Vendu
Vendu
ULS : 28879264
Maison à étages
à vendre
628 Rue Philippe-Kennes, Granby
Jumelé dans un secteur en demande. Terrain cloturé intime, arbres matures, piscine, terrasse. Hall d'entrée fermée. Laveuse sécheuse au rez-de-chaussée. 2 chambres à l'étage dont une avec walk in. Sous-sol complement aménagé avec salle de bain supplémentaire. A deux pas d'un parc et facile d'acces à l'autoroute 10. Toiture 2023. Faites vite a ce prix !!!!! Visite libre dimanche 28 septembre de 14H à 16H
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 260 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**** Jumelé dans secteur recherché ****
- Aménagé sur 3 étages
- Escalier de bois pour l'Étage
- Terrain intime de 5797 pc
- Piscine hors terre chauffée
- Toiture 2023
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Hall d'entrée
* Salon
* Cuisine/salle a manger avec porte patio
* Salle d'eau avec laveuse sécheuse
ÉTAGE :
- 2 chambre
- Walk in dans la chambre des maitres
- Salle de bain
SOUS-SOL
- Salle familiale
- Chambre
- Salle de bain
* A deux pas d'un parc
* Pres des écoles
* Facile d'acces à l'autoroute 10
* 24h d'avis pour visite
** 48h de délai pour toute réponse a une offre
** Visites apres 14H sur semaine
*** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété. »
- Aménagé sur 3 étages
- Escalier de bois pour l'Étage
- Terrain intime de 5797 pc
- Piscine hors terre chauffée
- Toiture 2023
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Hall d'entrée
* Salon
* Cuisine/salle a manger avec porte patio
* Salle d'eau avec laveuse sécheuse
ÉTAGE :
- 2 chambre
- Walk in dans la chambre des maitres
- Salle de bain
SOUS-SOL
- Salle familiale
- Chambre
- Salle de bain
* A deux pas d'un parc
* Pres des écoles
* Facile d'acces à l'autoroute 10
* 24h d'avis pour visite
** 48h de délai pour toute réponse a une offre
** Visites apres 14H sur semaine
*** Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier. Cependant, Pour être représenté par le courtier immobilier de leur choix pour la rédaction d'une promesse d'achat, celui-ci devra avoir été présent pour toutes les visites de la propriété. »
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 28' 4"
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 260 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 1" X 154' 2"
Superficie du terrain
538,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Femée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 200 $
- Total
- 367 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 500 $
- Scolaire (2026)
- 211 $
- Total
- 2 711 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Lave vaisselle, Stores, toiles, poles et rideaux, piscine et accessoires, balayeuse centrale
Exclusions
Rideaux porte patio, Abri chat ext, spa, luminaire salle a manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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