639 000$
Nouveauté
ULS : 26821428
Maison à étages
à vendre
636 Rue Forand, Granby
Spacieuse propriété située dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Soigneusement entretenue, elle propose une aire de vie lumineuse et au goût du jour, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau. Le sous-sol avec foyer crée un espace chaleureux et convivial. À l'extérieur, profitez d'une grande cour aménagée avec une impressionnante piscine hors terre ainsi qu'un garage détaché. Une propriété alliant confort, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Spacieuse propriété située dans un quartier paisible et recherché, offrant un environnement idéal pour la vie de famille. Soigneusement entretenue au fil des ans, cette résidence propose des espaces lumineux, une cour magnifiquement aménagée avec une grande piscine hors terre ainsi qu'un garage détaché, le tout dans un cadre où confort et fonctionnalité sont au rendez-vous.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie ouverte, lumineuse et au goût du jour
-Cuisine conviviale ouverte sur les espaces de vie
-Salle de bain avec douche indépendante
Étage :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète avec bain et douche séparée
Sous-sol :
-Grande salle familiale avec foyer
-2 chambres à coucher supplémentaires
-Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse
Extérieur et proximité :
-Grand terrain aménagé
-Grande piscine hors terre
-Cour idéale pour recevoir famille et amis
-Garage détaché offrant un excellent espace de rangement ou de travail
-Secteur paisible et familial
-Propriété soigneusement entretenue
Une propriété offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement recherché. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie ouverte, lumineuse et au goût du jour
-Cuisine conviviale ouverte sur les espaces de vie
-Salle de bain avec douche indépendante
Étage :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète avec bain et douche séparée
Sous-sol :
-Grande salle familiale avec foyer
-2 chambres à coucher supplémentaires
-Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse
Extérieur et proximité :
-Grand terrain aménagé
-Grande piscine hors terre
-Cour idéale pour recevoir famille et amis
-Garage détaché offrant un excellent espace de rangement ou de travail
-Secteur paisible et familial
-Propriété soigneusement entretenue
Une propriété offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement recherché. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 32' 3"
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 1" X 134'
Superficie du terrain
1 867,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 300 $
- Total
- 501 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 121 $
- Scolaire (2026)
- 325 $
- Total
- 3 446 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 067 $
- Total
- 4 067 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Set de patio, (table avec les 4 chaises), chaise extérieure de forme ronde assez grande, bacs de rangement piscine,tablettes, lustres,accessoires de piscine incluant le chauffe-piscine.
Exclusions
Tous les électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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