550 000$
Nouveauté
ULS : 15293361
Maison de plain-pied
à vendre
611 Rue Ménard, Farnham
Bienvenue au 611, rue Ménard, Farnham. Maison clé en main rénovée au fil du temps, secteur familial recherché. Terrain de 8 240pc avec grand garage isolé et chauffé 16 × 32, abri d'auto et vaste stationnement. Cuisine ouverte lumineuse avec îlot central, armoires en bois et rangement abondant. Trois chambres à l'étage : deux spacieuses et bureau convertible en troisième chambre. 2 salles de bain rénovées (dont une au sous-sol avec laveuse/sécheuse intégrées). Sous-sol aménagé avec salon chaleureux et grande pièce multifonction. Thermopompe centrale, membrane de toiture refaite, plomberie et électricité refaites au complet. Une visite s'impose
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Maison rénovée depuis 2016,
Située dans un quartier résidentiel familial recherché
Terrain de 8 240 pc
Grand garage isolé et chauffé 16x32
Abri d'auto
Stationnement élargi et asphalté
Terrasse en pavé uni
Armoires en bois
2 chambres au rez-de-chaussée
Bureau (convertible en troisième chambre)
Deux salles de bain rénovées
Thermopompe centrale
Rénovations depuis 2016 :
Nouveau comptoir, robinetterie et évier cuisine
Installation îlot cuisine
Rénovation des deux salles de bain
Plomberie refaite au complet
Électricité refaite au complet
Panneau électrique remplacé
Revêtements de planchers remplacés
Membrane de toiture refaite depuis 2016
Galeries avant et latérale en cèdre huilé
Gouttières et soffites neuves
Laine minérale ajoutée dans l'entretoit
Éclairage encastré au sous-sol
Poteaux de soutènement abri d'auto remplacés
Stationnement agrandi et asphalte refait
Située dans un quartier résidentiel familial recherché
Terrain de 8 240 pc
Grand garage isolé et chauffé 16x32
Abri d'auto
Stationnement élargi et asphalté
Terrasse en pavé uni
Armoires en bois
2 chambres au rez-de-chaussée
Bureau (convertible en troisième chambre)
Deux salles de bain rénovées
Thermopompe centrale
Rénovations depuis 2016 :
Nouveau comptoir, robinetterie et évier cuisine
Installation îlot cuisine
Rénovation des deux salles de bain
Plomberie refaite au complet
Électricité refaite au complet
Panneau électrique remplacé
Revêtements de planchers remplacés
Membrane de toiture refaite depuis 2016
Galeries avant et latérale en cèdre huilé
Gouttières et soffites neuves
Laine minérale ajoutée dans l'entretoit
Éclairage encastré au sous-sol
Poteaux de soutènement abri d'auto remplacés
Stationnement agrandi et asphalte refait
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42' irr.
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 110' irr.
Superficie du terrain
8 243 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
à fermer
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de Lavage
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 300 $
- Total
- 348 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 922 $
- Scolaire (2025)
- 208 $
- Total
- 3 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux + tringles, luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, (3) bancs de l'îlot, meuble en bois (rouge) du sous-sol, aspirateur central +acc., échangeur d'air (hors-fonction), pompe du bassin de rétention, thermopompe murale du garage, (2) ouvre-porte de garage, thermopompe centrale, chauffe-eau au gaz naturel, foyer extérieur, balançoire de jardin ainsi que tout ce qui sera laissé sur place le jour de l'occupation deviendra automatiquement la propriété de l'acheteur.
Exclusions
Support TV + téléviseur, armoires de rangement du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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