579 000$
Nouveauté
ULS : 20882987
Maison à étages
à vendre
625 Rue Kennes, Roxton Pond
Propriété familiale offrant 7 chambres et sise sur un terrain boisé de 44 000 pi². Cette maison se distingue par son aménagement très fonctionnel, ses pièces spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir en tout confort. À l'extérieur, un immense garage détaché comblera les besoins des propriétaires d'équipements, d'outils ou de véhicules récréatifs. Emplacement stratégique qui permet de profiter du calme de la campagne mais près des services. Les amateurs de plein air seront ravis d'être à seulement 2 minutes du lac, parfait pour la pêche sur glace l'hiver ou les activités nautiques l'été. Ne manquez pas cette opportunité !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
7
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
AUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** Bienvenue au 625 Kennes, Roxton Pond ***
Un véritable havre de paix alliant espace, nature et qualité de vie. Cette demeure saura répondre à tous les besoins de votre famille!
Implantée sur un terrain de plus de 44 000 pi², cette propriété propose une superfifie habitable d'environ 3 000 pi² donc, beaucoup d'espace pour une grande famille, un entrepreneur ou un espace bureau!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Vaste entrée fermée avec garde-robe double.
* Cuisine avec beaucoup de rangement et comptoirs de granit. Îlot de bonnes dimensions avec un 2e évier pour facilité les tâches quotidiennes.
* Spacieuse et lumineuse salle à manger pouvant accueillir famille et amis, ouverte sur la cuisine et le salon avec un accès direct au balcon.
* Immense salon pouvant accueillir tous vos meubles pour votre grande famille.
* Grande chambre des maîtres avec walk-in de 8 X 9.5 pi ainsi qu'une salle d'eau attenante. La porte-patio donne accès à un balcon privé.
* 2 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec installations laveuse & sécheuse.
À L'ÉTAGE:
* L'étage offre 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
LE SITE:
* Terrain boisé et bordé de haies. Parfait pour y aménager jeux, section détente ou autre.
* Immeuse garage idéal pour bricoleur ou entrepreneur ainsi qu'un deuxième garage attaché à la maison pour d'avantage de rangement.
* Piscine hors-terre 24 pi chauffée au propane.
* À 2 minutes du lac. Parfait pour aller pêcher ou y pratiquer des sports nautiques.
* À environ 10 minutes de Granby.
* À environ 16 minutes de l'autoroute 10.
AMÉLIORATIONS:
* Ajout d'une garage (2023)
* Ajout d'une piscine (2016)
* Ajout d'un poulailler (2018)
* Balcon remplacé (2024)
* Portes françaises de la salle à manger (2024)
* Fenêtres du salon (2017)
* Cuisine refaite avec comptoirs de granit, ajout d'armoires et un espace a été créé pour le réfrigérateur (2020)
* Ajout de 4 thermopompes murales (2023)
Cette propriété offre plusieurs possibilités pour ceux qui recherchent espace, calme, rangement, entreposage, qualité de vie et encore plus....
Demandez votre visite sans tarder!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Un véritable havre de paix alliant espace, nature et qualité de vie. Cette demeure saura répondre à tous les besoins de votre famille!
Implantée sur un terrain de plus de 44 000 pi², cette propriété propose une superfifie habitable d'environ 3 000 pi² donc, beaucoup d'espace pour une grande famille, un entrepreneur ou un espace bureau!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Vaste entrée fermée avec garde-robe double.
* Cuisine avec beaucoup de rangement et comptoirs de granit. Îlot de bonnes dimensions avec un 2e évier pour facilité les tâches quotidiennes.
* Spacieuse et lumineuse salle à manger pouvant accueillir famille et amis, ouverte sur la cuisine et le salon avec un accès direct au balcon.
* Immense salon pouvant accueillir tous vos meubles pour votre grande famille.
* Grande chambre des maîtres avec walk-in de 8 X 9.5 pi ainsi qu'une salle d'eau attenante. La porte-patio donne accès à un balcon privé.
* 2 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète avec installations laveuse & sécheuse.
À L'ÉTAGE:
* L'étage offre 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.
LE SITE:
* Terrain boisé et bordé de haies. Parfait pour y aménager jeux, section détente ou autre.
* Immeuse garage idéal pour bricoleur ou entrepreneur ainsi qu'un deuxième garage attaché à la maison pour d'avantage de rangement.
* Piscine hors-terre 24 pi chauffée au propane.
* À 2 minutes du lac. Parfait pour aller pêcher ou y pratiquer des sports nautiques.
* À environ 10 minutes de Granby.
* À environ 16 minutes de l'autoroute 10.
AMÉLIORATIONS:
* Ajout d'une garage (2023)
* Ajout d'une piscine (2016)
* Ajout d'un poulailler (2018)
* Balcon remplacé (2024)
* Portes françaises de la salle à manger (2024)
* Fenêtres du salon (2017)
* Cuisine refaite avec comptoirs de granit, ajout d'armoires et un espace a été créé pour le réfrigérateur (2020)
* Ajout de 4 thermopompes murales (2023)
Cette propriété offre plusieurs possibilités pour ceux qui recherchent espace, calme, rangement, entreposage, qualité de vie et encore plus....
Demandez votre visite sans tarder!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l' effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 57' 3" irr.
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' X 179' irr.
Superficie du terrain
44 392 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (6), Allée (10)
Piscine
Chauffée, Hors terre, 24 pi
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Lac Roxton Pond, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ïlot avec évier
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Walk-in & salle d'eau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 2'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 136 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 307 100 $
- Total
- 443 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 949 $
- Scolaire (2025)
- 285 $
- Total
- 4 234 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes murales (3 dans la maison et 1 dans le garage), piscine et accessoires, lave-vaisselle de marque Frigidaire, broyeur de marque In Sink Erator, réfrigérateur (2).
Exclusions
Système extérieur de caméras, télévisions accrochée au murs, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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