Maison à étages à vendre
621 Ch. de la Vallée-Bédard, Saint-Augustin-de-Woburn

Découvrez cette superbe propriété qui allie le charme champêtre au confort moderne. Avec quatre chambres à coucher, elle est idéale pour accueillir la famille, les amis, ou pour un investissement locatif, puisque la location à court terme est permise. Nichée dans un environnement naturel privilégié, la maison a bénéficié de rénovations récentes. Elle est bordée par un ruisseau qui assure une ambiance sereine et apaisante. C'est le lieu de séjour parfait pour explorer l'Estrie. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres

1 Salle de bain

JASMIN HUDON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 342-2060

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Addenda

Bienvenue au 621 Chem. de la Vallée-Bédard. Une maison offrant intimité, espace et nature, sans voisin arrière! Un lieu de séjour exceptionnel pour découvrir l'Estrie.

Elle offre quatre chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou pour maximiser les revenus. En effet, la location à court terme est permise, faisant de cette propriété un excellent investissement.

Son atout majeur est sans conteste le Ruisseau St-Joseph, qui longe paisiblement le grand terrain boisé, vous promettant intimité et une reconnexion totale à la nature.

En seulement 10 minutes, vous rejoignez le village de Notre-Dame-des-Bois, votre point de départ pour l'aventure, un atout indéniable pour les locataires :

* Accès rapide au Parc national du Mont-Mégantic et à ses 75 km de sentiers.

* Observation des étoiles à l'ASTROLab (réserve de ciel étoilé).

* Les grands espaces du Mont Gosford et des Sentiers frontaliers pour la randonnée

Si vous recherchez une vie en harmonie avec la nature, à l'abri des regards et avec le son d'un ruisseau en toile de fond, cette maison est un coup de coeur assuré.

UNE VISITE S'IMPOSE!

Particularités du bâtiment

Dimensions 27' X 33' 11" irr.

Année de construction 1930

Fenestration Aluminium, Bois, PVC

Type de fenestration Guillotine, Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Vide sanitaire

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 107' X 108' irr.

Superficie du terrain 1 036,30 m²

Eau (accès) Bordé par l'eau (RUISSEAU)

Topographie Plat, Ravin

Vue Boisé

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (5)

Proximité École primaire, Hôpital, Sentier de VTT, Ski de fond