719 000$
Nouveauté
ULS : 23130373
Maison à étages
à vendre
6110 Rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Magnifique propriété offrant un cadre de vie unique et recherché, avec accès au lac Magog. La maison aménagée sur 3 niveaux propose des espaces lumineux et bien pensés. Grande cuisine rénovée au goût du jour, salon chaleureux et convivial, ainsi que 3 chambres à l'étage. Le s/sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent selon vos besoins. Une belle verrière à l'arrière offrant une vue imprenable sur la cour et une abondante luminosité vient compléter l'ensemble. Terrain intime de plus de 2 acres, offrant calme et intimité.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
156,28 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une opportunité à ne pas manquer! Cette propriété située sur la rue des Boisés-du-Lac offre un accès privilégié au lac Magog. En effet, elle bénéficie de l'accès à un terrain en bordure du lac, permettant la baignade ainsi que la pratique d'activités nautiques telles que la planche à pagaie, le kayak et bien d'autres, en plus de profiter de magnifiques couchers de soleil dans un cadre paisible.
La propriété repose sur un superbe terrain intime de près de 2 acres, soigneusement aménagé avec piscine et gazebo, offrant un environnement privé et invitant.
La maison, entretenue avec soin, dispose également d'un garage.
Elle propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine récemment rénovée, de style contemporain, avec grand îlot central, ainsi qu'un salon convivial. Une magnifique verrière à l'arrière vient bonifier l'espace, offrant une vue exceptionnelle sur la nature et le terrain.
À l'étage, on retrouve 3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
Le sous-sol est également entièrement aménagé, offrant un espace de vie supplémentaire.
On retrouve également un poêle à combustion lente, une climatisation centrale, ainsi qu'un système d'aspirateur central.
Les installations septiques ont récemment été refaites.
Une propriété située dans un environnement exceptionnel, qui séduit par l'ensemble de ses qualités et son accès privilégié au lac Magog.
***La superficie habitable totale n'inclut pas le garage et le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Notre-Dame-du-Rosaire.
École secondaire Internationale du Phare.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
La propriété repose sur un superbe terrain intime de près de 2 acres, soigneusement aménagé avec piscine et gazebo, offrant un environnement privé et invitant.
La maison, entretenue avec soin, dispose également d'un garage.
Elle propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine récemment rénovée, de style contemporain, avec grand îlot central, ainsi qu'un salon convivial. Une magnifique verrière à l'arrière vient bonifier l'espace, offrant une vue exceptionnelle sur la nature et le terrain.
À l'étage, on retrouve 3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
Le sous-sol est également entièrement aménagé, offrant un espace de vie supplémentaire.
On retrouve également un poêle à combustion lente, une climatisation centrale, ainsi qu'un système d'aspirateur central.
Les installations septiques ont récemment été refaites.
Une propriété située dans un environnement exceptionnel, qui séduit par l'ensemble de ses qualités et son accès privilégié au lac Magog.
***La superficie habitable totale n'inclut pas le garage et le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Notre-Dame-du-Rosaire.
École secondaire Internationale du Phare.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 3" X 40' 8" irr.
Année de construction
1998
Superficie habitable
156,28 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Autre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 402' 7" irr.
Superficie du terrain
8 200,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 21'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant/poêle au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 18' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Autre
Énergie pour le chauffage
Propane, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 188 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 200 $
- Total
- 578 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 153 $
- Scolaire (2025)
- 357 $
- Total
- 4 510 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 447 $
- Gaz
- 237 $
- Total
- 2 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, habillage des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, remise, système d'alarme, climatiseur, poêle à combustion lente, piscine, chauffe-eau de piscine, gazebo, spa ; les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Exclusions
Luminaire au-dessus de l'ilot de cuisine, rideaux et tringles à rideaux du salon, armoire Pax dans la chambre des maîtres, bancs de comptoir, guirlandes de lumières extérieur arrière, crochets pour vêtement, 2 lumières d'appoints chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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