Maison de plain-pied à vendre
612 Rue St-François, Granby

Découvrez cette charmante maison de plain-pied tout brique, idéalement située au 612, rue Saint-François à Granby, dans un secteur ultra central, à proximité de toutes les commodités et à distance de marche de l'école primaire.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 8

Superficie habitable 1 096 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

JONATHAN BENOIT

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 521-4134

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Addenda

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie principale ouvert, où la salle à manger conviviale se prolonge vers une cuisine fonctionnelle offrant de beaux espaces de rangement et de travail. Le salon, particulièrement spacieux, propose plusieurs possibilités d'aménagement et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un accès direct à la cour arrière par les portes-patio.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clôturé, une véritable rareté en ville! La cour arrière offre énormément d'espace pour les enfants, les activités extérieures ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande remise ajoute également un espace de rangement très pratique.

Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher de belles dimensions, toutes dotées d'une excellente fenestration et de grandes penderies. La salle de bain a été rénovée avec goût et comprend une grande douche en céramique.

Le sous-sol, partiellement aménagé, offre une multitude de possibilités. Avec une hauteur de plus de six pieds, il est présentement utilisé comme salle de jeux et salle familiale, mais pourrait être aménagé selon vos besoins afin d'y créer des espaces supplémentaires, une grande salle familiale, des chambres ou encore une salle de bain. On y retrouve également beaucoup de rangement, un espace atelier ainsi que les installations laveuse-sécheuse.

Une propriété bien située, lumineuse et remplie de potentiel, avec un terrain exceptionnel pour le secteur. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison confortable en ville, près de tout, à un prix compétitif!

À découvrir sans tarder!

*La présente vente est conditionnelle à ce que les vendeurs obtiennent une propriété sur laquelle ils ont déjà fait une offre, à défaut de quoi il ne vendront pas leur propriété.

**Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du bâtiment

Dimensions 28' X 39'

Année de construction 1950

Superficie habitable 1 096 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Atelier (SS)

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 50' X 146' 9"

Superficie du terrain 681,50 m²

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (3)

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE