949 000$
ULS : 26768659
Maison à étages à vendre - Granby
648 Rue Gauvin, Granby
Bienvenue au 648 rue Gauvin à Granby, situé dans un secteur prisé sur une rue en cul-de-sac et sans voisin arrière. Cette maison séduit par son charme unique et une conception robuste, confortable et fonctionnelle. Cette construction toute de pierres sise sur un terrain de 21 054 pc et offre près de 2 300 pc en superficie habitable. Les matériaux sont tous de choix et le rangement ne manque pas. Intérieur : 4 chambres sur le même étage, 2 salles de bains complètes et 2 salles d'eau. Plancher chauffant, foyer au bois à combustion lente Extérieur :piscine creusée au sel,fontaine, aire de jeux/ patinoire,jardin pour projets de jardinage...
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Bienvenue au 648 rue Gauvin à Granby, situé dans un secteur prisé sur une rue en cul-de-sac et sans voisin arrière. Cette maison à étages séduit à toutes les saisons par son charme unique et une conception robuste, confortable et fonctionnelle.
Cette construction toute de pierres sise sur un terrain de 21 054 pc et offre près de 2 300 pc en superficie habitable. Les matériaux sont tous de choix et le rangement ne manque pas avec 2 mezzanines et un garage double qui inclus un accès au sous-sol.
L'espace intérieur à la fois généreux et bien agencé comprend 4 chambres à coucher avec de grands garde-robes sur le même étage, ainsi que 2 salles de bains complètes avec douche à l'italienne et 2 salles d'eau. La salle de lavage à l'étage supérieur facilitera vos corvées de lessive dans sa pièce qui est annexée à un balcon où vous pourrez étendre le linge en profitant d'une belle vue sur la cour arrière.
Plusieurs meubles encastrés sur mesure permettent une organisation élégante et optimale de vos biens dans la maison. La cuisine, la dinette et le bureau du rez-de-chaussée (qui pourrait aussi être une chambre ou un salon) ont un plancher chauffant. De plus, le foyer au bois à combustion lente adjacent à l'ascenseur à bois permet également de réchauffer les pièces supérieures et le sous-sol de la maison.
L'extérieur est harmonieusement aménagé avec un patio incluant une cuisine extérieure couverte, une piscine creusée, des espaces détentes, une fontaine cascade apaisante, une aire de jeux pouvant devenir une patinoire en hiver, ainsi qu'un jardin pour vos projets de jardinage ou d'horticulture. En plus de l'eau de la municipalité, l'eau de puits est toujours disponible et vous permettra d'arroser en tout temps avec ses 3 sorties d'eau stratégiquement disposées.
Vous serez également à quelques pas d'un beau parc qui se transforme en terrain de glisse en hiver et d'un terrain public avec balançoires sur roues et modules pour les enfants.
Faites l'expérience d'une vie résidentielle dans une maison chaleureuse et de qualité qui promet de devenir le théâtre de précieux souvenirs familiaux.
Cette construction toute de pierres sise sur un terrain de 21 054 pc et offre près de 2 300 pc en superficie habitable. Les matériaux sont tous de choix et le rangement ne manque pas avec 2 mezzanines et un garage double qui inclus un accès au sous-sol.
L'espace intérieur à la fois généreux et bien agencé comprend 4 chambres à coucher avec de grands garde-robes sur le même étage, ainsi que 2 salles de bains complètes avec douche à l'italienne et 2 salles d'eau. La salle de lavage à l'étage supérieur facilitera vos corvées de lessive dans sa pièce qui est annexée à un balcon où vous pourrez étendre le linge en profitant d'une belle vue sur la cour arrière.
Plusieurs meubles encastrés sur mesure permettent une organisation élégante et optimale de vos biens dans la maison. La cuisine, la dinette et le bureau du rez-de-chaussée (qui pourrait aussi être une chambre ou un salon) ont un plancher chauffant. De plus, le foyer au bois à combustion lente adjacent à l'ascenseur à bois permet également de réchauffer les pièces supérieures et le sous-sol de la maison.
L'extérieur est harmonieusement aménagé avec un patio incluant une cuisine extérieure couverte, une piscine creusée, des espaces détentes, une fontaine cascade apaisante, une aire de jeux pouvant devenir une patinoire en hiver, ainsi qu'un jardin pour vos projets de jardinage ou d'horticulture. En plus de l'eau de la municipalité, l'eau de puits est toujours disponible et vous permettra d'arroser en tout temps avec ses 3 sorties d'eau stratégiquement disposées.
Vous serez également à quelques pas d'un beau parc qui se transforme en terrain de glisse en hiver et d'un terrain public avec balançoires sur roues et modules pour les enfants.
Faites l'expérience d'une vie résidentielle dans une maison chaleureuse et de qualité qui promet de devenir le théâtre de précieux souvenirs familiaux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 54' 2" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 150' 11" irr.
Superficie du terrain
21 063,89 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 7'
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Fermé
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'2"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'8"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'2"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7.11x6.8
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lavabo
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon adj 14.3x5
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'4" X 29'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau ou chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 15'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce à bois-rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Sauna, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 165 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 474 100 $
- Total
- 640 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 733 $
- Scolaire (2024)
- 566 $
- Total
- 6 299 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux salle à manger, luminaires sauf exceptions, aspirateur central 2023 et accessoires, échangeur d'air, sauna, climatiseur murale, piscine et accessoires, ouvre-porte de garage électrique avec 2 manettes, bois restant dans la salle de rangement.
Exclusions
Lave-vaisselle, électroménagers, autres pôles et rideaux, luminaires salle à manger x 3, luminaire hall d'entrée, luminaire couloir 2ième étage et luminaire salle de bain 2ième étage, système SONOS et haut-parleurs chambre des maîtres et extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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