464 000$
ULS : 11917089
Maison de plain-pied
à vendre
640 Rue Argyll, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Située au coeur du Vieux-Nord, cette propriété unique avec garage allie le charme vintage à une redéfinition actuelle. Son style intemporel, jumelé à des rénovations récentes, en fait une maison clé en main. La résidence se distingue par sa belle luminosité naturelle et son espace de vie chaleureux. Elle comprend trois chambres et une salle de bain complète au rez-de-chaussée, idéale pour la vie familiale. (Suite dans l'addenda).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
117,52 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SOPHIA BELTRANO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
De plus, la galerie arrière a été redéfinie pour conjuguer intimité, confort et commodité, parfait pour y recevoir vos convives. Son emplacement est tout simplement parfait, à deux pas des écoles, des parcs et des services, vous profiterez d'une vie urbaine dynamique tout en restant proche de la nature. Un coup de coeur assuré pour ceux qui recherchent l'équilibre entre authenticité, confort et qualité d'entretien.
Le vendeur est flexible quant à la date d'occupation des lieux.
Travaux et rénovations :
2021 :
- Drains français 4 côtés
- Réfection des fondations 4 côtés et du porche avant ainsi que réparation de fissures
- Ajout d'un îlot central dans la cuisine
- Création d'une allée en gravier pour la voiture devant la propriété
- Construction de la galerie (16' x 16' sur pieux + rampes en aluminium)
- Remplacement de l'entrée d'eau
- Retrait du réservoir à mazout et installation de convecteurs pour le chauffage sur les deux étages
- Isolation de l'entretoit et du plafond du garage sous les chambres
2022 : Réfection des planchers de bois de la pièce principale
2024 : Remplacement de 6 fenêtres au rez-de-chaussée
D'autres travaux pour mise à jour de la propriété ont été faits au fil des années, détails dans la déclaration
du vendeur et factures sur demande.
Toiture refaite en 2013.
Chauffe-eau changé en 2020.
Le vendeur est flexible quant à la date d'occupation des lieux.
Travaux et rénovations :
2021 :
- Drains français 4 côtés
- Réfection des fondations 4 côtés et du porche avant ainsi que réparation de fissures
- Ajout d'un îlot central dans la cuisine
- Création d'une allée en gravier pour la voiture devant la propriété
- Construction de la galerie (16' x 16' sur pieux + rampes en aluminium)
- Remplacement de l'entrée d'eau
- Retrait du réservoir à mazout et installation de convecteurs pour le chauffage sur les deux étages
- Isolation de l'entretoit et du plafond du garage sous les chambres
2022 : Réfection des planchers de bois de la pièce principale
2024 : Remplacement de 6 fenêtres au rez-de-chaussée
D'autres travaux pour mise à jour de la propriété ont été faits au fil des années, détails dans la déclaration
du vendeur et factures sur demande.
Toiture refaite en 2013.
Chauffe-eau changé en 2020.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 40' irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
117,52 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 9" X 132' irr.
Superficie du terrain
614,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 19'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 27' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 151 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 100 $
- Total
- 366 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 960 $
- Scolaire (2025)
- 203 $
- Total
- 3 163 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et pôles, aspirateur central et accessoires, banc, tapis et miroir de l'entrée, luminaires fixes (lampes exclues) et balançoires extérieures.
Exclusions
Électroménagers, meubles et effets personnels, îlot servant d'établi au sous-sol et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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