Vendu
Vendu
ULS : 23079923
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
6195 Rue Émery-Fontaine, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Secteur de choix pour les amoureux de plein air! Cette chaleureuse maison bien entretenue, est située tout près de la rivière Magog, où les randonnées sur l'eau et la pêche sont très appréciées. Emplacement idéal au coeur du village de Rock Forest, tout près des écoles, parcs et des pistes cyclables. Elle vous offre un espace de vie à aire ouverte et lumineuse, de par sa fenestration abondante. Elle dispose de 4 chambres à coucher et une vaste salle familiale. De l'espace pour toute la famille! Cour intime, aucun voisin à l'arrière, aménagée d'une immense terrasse, piscine et coin feu pour les belles soirées d'été. Offrez vous une visite!!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
92,30 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
-La propriété est équipée d'un système d'alarme intelligent avec domotique et système de caméra.
-Un garage double détaché, vous offrant plusieurs possibilité d'utilisation et d'aménagement.
-Grand terrain clôturé de 13 885pc, aucun voisin à l'arrière. Piscine hors terre, grande terrasse et encore beaucoup d'espace de terrain pour les jeux.
-À proximité, écoles primaires, garderies, parcs, pistes cyclables, la Base de plein air André Nadeau, plusieurs descentes de bateaux, la plage Deauville, sentier de skidoo et VTT à moins de 1km.
Ne tardez plus, contactez moi!
** Le courtier du vendeur au contrat de courtage doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et défendre ses intérêts, il doit lui recommander d'être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à la transaction.
-Un garage double détaché, vous offrant plusieurs possibilité d'utilisation et d'aménagement.
-Grand terrain clôturé de 13 885pc, aucun voisin à l'arrière. Piscine hors terre, grande terrasse et encore beaucoup d'espace de terrain pour les jeux.
-À proximité, écoles primaires, garderies, parcs, pistes cyclables, la Base de plein air André Nadeau, plusieurs descentes de bateaux, la plage Deauville, sentier de skidoo et VTT à moins de 1km.
Ne tardez plus, contactez moi!
** Le courtier du vendeur au contrat de courtage doit informer l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et défendre ses intérêts, il doit lui recommander d'être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accordera un traitement équitable et lui donnera de manière objective, l'information pertinente à la transaction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 26' 3" irr.
Année de construction
1999
Superficie habitable
92,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 290 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Université, Transport en commun, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot comptoir bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (63)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 80 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 900 $
- Total
- 242 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 946 $
- Scolaire (2023)
- 206 $
- Total
- 3 152 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les habillages de fenêtre. Luminaires, fixtures. Climatiseur mural. Système d'alarme relié, système de caméras. Détecteur de dégât d'eau. Chauffe-eau. Piscine hors terre et ses accessoires.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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