769 000$
Nouveauté
ULS : 9219736
Maison de plain-pied
à vendre
6017 Rue de l'Église, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Une propriété qui vous offre beaucoup! Magnifique plain-pied avec garage double, piscine creusée, accès au lac Magog à distance de marche et terrain intime soigneusement aménagé. Vous apprécierez la grande galerie couverte à l'arrière. À l'intérieur, une ambiance chaleureuse vous accueille avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon agrémenté d'un foyer, créant un bel espace de vie convivial. Trois chambres, deux salles de bain, une vaste salle familiale, des planchers de bois et une finition de qualité complètent cette propriété offrant confort, espace et un cadre de vie recherché à proximité du lac Magog!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
142,23 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Vous ne pourrez qu'être charmé par cette magnifique propriété de type plain-pied, dont l'intérieur chaleureux, la finition de qualité et l'entretien remarquable sauront vous séduire.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée vous mène vers les pièces de vie principales, où la cuisine aux armoires de bois s'ouvre sur la salle à manger et le salon agrémenté d'un foyer. La porte-patio et la grande fenestration offrent une vue sur la cour arrière et procurent une belle luminosité, créant une atmosphère des plus accueillantes.
Le rez-de-chaussée propose la chambre principale avec sa salle de bain attenante ainsi qu'une salle d'eau où se trouvent la laveuse et la sécheuse. Au sous-sol, vous découvrirez une vaste salle familiale avec un poêle à combustion lente, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche. Les planchers de bois et les matériaux de qualité contribuent au charme et à la chaleur de cette propriété.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé vous séduira par son intimité et son environnement naturel. La grande terrasse couverte attenante à la maison, la piscine creusée et la remise complètent agréablement les aménagements. Sans voisin arrière, vous profiterez d'une cour bordée d'arbres où règnent calme et tranquillité. Un garage double ajoute un atout indéniable à l'ensemble.
Située sur une rue sans issue et paisible, en deuxième rangée des propriétés riveraines du lac Magog, la propriété bénéficie d'un accès au lac à distance de marche, idéal pour profiter des plaisirs nautiques et admirer de magnifiques couchers de soleil.
Des terrains de tennis et un parc pour enfants se trouvent à distance de marche alors que l'Université de Sherbrooke et l'accès au principaux axes routiers se trouvent à proximité. Cette propriété offre un équilibre recherché entre nature, tranquillité et accessibilité.
Une occasion exceptionnelle de profiter d'un cadre de vie privilégié!
À retenir:
-Cabanon avec espace spa
-Secteur tranquille, rue sans issue et aucun voisin derrière
-Parc pour enfants avec terrains de tennis, pickleball et shuffleboard à quelques minutes de marche
-Proximité de L'Université de Sherbrooke, Bishop, Collège Champlain, BCS et axes routiers
-Proximité de Base pleine air André Nadeau, golf Venise et North Hartley, lac permettant les sports nautiques et plaisirs d'hiver
*Notez que la piscine est en bon état d'opération, mais est vendue sans garantie.
**La superficie habitable inclut le garage, mais n'inclut pas le sous-sol.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée vous mène vers les pièces de vie principales, où la cuisine aux armoires de bois s'ouvre sur la salle à manger et le salon agrémenté d'un foyer. La porte-patio et la grande fenestration offrent une vue sur la cour arrière et procurent une belle luminosité, créant une atmosphère des plus accueillantes.
Le rez-de-chaussée propose la chambre principale avec sa salle de bain attenante ainsi qu'une salle d'eau où se trouvent la laveuse et la sécheuse. Au sous-sol, vous découvrirez une vaste salle familiale avec un poêle à combustion lente, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec douche. Les planchers de bois et les matériaux de qualité contribuent au charme et à la chaleur de cette propriété.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé vous séduira par son intimité et son environnement naturel. La grande terrasse couverte attenante à la maison, la piscine creusée et la remise complètent agréablement les aménagements. Sans voisin arrière, vous profiterez d'une cour bordée d'arbres où règnent calme et tranquillité. Un garage double ajoute un atout indéniable à l'ensemble.
Située sur une rue sans issue et paisible, en deuxième rangée des propriétés riveraines du lac Magog, la propriété bénéficie d'un accès au lac à distance de marche, idéal pour profiter des plaisirs nautiques et admirer de magnifiques couchers de soleil.
Des terrains de tennis et un parc pour enfants se trouvent à distance de marche alors que l'Université de Sherbrooke et l'accès au principaux axes routiers se trouvent à proximité. Cette propriété offre un équilibre recherché entre nature, tranquillité et accessibilité.
Une occasion exceptionnelle de profiter d'un cadre de vie privilégié!
À retenir:
-Cabanon avec espace spa
-Secteur tranquille, rue sans issue et aucun voisin derrière
-Parc pour enfants avec terrains de tennis, pickleball et shuffleboard à quelques minutes de marche
-Proximité de L'Université de Sherbrooke, Bishop, Collège Champlain, BCS et axes routiers
-Proximité de Base pleine air André Nadeau, golf Venise et North Hartley, lac permettant les sports nautiques et plaisirs d'hiver
*Notez que la piscine est en bon état d'opération, mais est vendue sans garantie.
**La superficie habitable inclut le garage, mais n'inclut pas le sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 43' irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
142,23 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canaxel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 9" X 163' 3" irr.
Superficie du terrain
1 068 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 200 $
- Total
- 533 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 579 $
- Scolaire (2026)
- 340 $
- Total
- 4 919 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 370 $
- Total
- 3 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, stores, meuble intégré au salon, piscine creusée et ses accessoires, spa, poêle à bois. Les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Exclusions
Buffets de coin salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.