485 000$
Visite libre
ULS : 28968316
Maison de plain-pied
à vendre
6148 Rue Rodrigue, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Charmante propriété en pierres des champs pleine de caractère! Garage détaché d'environ 22 x 15, idéal pour atelier, rangement ou projets de mécanique. Offrant 3 chambres et de lumineuses aires ouvertes. Grand terrain paisible, loin du bruit tout en étant près des services. À moins de 1 km de la mise à l'eau de la rivière Magog. Disponible rapidement (occupation 15 jours). Une belle opportunité où créer de merveilleux souvenirs!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour,
Je commence par vous parler de l'un de mes grands atouts : mon garage détaché d'environ 22 x 15 pieds. Il offre beaucoup d'espace pour le rangement, les projets de mécanique, un atelier ou tout autre passe-temps.
Je ne suis pas une maison comme les autres.
Mon charme vient d'abord de mes magnifiques pierres des champs, qui me donnent un caractère unique et intemporel.
À l'intérieur, je vous accueille avec de belles pièces à aire ouverte baignées de lumière naturelle. Cette luminosité crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour la vie quotidienne.
Je propose 3 chambres à coucher, idéales pour une famille, un couple ou même pour aménager un bureau à domicile.
À l'extérieur, j'ai aussi de beaux atouts. Mon grand terrain tranquille vous permet de profiter du calme et de la nature, loin du bruit de la ville... tout en restant à quelques minutes seulement des services et des commodités.
Un autre avantage intéressant : la mise à l'eau pour la rivière Magog se trouve à moins d'un kilomètre, parfaite pour les amateurs de plein air, de kayak ou de paddle.
Et si vous êtes pressé de vous installer, j'ai une bonne nouvelle! Je suis libre immédiatement, avec un délai d'occupation rapide de 15 jours.
Je suis peut-être un peu modeste...mais plusieurs diront que je suis bien charmante.
Venez me visiter.
Je suis prête à accueillir ma prochaine famille et à voir naître de nombreux souvenirs heureux entre mes murs.
Je commence par vous parler de l'un de mes grands atouts : mon garage détaché d'environ 22 x 15 pieds. Il offre beaucoup d'espace pour le rangement, les projets de mécanique, un atelier ou tout autre passe-temps.
Je ne suis pas une maison comme les autres.
Mon charme vient d'abord de mes magnifiques pierres des champs, qui me donnent un caractère unique et intemporel.
À l'intérieur, je vous accueille avec de belles pièces à aire ouverte baignées de lumière naturelle. Cette luminosité crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour la vie quotidienne.
Je propose 3 chambres à coucher, idéales pour une famille, un couple ou même pour aménager un bureau à domicile.
À l'extérieur, j'ai aussi de beaux atouts. Mon grand terrain tranquille vous permet de profiter du calme et de la nature, loin du bruit de la ville... tout en restant à quelques minutes seulement des services et des commodités.
Un autre avantage intéressant : la mise à l'eau pour la rivière Magog se trouve à moins d'un kilomètre, parfaite pour les amateurs de plein air, de kayak ou de paddle.
Et si vous êtes pressé de vous installer, j'ai une bonne nouvelle! Je suis libre immédiatement, avec un délai d'occupation rapide de 15 jours.
Je suis peut-être un peu modeste...mais plusieurs diront que je suis bien charmante.
Venez me visiter.
Je suis prête à accueillir ma prochaine famille et à voir naître de nombreux souvenirs heureux entre mes murs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' 5" X 168' 6" irr.
Superficie du terrain
2 129,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 27'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
en masse
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 178 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 600 $
- Total
- 379 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 138 $
- Scolaire (2025)
- 228 $
- Total
- 3 366 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles présents sur place au moment de l'occupation sont inclus dans la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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