399 000$
Nouveauté
ULS : 12400541
Maison de plain-pied
à vendre
632 Rue Jonathan, Granby
Jolie jumelé, très bien localisé, soigneusement entretenu et lumineux grâce à son orientation côté Ouest. Certifié Novoclimat en 2016, il assure confort, efficacité énergétique et qualité de vie. La propriété propose 4 chambres à coucher, une salle familiale conviviale. Situé dans un quartier familial recherché, à proximité de tous les services (dépanneurs, commerces, etc.), ainsi que d'un skatepark et d'un terrain de soccer, ce jumelé répond parfaitement aux besoins d'une vie de quartier active et agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'un milieu de vie pratique et chaleureux.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
956 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Jumelé construit en 2003;
Bien entretenu et lumineux (Côté Ouest);
Certifié Novoclimat (2016);
4 Chambres à coucher;
Grande salle familiale;
Tapis hypoallergène dans les escaliers du S-Sol;
Gazebo sur le patio;
Quartier familiale recherché;
Près de tous les services (Dépanneurs, Etc.);
Skatepark et Terrain de Soccer à proximité.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Bien entretenu et lumineux (Côté Ouest);
Certifié Novoclimat (2016);
4 Chambres à coucher;
Grande salle familiale;
Tapis hypoallergène dans les escaliers du S-Sol;
Gazebo sur le patio;
Quartier familiale recherché;
Près de tous les services (Dépanneurs, Etc.);
Skatepark et Terrain de Soccer à proximité.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 40' 4" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
956 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Isolation (2016), Membrane PVC sur les balcons (2011), Revêtement de la toiture (2013), Plancher (2014)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 3" X 105'
Superficie du terrain
373,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Terrain de Soccer
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche / Laveuse & Sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Remise avec électricité, Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 80 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 700 $
- Total
- 336 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 325 $
- Scolaire (2025)
- 194 $
- Total
- 2 519 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 180 $
- Total
- 2 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Système d'alarme, Stores, Toiles, Rideaux, Vitrail dans le salon, Thermopompe Murale Fujitsu, Échangeur d'air Venmar, Balayeuse centrale Eureka et ses accessoires, Abris-Soleil sur le patio avec moustiquaires, Remise avec électricité, Bacs municipaux (Déchets, Récupérations et Composts).
Exclusions
Lave-Vaisselle (non fonctionnel). Abris-auto temporaire Tempo. Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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