à la maison avec un petit feux dans le foyer.
Le rez-de-chaussée séduit immédiatement avec ses planchers de bois franc, les O'gee, les murs ornés de caissons muraux décoratifs, créant une atmosphère chaleureuse, élégante et de qualité.
Enfin, la cuisine qui permet de recevoir tout en cuisinant. Vos invités ne pourront pas s'empêcher d'apprécier l'îlot central en quartz et les armoires de bois avec tiroirs et garde-manger avec tiroirs intégrés. Que serait le luxe sans un plancher chauffant dans la cuisine et la salle de bain pour vos journées d'hiver?
Après votre visite, vous allez avoir le souvenir que cette demeure est très grande et qu'elle est de qualité. Donc, planifiez une visite immédiatement pour vous laisser convaincre.
Vous allez voir qu'il sera si simple d'adopter le quartier avec la proximité de plusieurs services.
Distance de marche
Arrêts d'autobus 3, 18, 903
Parc Olivier-Chauveau (patinoire et vaste terrain)
À moins de 5 min en voiture :
Restaurants, cinéma, autoroute 410, Centre de la petite enfance (CPE), épicerie, gym.
À moins de 10 min :
Carrefour de l'Estrie, école primaire, Plateau Saint-Joseph.
École primaire :
DE CARILLON, 43, rue de Carillon, Sherbrooke
Écoles secondaires :
MITCHELL, 955, rue de Cambridge, Sherbrooke
MONTCALM, 2050, boulevard de Portland, Sherbrooke
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
Type de zonage : H0197
H1 : Unifamiliale
Demandez la grille des usages pour plus de détails.
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 48' 1"
Année de construction
1975
Superficie habitable
121,59 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
espace de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 80'
Superficie du terrain
743,20 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
Transport en commun, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'9"
Revêtement :
bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'10"
Revêtement :
bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'3"
Revêtement :
bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'3"
Revêtement :
bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'11"
Revêtement :
bois franc
Détails :
Balcon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 26'8"
Revêtement :
Stone effect
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle aux bois
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 900 $
- Total
- 465 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 735 $
- Scolaire (2026)
- 295 $
- Total
- 4 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringle à rideaux et rideaux du salon et salle a manger, banc d'ilot (3x), toiles solaires extérieur, remise, système d'alarme non relié, aspirateur central et accessoires, poêle à combustion lente, meubles de chaque côté du poêle a combustion lente, boule disco, gazébo avec toi de protection hivernal.
Exclusions
Borne de recharge, cellier, lave vaisselle, Support a pneus dans le cabanon, tringle à rideaux et rideaux des chambres à couché et salle de bain, cinéma maison du RDC filage restera sur place.
Calculatrice de versements hypothécaire
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