489 000$
Nouveauté
ULS : 24865835
Maison à étages
à vendre
63 Rue Vittie, Granby
Magnifique propriété au charme incomparable ayant conservé tout son cachet d'époque avec ses portes d'origine en bois, ses planchers chaleureux et ses nombreux détails architecturaux uniques. Cette demeure soigneusement entretenue offre une ambiance accueillante alliant authenticité et confort moderne. Vous y trouverez une grande cuisine fonctionnelle, un salon avec foyer de pierre d'origine, 2 chambres à l'étage, une superbe salle de bain moderne ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale, 2e salon et chambre supplémentaire. Terrasse moustiquaire et secteur paisible recherché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété au charme incomparable, où le cachet d'époque a été soigneusement préservé à travers les années. Dès l'entrée, vous serez charmé par les superbes portes d'origine en bois, les planchers de bois chaleureux ainsi que les nombreux détails architecturaux qui confèrent à cette demeure une ambiance unique et intemporelle. Entre authenticité et confort moderne, cette propriété entretenue avec grand soin offre un milieu de vie accueillant dans un quartier résidentiel paisible et recherché.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grande cuisine fonctionnelle
-Salon avec foyer de pierre d'origine
-Salle à manger indépendante
-Beaucoup de luminosité naturelle
Étage :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Grande salle de bain moderne
-Douche vitrée de grande dimension
-Planchers et éléments d'origine conservant tout le charme de la propriété
Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-2e salon offrant plusieurs possibilités d'aménagement
-1 chambre supplémentaire
-Salle d'eau pratique
-Beaucoup d'espace de rangement
Extérieur et proximité :
-Grande terrasse extérieure protégée par moustiquaires, idéale pour profiter de l'été
-Terrain agréable et intime
-Quartier résidentiel recherché et paisible
-Proximité des services, écoles et commodités
Rénovations :
-Propriété entretenue avec soin au fil des années
-Améliorations modernes tout en conservant le cachet d'origine
Une propriété unique et chaleureuse qui saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Une visite vous charmera dès les premiers instants !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grande cuisine fonctionnelle
-Salon avec foyer de pierre d'origine
-Salle à manger indépendante
-Beaucoup de luminosité naturelle
Étage :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Grande salle de bain moderne
-Douche vitrée de grande dimension
-Planchers et éléments d'origine conservant tout le charme de la propriété
Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-2e salon offrant plusieurs possibilités d'aménagement
-1 chambre supplémentaire
-Salle d'eau pratique
-Beaucoup d'espace de rangement
Extérieur et proximité :
-Grande terrasse extérieure protégée par moustiquaires, idéale pour profiter de l'été
-Terrain agréable et intime
-Quartier résidentiel recherché et paisible
-Proximité des services, écoles et commodités
Rénovations :
-Propriété entretenue avec soin au fil des années
-Améliorations modernes tout en conservant le cachet d'origine
Une propriété unique et chaleureuse qui saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Une visite vous charmera dès les premiers instants !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 24' 7"
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 7" X 46' 11" irr.
Superficie du terrain
628,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche/ laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 13'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 5'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 12'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 200 $
- Total
- 331 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 740 $
- Scolaire (2026)
- 171 $
- Total
- 2 911 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 202 $
- Total
- 2 202 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, Plaque de cuisson, lave-vaiselle, stores, aspirateur centrale et accessoires, thermopompe, remise
Exclusions
borne de recharge électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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