795 000$
ULS : 28924071
Maison à étages à vendre - Saint-Étienne-de-Bolton
627 1er Rang, Saint-Étienne-de-Bolton
Superbe Propriété avec bord de l'eau privé sur le lac Libby. Bienvenue dans votre havre de paix ultime! Cette magnifique propriété offre une tranquillité inégalée avec son bord de l'eau privé sur le pittoresque lac Libby. Nichée dans un endroit et une rue très calme, cette demeure vous assure une sérénité absolue, avec un lac écologique navigable exclusivement par moteur électrique, préservant ainsi la quiétude de votre environnement. Située à seulement 5 minutes (4 km) de l'Autoroute 10, entre Bromont & Magog à la sortie #100, cette résidence offre un accès facile à tous les services et aux pentes de ski, le tout en moins de 20-25 minutes.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
194,42 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Situés entre le Ski Bromont & le mont Orford, et tout près de Owl's Head et du mont Sutton, les amateurs de plein air et de ski seront comblés.
Profitez d'un petit terrassement privé avec quai au bord de l'eau, vous offrant un espace idéal pour vous détendre et profiter des douces brises lacustres. LA LOCATION À COURT TERME EST PERMISE pour les résidences principale, offrant ainsi une flexibilité d'usage pour vos escapades et moments de détente en famille ou entre amis.
Cette propriété bénéficie d'une intimité rare, sans voisins à l'arrière et aucun bruit d'autoroute pour perturber votre tranquillité. De plus, les voisins sont à peine visibles, vous assurant ainsi une intimité totale. Un petit ruisseau traverse le terrain, ajoutant à l'ambiance paisible de ce lieu enchanteur.
À l'intérieur, vous découvrirez une propriété à aire ouverte, avec un salon chaleureux agrémenté d'un poêle au bois, parfait pour les soirées d'hiver. Actuellement, la maison compte 3 chambres à coucher avec la possibilité d'une 4e, offrant ainsi amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités.
Cette demeure a bénéficié de nombreuses rénovations réalisées entre 2019 et 2022, assurant ainsi un niveau de confort et de qualité exceptionnel. Parmi les rénovations effectuées, mentionnons notamment:
Selon les vendeurs :
* Cuisine entièrement refaite en cerisier, équipée d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four électrique encastré
* Terrasse, balcons et escaliers extérieurs refaits à neuf en bois traité
* Fenêtre et porte neuves dans l'atelier (pouvant servir de chambre)
* Portes-patio neuves dans le salon et la cuisine
* Revêtement extérieur entièrement refait en bois huilé
* Toiture rénovée avec bardeaux et membrane sur le versant sud
* Douche ajoutée dans la salle de bain au rez-de-jardin
* Salle d'eau du rez-de-chaussée entièrement refaite
* Ajout d'un deuxième panneau électrique pour génératrice
* Quais en aluminium et en cèdre
* Terrasse en pierre naturelle au bord de l'eau
Assurez-vous de saisir cette opportunité unique de posséder une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce véritable joyau au bord du lac Libby!
Profitez d'un petit terrassement privé avec quai au bord de l'eau, vous offrant un espace idéal pour vous détendre et profiter des douces brises lacustres. LA LOCATION À COURT TERME EST PERMISE pour les résidences principale, offrant ainsi une flexibilité d'usage pour vos escapades et moments de détente en famille ou entre amis.
Cette propriété bénéficie d'une intimité rare, sans voisins à l'arrière et aucun bruit d'autoroute pour perturber votre tranquillité. De plus, les voisins sont à peine visibles, vous assurant ainsi une intimité totale. Un petit ruisseau traverse le terrain, ajoutant à l'ambiance paisible de ce lieu enchanteur.
À l'intérieur, vous découvrirez une propriété à aire ouverte, avec un salon chaleureux agrémenté d'un poêle au bois, parfait pour les soirées d'hiver. Actuellement, la maison compte 3 chambres à coucher avec la possibilité d'une 4e, offrant ainsi amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités.
Cette demeure a bénéficié de nombreuses rénovations réalisées entre 2019 et 2022, assurant ainsi un niveau de confort et de qualité exceptionnel. Parmi les rénovations effectuées, mentionnons notamment:
Selon les vendeurs :
* Cuisine entièrement refaite en cerisier, équipée d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four électrique encastré
* Terrasse, balcons et escaliers extérieurs refaits à neuf en bois traité
* Fenêtre et porte neuves dans l'atelier (pouvant servir de chambre)
* Portes-patio neuves dans le salon et la cuisine
* Revêtement extérieur entièrement refait en bois huilé
* Toiture rénovée avec bardeaux et membrane sur le versant sud
* Douche ajoutée dans la salle de bain au rez-de-jardin
* Salle d'eau du rez-de-chaussée entièrement refaite
* Ajout d'un deuxième panneau électrique pour génératrice
* Quais en aluminium et en cèdre
* Terrasse en pierre naturelle au bord de l'eau
Assurez-vous de saisir cette opportunité unique de posséder une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce véritable joyau au bord du lac Libby!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 26' 8"
Année de construction
1988
Superficie habitable
194,42 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage au rez-de-jardin (AU)
Armoires de cuisine
Cerisier, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Accès abris d'auto, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
243' 7" X 217' 11" irr.
Superficie du terrain
5 435,60 m²
Eau (accès)
Moteur électrique exclusivement, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Chemin très peu passant
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Gravier
Stationnement (total)
Allée (7), Abri d'auto (1)
Proximité
Autoroute, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 30'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois / Vue sur lac
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 16'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin dinette & balcon
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité conversion en CAC
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant en matériaux composite
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 19'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Utilisé comme bureau
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant en matériaux composite
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'1" X 20'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (19)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 154 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 500 $
- Total
- 466 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 884 $
- Scolaire (2023)
- 287 $
- Total
- 2 171 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 750 $
- Total
- 1 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cuisinière électrique encastré, hotte de cuisinière, plaque au gaz propane, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, poêle à bois, chauffe-eau, cabanon.
Exclusions
Rideaux & tringles, support à télé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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